Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19508616560 Oranje Nassaulaan 67, 1075 AL AMSTERDAM

—Ref. AM102824

For english see below.

Welkom bij deze unieke halfvrijstaande villa in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam Zuid. Deze villa biedt maar liefst 434 m² aan woonruimte, verdeeld over 4 woonlagen. Gelegen aan de Willemsparkvijver mét prachtig uitzicht. Parkeren kunt u hier uiteraard op eigen afgesloten terrein. Deze prachtige villa combineert klassieke charme met moderne luxe en heeft alles wat u zoekt.

Begane grond;
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met natuurstenen vloer en een ruime open trap met loper. De begane grond omvat een sfeervolle woonkamer met een gezellige haard, een eetkamer en een serre aan de achterzijde die naadloos overgaat in de semi-open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en is een droom voor iedere keukenliefhebber.

Eerste Verdieping;
Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de master bedroom met een en-suite badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tussen de voor- en achterkamers is een praktische inloopkast gecreëerd. Aan de achterzijde is er een slaapkamer die momenteel dienst doet als tweede kantoorruimte/woonkamer met vaste kastenwand en ruim zonneterras. Op deze verdieping zijn ook de prachtige details van de woning te zien, waaronder de glas-in-loodramen.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping herbergt aan de voorzijde twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer.

Derde verdieping;
De derde verdieping biedt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een au-pair of inwonend familielid. Hier vindt u een studio aan de achterzijde met een kitchenette en een badkamer met wasmachineaansluiting evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping geeft ook toegang tot de zolder.

Souterrain;
Het souterrain herbergt een luxe wijnkamer, een royale kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin, een grote wasruimte, een provisiekamer/bijkeuken en een technische ruimte. Het souterrain beschikt over een eigen entree.
Daarnaast beschikt de woning over een garage met berging en entresol.

Locatie;
Deze villa biedt een perfecte locatie naast het Vondelpark en aan de Willemsparkvijver.
Gelegen in een gewilde buurt van Amsterdam met nabijheid tot het Vondelpark, winkels, restaurants en internationale scholen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer en snelwegen in de buurt.

Geniet van de tuin én parkeer uw auto op eigen terrein. De villa is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor energiezuinigheid. De combinatie van authentieke details en moderne materialen maakt dit een ideaal familiehuis.

Dit is uw kans om te wonen in het hart van Amsterdam Zuid!

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1912;
- 434 m2 woonoppervlakte (conform NEN2580 meting);
- Volledig uitgebouwd en verduurzaamd in afgelopen jaren;
- 16 Zonnepanelen;
- Eigen regenwater opvangtanks met 2 pompen en irrigatiesysteem;
- Airconditioning in slaapkamers;
- Meerdere zonneschermen;
- Parkeren op eigen terrein;


Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Amsterdam Sotheby's International Realty middels 020 20 80 020 of info@sothebysrealty.nl.

Disclaimer: De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to this unique semi-detached villa in one of Amsterdam South's most prestigious neighbourhoods. This villa offers no less than 434 m² of living space, spread over 4 floors. Located at the Willemsparkvijver with stunning views. Of course, you can park here on private enclosed grounds. This beautiful villa combines classic charm with modern luxury and has everything you are looking for.

Ground floor;
Upon entering, you are welcomed by a generous hall with natural stone floor and a spacious open staircase with runner. The ground floor comprises a cosy living room with a cosy fireplace, a dining room and a conservatory at the rear that flows seamlessly into the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences and is a dream for any kitchen lover.

First Floor;
On the first floor, you will find at the front the master bedroom with an en-suite bathroom, complete with bath, walk-in shower, toilet and washbasin. A practical walk-in closet has been created between the front and back bedrooms. At the rear, there is a bedroom that currently serves as a second office/living room with built-in cabinets and a spacious sun terrace. This floor also showcases the home's beautiful details, including the stained-glass windows.

The second floor houses two bedrooms at the front, a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and another very spacious bedroom at the back.

Third floor;
The third floor offers an ideal space for an au-pair or live-in family member, for example. Here you will find a studio at the back with a kitchenette and a bathroom with washing machine connection as well as a spacious bedroom at the front. This floor also gives access to the attic.

Basement;
The basement houses a luxurious wine room, a generous office space overlooking the back garden, a large laundry room, a pantry/utility room and a technical room. In addition, the property features a garage with storage room and mezzanine.

Location;
This villa offers a perfect location next to the Vondelpark and the Willemsparkvijver.
Located in a sought-after area of Amsterdam with proximity to the Vondelpark, shops, restaurants and international schools. Moreover, accessibility is excellent with public transport and highways nearby.

Enjoy the garden and park your car on private property. The villa has been modernised in recent years with a heat pump and solar panels, ensuring energy efficiency. The combination of authentic details and modern materials makes this an ideal family home.

This is your chance to live in the heart of Amsterdam South!

Details;
- Built in 1912;
- 434 m2 living space (according to NEN2580 measurement);
- Completely expanded and preserved in recent years;
- Energy label D;
- 16 Solar panels;
- Own rainwater harvesting tanks with 2 pumps and irrigation system;
- Air conditioning in bedrooms;
- Multiple awnings;
- Parking on own premises;

For more information and viewings, please contact Amsterdam Sotheby's International Realty on 020 20 80 020 or info@sothebysrealty.nl.

Disclaimer: The information in this listing text has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies.