Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19707555766 Lange Kerkdam 59, 2242 BR WASSENAAR

—Ref. WR104221

Charmante, nagenoeg vrijstaande, beknopte villa op een ruim perceel van 579 m2 met onder architectuur aangelegde achtertuin nabij het centrum van Wassenaar. Dit sfeervolle woonhuis uit 1918 verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en heeft een uitgebouwde woon/eetkamer, een half open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Voorts biedt de prachtige achtertuin een oase van rust.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar en park de Paauw. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van diverse internationale scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar), tochtseparatie naar hal met gastentoilet, en verdiepte berging / kelder onder de trap, openslaande deuren met glas en roedeverdeling naar de riante woon/eetkamer met open gashaard en erker aan de voorzijde, via de eetkamer toegang naar de half open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. Door de vele raampartijen en zijramen is er veel lichtinval. De openslaande deuren en keukendeur geven toegang naar de mooie achtertuin welke is voorzien van een houten berging en terrassen.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, stookhok met CV opstelling en mechanische ventilatieunit, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met veel kastruimte en badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid en wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkasten en toegang naar wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats.

Bijzonderheden:
- de woning is nagenoeg vrijstaand, doordat er een schuur tussen de twee woningen is geplaatst;
- bouwjaar 1918;
- parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein;
- dakpannen en goten vernieuwd in 2016;
- in 2023 exterieur gesausd en eerste etage geschilderd;
- fraaie authentieke details;
- fraai aangelegde, diepe achtertuin met berging;
- gelet op het bouwjaar van de woning in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Lange Kerkdam 59 graag zien.