Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19508158191 Argonautenweg 11Q, 3054 RP ROTTERDAM

—Ref. RM110208

Prachtig gelegen, ruim en goed onderhouden 4-kamer hoek appartement (156 m²) gelegen in het moderne appartementencomplex Bergsteyn in het hart van Hillegersberg. Dit licht overgoten appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, moderne open keuken en ruim balkon met een oriëntatie op het westen. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage en een aparte beging. Opvallend is het goed doordachte ontwerp van dit appartement: de woonkamer heeft aan 3 zijden grote ramen waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal is, de 3 slaapkamers hebben een goed formaat en er zijn 2 ruime badkamers. Verder is deze woning geheel geïsoleerd met als resultaat energielabel A.

De ligging is perfect; tegenover het groene Argonautenpark en midden in de de dorpskern van Hillegersberg met een groot aanbod aan winkels, horeca gelegenheden en het openbaar vervoer. Het appartement ligt boven de Albert Heijn XL waar ook de Etos en de Gall en Gall te vinden zijn. In deze groene omgeving is er een groot aanbod aan recreatie
zoals de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen zoals tennis en golf. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Zeer verzorgde afgesloten centrale hal met toegang naar 2 liften.

Zesde verdieping
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje. De riante woonkamer heeft een mooie breedte van maar liefst 12 meter en is voorzien van een hoogwaardige eikenhoutenvloer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan 3 zijden hierdoor is de lichtinval en het uitzicht werkelijk prachtig. De kopse kant is voorzien van een schuifpui met frans balkon. De open keuken heeft een praktische ligging; via de woon/eetkamer bereikbaar maar niet pontificaal in de woonkamer. De kleurstelling van de keuken is neutraal en alle inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en vriezer, combinatie oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het ruime balkon met een oriëntatie op het westen. Het balkon is voorzien van een glazen afscheidingswand die open en dicht gezet kan worden; hierdoor kan je nog lang buiten vertoeven in het voor- en najaar. De 3 slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale gang. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon en er is een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De 2e badkamer is bereikbaar via de gang en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ruime berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

In de centrale hal op de 6e verdieping is nog een extra berging.

Parkeerplaatsen
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich 2 parkeerplaatsen (bij de koopsom inbegrepen). De parkeerplaatsen van het complex zijn afgesloten van de openbare garage door een elektrisch bedienbaar hek.

Berging
De ruime aparte berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 156 m²
- Eigen grond
- Perfect gelegen 4-kamer appartement met ruim balkon en 2 parkeerplaatsen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het kleinschalige complex beschikt over 2 liften
- Ruim balkon met oriëntatie op het westen en voorzien van instelbare glazen wand
- Verwarming en warm water middel cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024)
- Aparte berging in de onderbouw
- Afgesloten gezamenlijke fietsenberging
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 369,91 voor het appartement en € 61,36 voor de parkeerplaatsen
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden omdat verkoper zelf de woning niet bewoond heeft


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.


Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.