Villa te koop in TILBURG met referentie 19508976748 Beeklaan 250, 5032 AK TILBURG

—Ref. GE14161

Sfeervolle, energiezuinige villa met luxe afwerking, veel licht en ruimte

Een unieke kans om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke villa in de geliefde wijk De Blaak. Dit prachtige huis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.067 m², biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern comfort. Met zijn vrije ligging aan drie zijden en een indrukwekkend woonoppervlak, is dit huis een waar paradijs voor wie op zoek is naar luxe en rust.

Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt deze woning een weids uitzicht en optimale privacy. De wijk De Blaak staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een winkelcentrum en een medisch centrum, allemaal op loopafstand. Bovendien is het stadscentrum van Tilburg binnen tien minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen, Gorp en Rovert en de Regte Heide snel te bereiken evenals Oisterwijk, de Efteling en de Beekse Bergen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De sfeervolle Bellfire-gashaard, die tevens dienst doet als roomdivider zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de serre, een veelzijdige ruimte met een elektrisch te openen dak en extra zonwering waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het is hier met name in voorjaar, zomer en najaar aangenaam vertoeven. Licht, warmte en uitzicht over de prachtig aangelegde tuin werken als een magneet.

De grote keuken is ontworpen voor comfort en gemak met o.a. een Amerikaanse koelkast en eethoek. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een wasmachineaansluiting, ruimte voor een extra koelkast/vriezer en een apothekerskast. De garage met aparte werkruimte biedt naast de auto plaats voor uw fietsen en gereedschap. In de garage is tevens de waterontharder geplaatst.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers met elk met een eigen unieke sfeer en een prachtig uitzicht op de omgeving. Op de overloop bieden vaste kasten extra bergruimte.

De twee badkamers zijn recent gerenoveerd en combineren luxe met comfort. De hoofdbadkamer biedt pure ontspanning met een regendouche, een sunshower met infrarood- en bruiningsfunctie en een whirlpool met massageprogramma. De tweede badkamer beschikt onder andere over een Japans douchetoilet en een inloopdouche.

Zolderruimte
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, die over de gehele lengte van het huis loopt. Hier is volop opbergruimte, inclusief een vier meter lange kledingkast, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel.

Duurzaamheid en energie

De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. HR++ glas en een goed geïsoleerde constructie zorgen ervoor dat de warmte in de winter binnen blijft en het huis in de zomer heerlijk koel aanvoelt. Door de recent opnieuw aangebrachte spouwmuurisolatie en de 24 zonnepanelen blijft het energieverbruik laag.

Een tuin vol mogelijkheden

De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy met sierlijke taxusbogen, bloeiende borders en harmonieuze kleurovergangen en verandert mee met de seizoenen. In de lente bloeien de rododendrons volop, zomers biedt het loof verkoeling en in de herfst kleuren de bomen in warme tinten.

Drie terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Het overdekte terras biedt maximale verkoeling op hete dagen. De tuin beschikt over een op afstand bedienbare beregeningsinstallatie, drie buitenkranen en sfeervolle verlichting, waardoor het ook ’s avonds een fijne plek is.

Algemeen

- Vrijstaande ligging aan drie zijden
- Ruim perceel van 1.067 m² met fraai aangelegde tuin, drie terrassen en een op afstand bedienbare beregeningsinstallatie
- Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard
- Serre als verlengstuk van de leefruimte, met elektrisch te openen dak
- Duurzaam en energiezuinig, voorzien van 24 zonnepanelen en HR++ glas
- Energielabel A
- Vijf royale slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom
- Twee luxe badkamers, met regendouche, sunshower en whirlpool
- Veel bergruimte, inclusief ruime bijkeuken, garage en een grote zolder
- Gelegen in een geliefde, groene woonomgeving met voorzieningen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting stadscentrum, natuurgebieden en uitvalswegen