Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19508999328 Lutkemeerweg 238, 1067 TH AMSTERDAM

—Ref. AM102878

See English translation below.

Unieke vrijstaande familievilla (circa 247 m2) met een apart bijgebouw (circa 89 m2) omringt door een groene tuin met zwembad, rustig maar centraal gelegen aan de rand van Amsterdam!

Ontdek een oase van rust en exclusiviteit met deze uitzonderlijke vrijstaande Finnhouse villa, strategisch gelegen op een royaal perceel van 2.862 m². Naast de 247 m² leefruimte van het hoofdgebouw biedt deze woning een apart bijgebouw van 89 m², niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, maar volledig ingericht en multifunctioneel inzetbaar – een unieke toevoeging die de leefmogelijkheden naar een nieuw niveau tilt.

Eigenschappen van de Woning:

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het licht dat door de grote ramen in de woonkamer stroomt, waarbij het omliggende landschap naadloos de woning binnenkomt. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De moderne open keuken is perfect uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloeit over in de eetruimte, waardoor het een ideale plek is voor intieme diners en uitgebreide ontvangsten.

Hoofdslaapkamer, Wellness Badkamer en Extra Slaapkamers:

De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, inclusief een royale master suite met een eigen balkon. Hier geniet u van een luxe badkamer en suite, compleet met een whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en een privé-sauna – het ultieme wellnessgevoel binnen uw eigen woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarbij bijna alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat u in elke ruimte kunt genieten van optimaal comfort.

Wijnkelder en Unieke Bijgebouwen:

In de kelderverdieping treft u een prachtige wijnkelder aan, ideaal voor de liefhebber en voorzien van optimale opslagomstandigheden voor uw meest waardevolle flessen. Daarnaast biedt deze woning praktische luxe met een dubbele carport en garage die ruimte biedt voor uitbreiding, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor boven de garage.

Het bijgebouw van 89 m², gebouwd 10 jaar geleden, heeft een A++ energielabel en zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor energiezuinig gebruik. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van keukenaansluitingen en vloerverwarming, waardoor het perfect inzetbaar is als gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Een unieke extra optie biedt de mogelijkheid om de open vide dicht te maken, waardoor een tweede slaapkamer en een badkamer kunnen worden gecreëerd en er 26 m² extra bruikbare ruimte ontstaat. Alle voorbereidingen voor leidingwerk, gas en elektriciteit zijn al getroffen, zodat u desgewenst ook een keuken kunt installeren in het bijgebouw. Deze flexibiliteit biedt ongekende mogelijkheden om het bijgebouw volledig af te stemmen op uw wensen. Er is tevens een eigen oprit met hek.

Zwemvijver en Prachtige Tuin:

De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een natuurlijke zwemvijver met verwarmingspomp – een rustgevende oase voor ontspanning. Het perceel biedt meerdere terrassen en groenstroken, perfect voor al uw buitenactiviteiten, en is toegankelijk via een elektrische poort, omgeven door brede sloten voor ultieme privacy.

Locatie:

Gelegen aan de rustige Lutkemeerweg, combineert deze woning landelijke sereniteit met de nabijheid van stedelijke gemakken. Het geheel is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor de A9 en A5 op enkele autominuten afstand liggen. Amsterdam en Haarlem liggen binnen handbereik, en het nabijgelegen bedrijventerrein wordt ontwikkeld met een duurzame focus en groenvoorzieningen. Met de elektrische fiets bent u binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, wat het beste van stad en natuur verenigt.

Een Unieke Kans:

Deze woning biedt niet alleen een luxueuze leefruimte, maar ook een unieke levensstijl. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de luxe van een instapklare woning in Amsterdam, wacht deze villa op u.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen.

Hoogtepunten van de Woning:

- Riant perceel van 2.862 m²: Omringd door een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een natuurlijke zwemvijver.
- Vrijstaande Finnhouse villa (247 m²): Met hoogwaardige materialen gebouwd en voorzien van een warme, rustieke uitstraling.
- Luxe master suite: Inclusief balkon en en suite wellness badkamer met whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna.
- Zes slaapkamers en flexibele ruimte-indeling: Vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee op de tweede verdieping, en bijna alle voorzien van airconditioning.
- Unieke wijnkelder: Geoptimaliseerd voor de opslag van waardevolle flessen en direct toegankelijk vanuit de woning.
- Multifunctioneel bijgebouw van 89 m²: Voorzien van A++ energielabel, zonnepanelen, keukenaansluitingen en vloerverwarming. Mogelijkheid om extra 26 m² toe te voegen door de vide dicht te maken voor een tweede slaapkamer en badkamer.
- Riante dubbele carport en garage: Met mogelijkheden om extra ruimte te creëren boven de garage.
- Perfecte combinatie van rust en stedelijke nabijheid: Slechts 25 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam met de elektrische fiets.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Voor zorgeloos eigendom en behoud van waarde.

--------------------------------------------

Unique detached family villa (approximately 247 m²) with a separate outbuilding (approximately 89 m²), surrounded by a green garden with a swimming pool, peacefully yet centrally located on the outskirts of Amsterdam!

Discover an oasis of tranquility and exclusivity on the outskirts of Amsterdam with this exceptional detached Finnhouse villa, strategically positioned on a spacious 2,862 m² plot. Beyond the 247 m² of living space in the main house, this property features an additional 89 m² annex, fully finished and versatile, yet not included in the official living area – an extraordinary addition that elevates the property’s living potential to a new level.

Property Highlights:

Upon entering, you are immediately welcomed by an open, light-filled atmosphere, with large windows in the living room that seamlessly bring the surrounding landscape into the home. A cozy wood-burning stove provides warmth and charm during colder months. The modern open-plan kitchen is fully equipped with premium built-in appliances and flows naturally into the dining area, making it ideal for intimate dinners and larger gatherings alike.

Master Suite, Wellness Bathroom, and Additional Bedrooms:

The first floor offers four spacious bedrooms, including a luxurious master suite with a private balcony. Here, you’ll find a lavish en-suite bathroom featuring a whirlpool, steam shower, double vanity, toilet, and private sauna – creating a true wellness retreat within your own home. The second floor includes two additional bedrooms, with almost every bedroom equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the home.

Wine Cellar and Unique Outbuildings:

On the lower level, a beautifully appointed wine cellar awaits, providing optimal storage for even the most precious bottles. Additionally, this property features a practical and luxurious double carport and garage, with expansion potential, such as adding an extra bedroom or office above.

The 89 m² annex, built 10 years ago, has an A++ energy label and rooftop solar panels, ensuring energy-efficient usage. Fully insulated and equipped with kitchen connections and underfloor heating, this annex is perfect as a guesthouse, studio, or home office. There’s also the unique option to close off the open loft area to create an additional bedroom and bathroom, adding 26 m² of functional space. All necessary preparations for plumbing, gas, and electricity are already in place, should you wish to add a kitchen in the annex. This flexibility provides unparalleled options to customize the annex to your specific needs. There is a separate private driveway with gate.

Natural Pool and Stunning Garden:

The meticulously landscaped garden features a natural swimming pond with a heating pump – a tranquil oasis ideal for relaxation. The property includes multiple terraces and green areas, perfect for all your outdoor activities, and is accessible via an electric gate, surrounded by wide ditches that ensure ultimate privacy.

Location:

Situated along the quiet Lutkemeerweg, this property combines rural serenity with urban convenience. The property is very conveniently located in relation to major roads, making the A9 and A5 just a few minutes' drive away. Amsterdam and Haarlem are within easy reach, and the nearby business park is being developed with a sustainable focus and ample green spaces. With an electric bike, you’re just a 25-minute ride from Amsterdam’s vibrant city center, bringing the best of both nature and city life within reach.

A Unique Opportunity:

This property offers not only luxurious living spaces but also a unique lifestyle. For those seeking tranquility, space, and the luxury of a turnkey property in Amsterdam, this villa is waiting for you.

Property Highlights:

- Spacious 2,862 m² plot: Surrounded by a beautifully landscaped garden, multiple terraces, and a natural swimming pond.
- Detached Finnhouse villa (247 m²): Constructed with high-quality materials and a warm, rustic charm.
- Luxurious master suite: Includes a balcony and an en-suite wellness bathroom with a whirlpool, steam shower, double vanity, toilet, and private sauna.
- Six bedrooms and flexible layout: Four bedrooms on the first floor, two on the second floor, and nearly all with air conditioning.
- Unique wine cellar: Optimized for valuable bottle storage and directly accessible from the home.
- Versatile 89 m² annex: With A++ energy label, solar panels, kitchen connections, and underfloor heating. Option to add 26 m² by closing off the loft for a second bedroom and bathroom.
- Spacious double carport and garage: With potential to create additional space above the garage.
- Ideal blend of peace and urban proximity: Only a 25-minute bike ride to Amsterdam city center with an electric bike.
- Perpetually bought-off leasehold: For hassle-free ownership and retained value.