Villa te koop in HEEMSTEDE met referentie 19604354946 Kerklaan 103, 2101 HL HEEMSTEDE

—Ref. KD100289

Kerklaan 103, 2101 HL Heemstede

Een bijzonder, monumentaal vrijstaand huis aan de Kerklaan, met een woonoppervlakte van 185 m²( nen gemeten) op een groot perceel van circa 724 m², met vier slaapkamers. Het is van buiten én binnen werkelijk een plaatje om te zien, met alle originele details uit de 19e eeuw. Het huis ligt op loopafstand van de Heemsteedse Binnenweg, maar ook de duinen en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Het grindpad achter het smeedijzeren hek leidt tot een prachtig entree met decoratief houtsnijwerk en een fraaie Vlaamse gevel. De hal is voorzien van een marmeren vloer en heeft een hoog plafond (circa 3.70 m) met meerdere bogen. In de hal is een vaste garderobekast, de meterkast, een gasten w. c. en de trap naar zowel de eerste verdieping als naar de kelder.
De hal geeft toegang tot de vertrekken. De kamer en suite heeft een eikenhouten visgraatvloer en prachtige lambrisering. Rechts de prettige werk-/ eetkamer met aansluitend de keuken. In de keuken ligt een oude kaasplankenvloer en springt een koningsblauw Boretti-fornuis in het oog Vanuit het granito aanrecht zicht over de achtertuin. De keukenkasten bieden voldoende opbergruimte en er is een nieuwe ijskast (2022). Een mooi detail aan deze heerlijke leefkeuken zijn de lichtgrijze Marokkaanse tegels op de wand.
Vanuit de gang toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
Via de eikenhouten trap is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken en geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De kamers aan de zij- en voorkant van de villa hebben sfeervolle boogramen uit de 19e eeuw. De kamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De badkamer heeft travertin tegels op de vloer, een ligbad, separate douche, w. c. en een wastafelmeubel. De ruime bergvliering heeft in het midden een stahoogte van 1.80 m.

Tuin:
De hele, rondom het huis gelegen tuin, heeft een totale oppervlakte van 625 m². Aan de achterkant van het huis ligt een goed onderhouden, zeer royale tuin. Deze fijne tuin biedt veel privacy, beschikt over een waterbron en waterbak en bestaat uit verschillende niveaus en terrassen. Het is heerlijk vertoeven in de achtertuin op het zuiden om tot ’s avonds laat te genieten van de zon of van een plekje in de schaduw onder het zonnescherm bij de lager gelegen zitjes.

Locatie:
De ligging van deze villa is ideaal. Op slechts 6 minuten loopafstand ligt de Heemsteedse Binnenweg, met diverse winkels en restaurants. Binnen 15 minuten fietsen is de Grote Markt in de mooie stad Haarlem te bereiken, er zijn meerdere scholen in de buurt en ligt op een korte afstand de prachtige Kennemerduinen met aansluitend Bloemendaal aan Zee. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar voor reizen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Kenmerken:
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar 1891
- Woonoppervlak: 185 m² ( NEN gemeten)
- Perceel: circa 724 m²
- Royale, goed onderhouden tuin met achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande, stenen schuur
- Eigen oprit met laadpaal met plek voor twee auto’s
- Sfeervolle, karakteristieke bouwelementen zoals: de Vlaamse gevel, sierankers en puntgevels met prachtig houtsnijwerk
- Originele 19e -eeuwse details, zoals: lambrisering, hoge schuiframen en plafonds, paneeldeuren, marmeren vloertegels en boogramen
- Energielabel: vanwege monumentenstatus niet verplicht
- Grotendeels dubbel glas
- Ideale ligging: dichtbij Heemsteedse Binnenweg, met diverse winkels en restaurants
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.