Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19608477608 Cipreslaan 14, 3053 NC ROTTERDAM

—Ref. RM109297

Waanzinnig familiehuis, volledig op stahoogte onderkelderd en stijlvol verbouwd tot een modern en zeer comfortabel woonhuis van formaat (bijna 210 m2 totale ruimte).

Deze sfeervolle 9 kamer woning biedt naast een zee van ruimte ook een zeer licht en uitgebouwde woonkeuken met een luxe maatwerk keuken van ‘Houtmerk’ met alle de denkbare inbouwapparatuur en een luxe werkblad.

Vanuit de keuken is er middels een zwarte aluminium pui met HR ++ glas, toegang tot de zeer verzorgd ingerichte achtertuin op het zuidwesten.

Schiebroek is een groene en rustige wijk op 15 minuten fietsen van Centraal Station en het centrum van de stad. In de wijk vind je meerdere parken en met de kids wandel je zo naar Plaswijckpark.

Winkelen doe je op de Peppelweg, met winkels in overvloed, diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat en de Kleiweg makkelijk te bereiken. In de buurt vind je verder diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met marmeren vloer, trapopgang, deur naar de kelder en royaal toilet. Doorloop naar een uiterst royale woonkeuken aan de achterzijde met een luxe en zeer uitgebreide keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een gezellige zit met uitzicht op de ruime voortuin en brede straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een apart toilet op de gang.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers beide met een dakkapel en een 3e werk-/slaapkamer met in de hoek de CV-combiketel. Vanuit de achterslaapkamer is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Kelder:
Door de stahoogte krijg je er echt een verdieping bij! Ideaal voor opslag, werk, studie, hobby, speel-kinderparadijs, noem maar op. Het klimaat in de kelder is opvallend droog waardoor ook kwetsbare spullen veilig zijn. In de kelder is ook de wasmachineaansluiting en plaats voor de droger.

Bijzonderheden
Uitgebouwde woonkeuken uit 2020
Luxe "Houtmerk" maatkeuken uit 2020
Goed onderhouden modern en stijlvol in gericht
Woonverdieping v.v. Eiken parketvloer 2020
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
Goten voor en achter in 2019 vernieuwd evenals de inpandige riolering (door vorige eigenaar)
Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel uit 2018
Totale woonruimte inclusief kelder en vliering circa 208 m²

Details:
Bouwjaar 1934
Eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen circa 187 m²
Overig inpandige ruimte circa 21 m²
Perceeloppervlakte circa 139 m²
Energielabel F (oud label)