Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19904552557 Nicolaas Maesstraat 66H, 1071 RC AMSTERDAM

—Ref. AM13841

Zeer royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met souterrain, in originele staat, van ca. 255 m2 op EIGEN GROND. Gelegen op één van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid, in een rustige straat maar op loopafstand van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat of de Cornelis Schuytstraat

OMGEVING:
De woning ligt in de Nicolaas Maesstraat en dichtbij bij de Van Baerlestraat. De Nicolaas Maesstraat is een rustige boomrijke straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Het is gelegen in het Museumkwartier met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder veel culturele bezienswaardigheden (denk aan o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Goghmuseum en het Concertgebouw), een ruime keuze uit voor- en naschoolse opvang, lagere- en middelbare scholen en het prachtige Vondelpark.
In de directe omgeving vindt u ook een uitgebreid aanbod aan winkels, zoals in de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Daarnaast zijn er ook veel goede restaurants, koffiezaken en de beste traiteurs gevestigd in dit deel van de stad. Op zaterdag is er een gemoedelijke buurtmarkt met veel (h)eerlijke producten op het Jacob Obrechtplein.
U woont midden in het mooiste stuk van Oud-Zuid.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is goed. De Ring A10 met o.a. een directe route naar Schiphol, is gelegen op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.
De tram en bus stoppen vlakbij: op de Van Baerlestraat en De Lairessestraat gaan lijnen richting elk gedeelte van de stad. Het Centrum van Amsterdam is zowel met de tram als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING:
De entree met een prachtige deur met geslepen glas, komt uit op een vestibule met een schitterende tussendeur met ramen van glas in lood en een doorlopende marmeren vloer.
Vervolgens betreedt u de fraaie hal, die toegang geeft tot de begane grond, de trap naar de eerste verdieping alsmede de deur naar het ruime souterrain.
Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de hoge bewerkte plafonds en de grote ruimte die nog traditioneel is verdeeld door de kamer en suite. De kamer is heerlijk licht en is voorzien van originele, houten ensuite deuren met aan beide zijden fraai afgewerkte houten kasten.
Vanuit de woonkamer komt u in de serre, die vervolgens toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde van deze etage, bevindt zich de keuken, via welke de tuin ook bereikbaar is.
De tuin bedraagt een oppervlakte van circa 58 m2.
Aan de eerder genoemde entree zijn ook een separaat toilet, en een open kast te vinden.

Via een hoge statige houten trap, welke zich nog in volledig originele staat bevindt, bereikt u de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee grote slaapkamers met aan de tuinzijde een balkon. Ook in deze kamers zijn de originele ensuite deuren met aan beide zijden de houten kasten aanwezig. Aan weerszijden van de lange gang bevinden zich nog een slaapkamer en de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. De kamers aan de voorzijde beschikken over kozijnen met dubbelglas.
Via de gang is tevens een separaat toilet bereikbaar.

Middels de trap naar beneden, komt u in het ruime souterrain. Hier vindt u nog vier kamers en een berging. Het plafond in het souterrain is ruim twee meter hoog. Zowel de voor als achterzijde van het souterrain beschikt over raampjes waar zonlicht door naar binnen komt.

De afgelopen jaren is er weinig onderhoud uitgevoerd aan het interieur en wij verwachten dat de koper dit charmante woonhuis naar eigen invulling zal gaan verbouwen of in originele staat gaat restaureren.
VOOR DE LIEFHEBBER!

KENMERKEN:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 255 m2
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!;
• Dubbellaags benedenhuis met souterrain en balkon;
• Originele detaillering, veel glas in lood aanwezig;
• Totale buitenruimte: 58 m2;
• Kleinschalige VvE bestaande uit 2 appartementsrechten;
• Er worden geen servicekosten betaald