Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19909100271 Vondelstraat 108A, 1054 GR AMSTERDAM

—Ref. AM104636

Gelegen te midden van het majestueuze Vondelpark, bieden wij u een buitengewoon en sfeervol benedenhuis aan met een woonoppervlak van ca. 219 m², verdeeld over het souterrain en de bel-etage.

Deze woning maakt onderdeel uit van een rijksmonument uit circa 1880, ontworpen door de beroemde architect Pierre Cuypers (o.a. het Rijksmuseum en Amsterdam Centraal). Oorspronkelijk deed het pand dienst als pastorie van de Vondelkerk. Dit unieke huis ademt geschiedenis en charme, met vele authentieke kenmerken die nog steeds aanwezig zijn, zoals adembenemend hoge plafonds, originele marmeren schouwen, houten vloeren en prachtig glas-in-lood.

Uniek is het doorlopende balkon van 108-B over de volledige breedte van de voorgevel, gedragen door vijf zware natuurstenen consoles met voluut. Het balkon is in 2022 compleet gerenoveerd, waarbij ook alle oorspronkelijke details zorgvuldig zijn gerestaureerd.

In mei 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, inclusief restauratiewerk aan het houten gevelwerk en het smeedijzeren toegangshek. Hierdoor verkeert de buitenzijde van het pand in uitstekende staat.

De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en een kantoor-/logeerkamer, en is daarmee een ideaal familiehuis. De royale voor- en achtertuin én de breedte van het pand onderstrepen het exclusieve karakter van deze bijzondere plek. Een kans die zich zelden voordoet: een royaal familiehuis op eigen grond in een rijksmonument, met tuin én uitzicht op de Vondelkerk, direct bij het Vondelpark.

Locatie
Het pand ligt op het mooiste gedeelte van de Vondelstraat, in ‘the best of both worlds’: op nog geen 100 meter van het Vondelpark. Binnen 3 minuten fietst u naar het Concertgebouw, het Museumplein en de exclusieve P.C. Hooftstraat. In een straal van 700 meter bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvanglocaties.

Het unieke aan deze plek is de combinatie van rust, ruimte en groen, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Ook heel prettig: u kunt hier vrijwel altijd direct voor de deur parkeren.

Indeling
Souterrain (117 m²)
Via de eigen, luxe entree op straatniveau betreedt u de eerste ruime hal, die doorloopt naar een tweede hal met trapopgang en een apart toilet. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de royale leefkeuken met gezellig zitgedeelte, die uitkijkt op de achtertuin, evenals tot de woonkamer aan de achterzijde.

Via de woonkamer bereikt u de circa 100 m² grote, heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een sfeervol terras.

De hal biedt tevens toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (met kwartsietplaat), dubbel wastafelmeubel van J’adore Verde-kwartsiet en aansluitingen voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt in een open kast. De gasten-wc bevindt zich ook in deze hal.

Aan de voorzijde van het souterrain bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de zonnige voortuin. Eén van deze kamers beschikt over een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wederom een wastafelmeubel van J’adore Verde-kwartsiet. In de verzorgde voortuin (ca. 70 m²) kunt u genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op de romantische Vondelkerk.

Bel-etage (103 m²)
Een royale overloop met plafonds van bijna 3,80 meter hoog geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan een aantal is voorzien van authentieke details zoals marmeren schouwen en houten vloeren.

Daarnaast is er een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor, met ingebouwd bureau, zitje en kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook een separaat toilet en meerdere inbouwkasten.

Bijzonderheden

· Woonoppervlak: ca. 219 m² (conform NEN 2580)
· Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
· Rijksmonument, ontworpen door P.J.H. Cuypers
· Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025, incl. restauratie van houtwerk en toegangshek
· Monumentaal balkon aan voorzijde gerestaureerd in 2022
· Zonnige voortuin van ca. 70 m² en heerlijke achtertuin van ca. 100 m²
· Plafondhoogte van ca. 3,80 meter op de bel-etage
· Vrijwel altijd parkeerplek voor de deur (zeldzaam in het centrum)
· Zes slaapkamers + kantoor-/logeerkamer
· Optie tot aankoop bovenwoning, waarmee het gehele pand kan worden verworven
· Voorzien van meerdere nieuwe beveiligingscamera’s (2024), professioneel geplaatst
· Elektronisch bedienbare voordeur met video-intercom
· Cv-Ketel is verouderd en dient vervangen te worden

__________

Elegant Garden Apartment in a National Monument Near Vondelpark (Approx. 219 sqm)

Located just steps from the majestic Vondelpark, we proudly present this exceptional and atmospheric lower-level residence, offering approximately 219 sqm of living space spread across the souterrain and bel-etage.

This residence forms part of a national monument dating from around 1880, designed by the renowned architect Pierre Cuypers (known for Amsterdam Central Station and the Rijksmuseum). Originally serving as the rectory of the iconic Vondelkerk, this home exudes history and character, with many of its authentic features still intact — including soaring ceilings, original marble fireplaces, hardwood floors, and beautiful stained glass.

A striking highlight is the full-width balcony of no. 108-B, supported by five grand natural stone consoles with volutes. This balcony was completely restored in 2022, with all original details carefully preserved.

In May 2025, the entire exterior woodwork was repainted and restored, including the decorative wooden façades and wrought-iron entry gate. As a result, the property’s exterior is in excellent condition.

The home offers no fewer than six bedrooms plus a study/guest room, making it an ideal family home. The generously sized front and rear gardens — as well as the exceptional width of the property — enhance the exclusive character of this rare gem.

A truly rare opportunity: a spacious family residence, freehold, located in a listed monument with private gardens and direct views of the Vondelkerk — all just a stone’s throw from Vondelpark.


Location

Located on the most desirable section of the Vondelstraat, this property offers ‘the best of both worlds’: tranquility, greenery, and space, yet only 100 metres from the park. Within a 3-minute bike ride you’ll find the Concertgebouw, Museumplein, and the exclusive P.C. Hooftstraat. Several primary schools and daycare centres are located within a 700-metre radius.

This exceptional location combines a peaceful, residential feel with the benefits of vibrant city living. Another plus: you’ll almost always find a parking space right at your front door — a rare privilege in central Amsterdam.


Layout

Souterrain (117 sqm) Via the private and elegant entrance at street level, you enter the first spacious hallway, which leads into a second hallway with staircase and separate guest toilet. From here, you have direct access to the expansive kitchen with cosy sitting area, which offers a lovely view over the rear garden, as well as to the lounge at the rear.

The living room opens directly onto the approx. 100 sqm rear garden, northeast-facing and featuring a charming terrace.

The hallway also provides access to a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower (with quartzite wall finish), double vanity made of J’adore Verde quartzite, and a built-in laundry closet with washer and dryer.

At the front of the souterrain are two bedrooms with views over the sunny front garden. One of these rooms has its own en-suite bathroom with bathtub, separate shower, toilet, and another vanity in J’adore Verde quartzite. The beautifully maintained front garden (approx. 70 m²) offers both morning and afternoon sun, with stunning views of the romantic Vondelkerk.

Bel-etage (103 m²) A grand landing with nearly 3.80-metre-high ceilings provides access to four spacious bedrooms, some of which retain original features such as marble fireplaces and hardwood flooring.

At the front you’ll also find a multifunctional room, ideal as a guest room or home office, with custom-built desk, window seat, and cabinetry. This level also includes a separate toilet and multiple built-in closets.


Key features

· Living area approx. 219 sqm (measured according to NEN 2580 meetinstructie)
· Freehold property (no ground lease)
· National monument designed by Pierre Cuypers
· Complete exterior painting and restoration carried out in May 2025, incl. woodwork and entry gate
· Monumental front balcony fully restored in 2022
· Sunny front garden (approx. 70 sqm) and spacious rear garden (approx. 100 sqm)
· Ceiling height of approx. 3.80 metres on the bel-etage
· Almost always on-street parking available (rare in the city centre)
· Six bedrooms plus a study/guest room
· Possibility to acquire the upstairs apartment, allowing full ownership of the entire property
· Equipped with several professionally installed security cameras (2024)
· Electronically controlled front door with video intercom
· The central heating boiler is outdated and needs to be replaced.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.