Villa te koop in ZOUTELANDE met referentie 19708081589 D. Koddelaan 20, 4374 ES ZOUTELANDE

—Ref. DG104476

Prachtig en luxe wonen tussen het groen, op slechts 10 minuten lopen van het strand! Deze fantastische vrijstaande woning biedt met 237 m² woonoppervlakte ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een compleet gelijkvloers woonprogramma, een sfeervolle eetkamer met lichtstraat, een luxe keuken, een royale serre en twee luxe appartementen op de eerste verdieping – bereikbaar via een lift. En dat is nog lang niet alles…

PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE

Indeling
Voor de woning ligt een dubbele oprit met laadpaal. De entree bevindt zich onder het overstek en is voorzien van een fraaie glaspartij.

Begane grond
Binnen treft u een ruime hal met een open trapopgang, een op maat gemaakte lift, een uitgebreide meterkast, een modern toilet met fonteintje en wandcloset, en een garderobekast.

De woonkamer is eigentijds en stijlvol afgewerkt met een prachtige tegelvloer en een sfeervolle gashaard. De eetkamer, met lichtstraat en schuifpui naar de serre, biedt een fijne, lichte leefruimte.

De open luxe keuken (2023) is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een V-Zug inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven, en een Bosch koelkast en vaatwasser. Ook hier leidt een schuifpui naar de serre, die beschikt over een volledig wegklapbare glazen pui en een gashaard. Vanuit de serre bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een aangrenzende inloopkast met een vrijstaand whirlpool-ligbad, een separate inloopdouche en een toilet. Het geheel is ruimtelijk en luxueus opgezet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap of de inpandige lift – ideaal voor bagage van gasten. De overloop biedt toegang tot twee appartementen, een stookruimte met cv-opstelling en boiler, en diverse voorraadkasten.

Beide appartementen, genaamd Paalhoofd en Branding, hebben een vergelijkbare indeling. Ze beschikken over een moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruime slaapkamer grenst aan een luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Vanuit de slaap-/badkamer bereikt u het royale balkon op het zonnige zuiden.

Buitenruimte
Het perceel van 594 m² biedt een fraai aangelegde tuin rondom de woning, met diverse terrassen, vijvers en een garage die momenteel in gebruik is als (fiets)berging. Dankzij de volledig wegklapbare glazen pui van de serre kunt u deze volledig bij de achtertuin betrekken, waardoor u zowel in het vroege voorjaar als in de zomer heerlijk kunt genieten.

In de achtertuin vindt u bovendien een stijlvolle overkapping met een volledig wegklapbare glazen pui en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers woonprogramma op de begane grond
- Lift naar de eerste verdieping
- Twee goedlopende verhuurbare appartementen
- 10 zonnepanelen (410 WP, geplaatst in 2024)
- Luxe keuken (2023)
- Royale serre
- Aangebouwde eetkamer met lichtstraat

Laat u verrassen door de luxe afwerking en de veelzijdige mogelijkheden van deze unieke woning!

Locatie
Zoutelande, gelegen in de gemeente Veere, ligt aan de voet van de duinen en grenst aan de Westerschelde. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden met adembenemende vergezichten over land en zee.

Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen waar u kunt genieten van de gastvrije, ontspannen sfeer. Daarnaast vindt u er een supermarkt, een bakker en een basisschool. Steden als Middelburg, Vlissingen en Domburg zijn uitstekend bereikbaar.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland