Appartement te koop in WAALWIJK met referentie 19905251694 Grotestraat 206a, 5141 HD WAALWIJK

—Ref. VT103467

Monumentaal wonen met grandeur in hartje Waalwijk

Een buitengewoon luxueus en stijlvol stadsappartement met dakterras, patiotuin en een eigen carport voor twee auto’s. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een statig rijksmonumentaal herenhuis, dat niet alleen grandeur uitstraalt, maar ook rust en privacy biedt. De imposante gevel in classicistische stijl, bekroond met een elegant schilddak, vormt een woning waar historie en modern comfort samenkomen.

Volledig gerestaureerd en gerenoveerd onder begeleiding van een historisch bouwkundig architectenbureau, gespecialiseerd in monumentale panden, en in 2017 verder gemoderniseerd door de huidige bewoners met oog voor detail en historie.

Gelegen in het hart van Waalwijk, op loopafstand van sfeervolle restaurants, exclusieve boetieks, het theater en het stadspark. Een locatie met een ideale verbinding naar steden als
's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, terwijl ook de natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen binnen handbereik ligt.
Deze uniek stadswoning heeft de perfecte balans tussen hedendaags luxe en historische charme.


Parterre - Entree

De stadswoning is bereikbaar via een dubbele entree, zowel aan de linker-als achterzijde van het monumentaal herenhuis.
De prive oprit aan de rechterzijde, die veilig afgesloten wordt door een op afstand bedienbare elektrische poort, geeft toegang naar uw eigen royale parkeergelegenheid onder een dubbele carport, - de berging en sfeervolle patiotuin, waar u direct de privacy en rust ervaart—een aangenaam contrast met de levendigheid van het centrum waarin u zich bevindt.

Het gevoel van privacy en rust ervaart u in de gehele woning en maakt het een bijzondere en fijne plek om te wonen.
De stijlvolle entree, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, onderstreept direct het gevoel van comfort bij binnenkomst.


Eerste etage

Via de entree bereikt u middels het trappenhuis de ontvangst ruimte. Via industriële stalen deuren komt u in de royale leefruimte met een grote eettafel, die tevens de doorgang biedt naar de ruime woonkeuken.

Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een dubbel 4-pits kookgedeelte, wat het een ideale plek maakt voor optimaal kookgenot. Grote dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de keuken baadt in natuurlijk licht.
Het riante dakterras van 45 m², gelegen op het zuiden, biedt de gehele dag zon en een vrij uitzicht op de patiotuin met volwassen bomen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven.

Via een klein opstapje betreed u de lange ruime gang vol klassieke details. De visgraatvloer, het hoge plafond met sierlijst, en de zacht gekleurde wanden zorgen voor een luxe en tijdloze maar vooral sfeervolle uitstraling. De wit omlijste paneeldeuren aan weerszijde van de centraal gelegen gang, die toegang geven tot de aangrenzende leefruimten, benadrukken het statige karakter en charme van de woning.

Aan de linkerkant bevindt zich de sfeervolle woonkamer die volop ruimte bied voor zowel een zit –als eet gedeelte. De ruimte ademt sfeer, waarbij de klassieke details en visgraatvloer opnieuw terugkomen. De charmante en prominente gashaard trekt direct de aandacht en zorgt voor een huiselijke ambiance. De grote raampartijen aan beide zijden laten veel natuurlijk licht binnen.

Aan de rechterkant van de gang bevindt zich aan de voorzijde een kantoorruimte/tv-kamer. Met uitzicht op de winkelstraat is dit een heerlijke plek om thuis te werken. Deze kamer kan tevens dienstdoen als tweede slaapkamer.

De hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de gang en is tevens te bereiken via de entree die grenst aan de woonkeuken.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een eigen toilet en een inloopdouche. Een bijzonder detail is het authentieke ronde raampje met verfijnde details in de douche, dat de karakteristieke sfeer van de woning ook hier benadrukt.


Tweede etage

Vanuit de gang heeft men via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobby-/wellnessruimte, compleet met sauna, douche, ligbad, dubbele wastafel en een derde toilet. Tevens is er een separate opbergkamer. Met enkele aanpassingen zou deze royale ruimte ook kunnen dienen als extra leefruimte of slaapkamer.

De sfeer van deze uniek stadswoning laat zich moeilijk omschrijven en dient u zelf te ervaren.