Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19808250899 Keizersgracht 753, 1017 EA AMSTERDAM

—Ref. AM102820

See English translation below.

Charmant en uitstekend onderhouden Rijksmonument aan de Keizersgracht

Stap binnen in dit gezellige grachtenpand, een prachtig Rijksmonument uit 1697, gelegen aan een van de mooiste gedeelten van de Keizersgracht, vlakbij de Amstel. Met 5 slaapkamers en drie badkamers is dit een ideaal familiehuis!

Dit unieke pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een energielabel C, mede dankzij het hoogwaardige Fineo isolatieglas dat vrijwel door het gehele pand is geplaatst. Met een perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort is dit een unieke kans om te wonen in het centrum van Amsterdam.

Indeling

Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u een stijlvolle entree en gang met garderobe die leidt naar een sfeervolle kamer met luiken aan de voorzijde. Achterin bevindt u een slaapkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Op de begane grond is ook een toilet. De uitbouw herbergt een werkruimte en een badkamer met douche en ruimte voor de laundry. Vanuit de tuin is er een trap die toegang geeft tot het zonnige dakterras op de uitbouw.

Op de eerste verdieping bevindt zich het centrale trappenhuis, dat leidt naar een imposante woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde een gezellig zitgedeelte met T.V. hoek.

De tweede verdieping is het sociale hart van de woning, met een stijlvolle eetkamer aan de voorzijde en een luxe keuken met kookeiland aan de achterzijde, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, perfect voor culinaire liefhebbers.

Op de derde verdieping vindt u een ruime slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde en een royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Op de kapverdieping bevinden zich nog 2 royale slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Tot slot is er een praktische kelder bereikbaar vanuit de hal, waar de CV-ketel is gesitueerd.

Omgeving

Dit bijzondere grachtenpand ligt op een toplocatie tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Op slechts een steenworp afstand vindt u de levendige Utrechtsestraat, bekend om haar unieke winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. Het Amstelveld, de Stopera en Koninklijk Theater Carré zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station en metrohalte Waterlooplein zijn nabij, net als de Noord-Zuidlijn met een halte op loopafstand. Tevens zijn uitvalswegen zoals de A10 en A2 eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 233m²
- Tuin van ca. 23,5 m² met toegang tot dakterras van ca. 12 m²
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument uit 1697
- Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Luxe keuken met Gaggenau apparatuur
- Fineo isolatieglas in vrijwel het gehele pand
- Uitstekende staat van onderhoud
- Authentieke details zoals een fraaie gang met originele 'witjes'

--------------

Charming and Exceptionally Maintained National Monument on the Keizersgracht

Step inside this cozy canal house, a stunning National Monument from 1697, situated on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht, near the Amstel. With 5 bedrooms and 3 bathrooms, this is the ideal family home!

This unique property is in excellent condition and boasts an energy label C, thanks in part to the high-quality Fineo insulation glass installed throughout most of the house. With a perfect balance between authentic details and modern living comfort, this is a rare opportunity to live in the heart of Amsterdam.

Layout

Upon entering the ground floor, you step into a stylish entrance and hallway with a cloakroom, leading to a charming room with shutters at the front. At the rear, there is a bedroom with French doors opening to the city garden. A guest toilet is also located on this floor. The extension houses a workspace and a bathroom with a shower and laundry area. From the garden, a staircase provides access to the sunny rooftop terrace atop the extension.

On the first floor, the central staircase leads to an impressive living room with high ceilings and large windows that allow an abundance of natural light. At the rear, there is a cozy seating area with a TV corner.

The second floor is the social heart of the home, featuring a stylish dining room at the front and a luxurious kitchen with an island at the rear, equipped with high-end Gaggenau appliances, perfect for culinary enthusiasts.

On the third floor, you’ll find a spacious bedroom with built-in wardrobes at the front and a generous bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet.

The top floor features two more spacious bedrooms and a bathroom fitted with a shower, sink, and toilet.
Finally, a practical basement, accessible from the hallway, houses the central heating system.

Surroundings
This extraordinary canal house is located in a prime location between Utrechtsestraat and the Amstel. Just a stone’s throw away, you’ll find the lively Utrechtsestraat, known for its unique shops and high-quality dining options. The Amstelveld, the Stopera, and the Royal Theater Carré are all within walking distance.

The property is easily accessible by both public transport and car. Amsterdam Central Station and the Waterlooplein metro station are nearby, as is the North-South metro line, with a station within walking distance. Major roads such as the A10 and A2 are also easily reachable.

Key Features:
- Living area of approximately 233 m²
- Garden of approximately 23.5 m² with access to a rooftop terrace of approximately 12 m²
- Located on freehold land
- National Monument dating back to 1697
- No less than 5 bedrooms and 3 bathrooms
- Luxury kitchen with Gaggenau appliances
- Fineo insulation glass throughout most of the house
- Excellent condition
- Authentic details, including a beautiful hallway with original Dutch wall tiles ("witjes")