Villa te koop in VIJFHUIZEN met referentie 19609506071 Citadel 12, 2141 MC VIJFHUIZEN

—Ref. KD100556

Citadel 12, Vijfhuizen

Moderne en royale villa, rustig gelegen op een ruim perceel in villawijk “Stellinghof” te Vijfhuizen.

De moderne villa is gebouwd in 2007, heeft een klassieke uitstraling en is volledig geïsoleerd (A-label). Door de royale maatvoering en het aangrenzende guesthouse is het huis ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin. Ook gebruik voor mantelzorg, au-pair huisvesting of thuiswerken/praktijk aan huis, behoort tot de mogelijkheden. De “parel van de Haarlemmermeer”, genaamd Vijfhuizen, is zeer gunstig gelegen nabij Amsterdam, Haarlem en Heemstede, op loopafstand van het Haarlemmermeerse bos.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met trapkast en gasten wc. Toegang tot de woonkamer met aangrenzende zijkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, riante woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang naar de tuin met terras. De aangrenzende bijkeuken met een achteringang biedt via de overkapping toegang naar het gastenverblijf, te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg, au-pairverblijf of werk-/praktijkruimte. Het gastenverblijf is verdeeld in twee ruimten (nu een gym en slaapkamer), een badkamer, een kitchenette en is voorzien van centrale verwarming via een eigen CV-ketel. Via de overkapping is ook de praktische berging makkelijk bereikbaar.

Tuin:
Royaal en onder architectuur fraai aangelegde tuin met een gunstige zonligging (zuid) en diverse zonterrassen. Het perceel biedt maar liefst 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en is bereikbaar via een rustige achter de villa’s gelegen toegangsweg. Daarnaast biedt het ruime perceel mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Bijvoorbeeld door aanbouw tuinkamer, serre of bijvoorbeeld door plaatsing van een "tiny house".

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte kleed-/kastenkamer, inpandige berging c.q. wasruimte en twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn voorzien van dubbel wastafelmeubel, wc en douche en waarvan een met een jacuzzi. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een aangrenzende walk-in closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot berging c.q. technische ruimte, een zeer ruime slaapkamer, een royale zolderkamer en een ruime overloop met mogelijkheid voor een extra werk- of hobbyplek. Door het toevoegen van een dakkapel zou de zolderkamer eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een zeer ruime slaapkamer.

Locatie:
Vijfhuizen is een gezellig dorp met allerhande voorzieningen voor de dagelijkse behoeften op loopafstand (grote supermarkt, bakker, horeca, scholen, sportclubs en medische voorzieningen). “Stellinghof” is gelegen tegen de groene zoom, via de Geniedijk (Unesco werelderfgoed), wandel je zo het Haarlemmermeerse bos in. Ook de 27 holes golfbaan “de Haarlemmermeersche” is te voet bereikbaar. Tevens is een halte van de R-Net (met directe verbinden naar Schiphol (15 min.) en Haarlem centrum (10 min.) op korte loopafstand gesitueerd. Ook de uitvalswegen (o.a. naar Schiphol, Amsterdam en Den-Haag) zijn nabij gelegen. Het strand van Bloemendaal of Zandvoort is tevens binnen 15 min. met de auto bereikbaar.

Kenmerken:
• Rustig gelegen vrijstaande villa
• Ruime kavel met zeer gunstige zonligging!
• Woonoppervlakte: 282 m² (NEN-gemeten)
• Perceeloppervlakte: 765 m² eigen grond
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (v.v. HR++ glas)
• Dakisolatie en voorzien van keramische geglazuurde dakpannen
• Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• 10 kamers / 3 badkamers
• 8 zonnepanelen (2024)
• Pomp van vloerverwarming in 2023 vernieuwd
• Guesthouse voor bijvoorbeeld mantelzorg of au-pair + eigen CV-installatie (Bosch, ca. 10 jaar oud)
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.