Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19508826690 Verlengde Kerkeboslaan 8, 2244 BW WASSENAAR

—Ref. WR104301

Ruime vrijstaande villa, gelegen in Wassenaar Zuid, op een prachtig perceel van 2.990 m2. Het huis biedt volop ruimte met zeven slaapkamers, vijf badkamers en een multifunctioneel gastenverblijf, een garage en een indoor/outdoor zwembad. Ideaal voor ambassadeurs, grote gezinnen, thuiswerken of hobby's. De gunstige ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met privacy, luxe en rust, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Omgeving:
De verlengde Kerkeboslaan ligt aan een ventweg van de fietsroute tussen Den Haag en Leiden, een gewilde en bosrijke omgeving met voldoende privacy en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Wassenaar, met diverse winkels, restaurants en cafés, is dichtbij, evenals het strand, de natuur en de prachtige duinen voor wandel- en fietsliefhebbers. Diverse scholen bevinden zich op fietsafstand. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Wassenaar staat bekend om zijn charmante, dorpse sfeer, met luxe villa's en veel groen en het strand, terwijl steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid

Indeling:
Via de verhoogde entree met enkele treden betreedt u deze unieke villa en wordt u direct omringd door de grandeur van de stijlvolle indeling. De hal met originele lambrisering en prachtige glas-in-lood elementen leidt naar een ruime ontvangsthal met gastentoilet en toegang tot de kelder met diverse vertrekken. De ruime woon- en eetkamer met gezellige open haard en prachtige parketvloeren biedt direct toegang tot de parkachtige tuin met eigen vijver en fontein. Grenzend aan de woonkamer is een lichte serre/tuinkamer met aan alle kanten ramen die open kunnen. De ruime woonkeuken met fraaie aanrechtblad is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven en magnetron en twee Amerikaanse koelkasten met vriesladen. De keuken biedt tevens toegang tot de prachtig aangelegde tuin, een oase van rust en luxe. De tuin is voorzien van speciaal geïmporteerde Japanse palmbomen, die de tijd en kou 30 jaar hebben doorstaan. De tuin biedt verschillende terrassen, een toegangspoort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, voorzien van een apart toilet, biedt toegang tot verschillende ruimtes op deze verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige inbouwkasten, een zonnig privébalkon met uitzicht op de voortuin en fontein, en een luxe en volledig uitgeruste en-suite badkamer met een hoekbad, een inloopdouche, een apart toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime airconditioned hoofdslaapkamer, die is uitgerust met een en-suite badkamer, met een royaal jacuzzi hoekbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een apart toilet en een bidet. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot het ruime balkon, dat uitkijkt over de prachtige achtertuin en het omliggende groen. De derde slaapkamer aan de zijkant is veelzijdig en ideaal als studeerkamer, inloopkast of extra logeerkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een overloop met handige inbouwkast en toegang tot 3 ruime en goed uitgeruste slaapkamers. De ruime voorslaapkamer heeft een prachtig uitzicht en biedt veel ruimte. De luxe verwarmde badkamer is voorzien van een comfortabel bad, een inloopdouche, apart toilet, urinoir, dubbele wastafel en een plek voor de wasapparatuur. De twee achterste slaapkamers bieden veel ruimte, en door de dakkapellen is er voldoende natuurlijk licht. Deze verdieping biedt zowel comfort als functionaliteit, met alle voorzieningen voor het moderne gezin.

Zolder:
Een brede vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, dit is een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal voor een tienerverblijf, of andere doeleinden zoals een extra slaapkamer, studeerkamer, bioscoop of hobbyruimte. Dankzij de grote Velux dakramen is er veel daglicht, wat de ruimte aantrekkelijk maakt. De zolder heeft een eigen badkamer, voorzien van een jacuzzi bad/douchecombinatie, toilet en wastafel, ingebouwde speaker, projectorruimte, wat het comfort van deze verdieping vergroot.

Guesthouse met garage.
Het guesthouse heeft meerdere kamers, een sauna, complete kitchenette en jacuzzi badkamer, stoomdouche en grenst aan het indoor/outdoor zwembad met aparte buitendouche. De verwarmde garage vormt een geheel met het guesthouse en biedt ruimte voor fietsen en een auto.

Zwembad
Het verwarmde zwembad is overdekt middels een schuifdak, waardoor het het hele jaar door bruikbaar is. Het is verlicht met LED-verlichting, solarlampen en bedekt met kunstgras.

Souterrain:
Het airconditioned souterrain is bereikbaar via de centrale hal en biedt een ruime indeling met meerdere multifunctionele ruimtes en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals extra bergruimte of het creëren van een hobbyruimte of functionele werkruimte of verblijf voor personeel met een eigen privé-ingang. De veelzijdigheid van het souterrain maakt het een ideale toevoeging voor verschillende doeleinden, volledig aanpasbaar aan uw wensen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 452 m2 gemeten volgens de NVM-norm (BBMI)
- Perceeloppervlakte 2.990 m2
- Zeven slaapkamers en vijf badkamers
- Elektrische poort, oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Garage voor fietsen en één auto
- Guesthouse met kitchenette, badkamer, sauna, grenzend aan een indoor/outdoor zwembad
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de NVM koopovereenkomst
- Eigenaar heeft de woning de laatste jaren niet bewoond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan Verlengde Kerkeboslaan 8 graag zien.