Villa te koop in BLARICUM met referentie 19604653288 Cleyne Raboesdreef 42, 1262 AC BLARICUM

—Ref. BM100516

Deze luxe rietgedekte helft van dubbele villa is gelegen op één van de mooiste plekken in de geliefde Blaricummermeent.
De villa is in 2017 gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van een hoogwaardige en luxe afwerking van zowel het interieur als het exterieur. Bovendien beschikt de woning over een duurzaam energie syteem (warmtepomp) dat zowel verwarmt als koelt.
De woning heeft een royaal woonoppervlak van circa 176 m² en is gelegen op een mooi perceel van 295 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, kast met warmtepomp en boiler, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de stalen taatsdeur toegang tot de ruim, luxe woonkeuken. Deze handgemaakte keuken van Customwood is voorzien van een groot eiland inclusief bargedeelte, alle denkbare luxe apparatuur van AEG en koffiecorner.
Via de openslaande stalen deuren wordt de bijzonder royale woonkamer bereikt. Deze gezellige, ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard (hout) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet. Ruime masterbedroom met doorloop naar de luxe badkamer voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, vrijstaand Corian ligbad en dubbele Corian wastafel. Doorloop naar fantastische walk-in closet. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Tweede mooie (kinder)slaapkamer.

Tweede verdieping: via de vaste trap wordt de zolder bereikt. Hier bevindt zich een prachtige royale slaapkamer en tweede badkamer. Ideaal voor gasten of de kinderen. Bovendien is hier veel bergruimte aanwezig.

De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en is voorzien van een bewateringssysteem.
De heerlijke veranda is voorzien van heaters en speakers. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes borrelen of dineren.

De berging biedt een mooie wasruimte Aan de voorzijde van de berging bevindt zich de fietsenberging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's.

Bijzonderheden:
• Lichtplan door de woning van Modular en Flos
• Deurbeslag van Piet Boon
• Massieve binnendeuren zonder zichtbare scharnieren
• In de woonkamer op maat gemaakte kast door Customwood
• Keuken v.v. AEG oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, grote koelkast, losse vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap downdraft, Quooker en erg veel bergruimte
• Vloerverwarming en koelen op de begane grond en eerste verdieping

Kortom een turnkey villa met hoogwaardige luxe afwerking op een heerlijke locatie

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze prachtige turnkey helft van dubbele villa kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.