Villa te koop in Amsterdam met referentie 19507691701 Pijlkruidstraat 1, 1087 CE Amsterdam

—Ref. AM106412

ENGLISH VERSION BELOW

Welkom op IJburg!
Deze schitterende, royale hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², gelegen op het mooiste gedeelte van IJburg, is dé perfecte plek voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte en comfort. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is er goed nieuws! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een extra verdieping op het huis te realiseren, waardoor je deze woning volledig naar wens kunt uitbreiden. Het woonoppervlakte kan dan met ongeveer 36 m² worden uitgebreid en er kan een groot, zonnig dakterras gerealiseerd worden van circa 28 m². Perfect voor wie op zoek is naar extra leefruimte, een thuiswerkplek, of een speelkamer voor de kinderen. (zie ook bij de plattegronden en de foto’s enige impressies hoe dit kan worden).

Dit fijne woonhuis is altijd goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling. De royale woonkamer en stijlvolle open keuken zijn prachtig met elkaar verbonden door een indrukwekkende serre. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht op de begane grond, waardoor de ruimte een prachtig gevoel van openheid en levendigheid uitstraalt. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, zodat de woning een laag energieverbruik heeft. Bij de woning behoort een eigen privé parkeerplaats op de nabijgelegen parkeerterrein.

Drink je koffie in de ochtendzon aan de tafel in de serre, die het hart vormt van het huis, of bij mooi weer op het bankje voor het huis aan de Pijlkruidstraat. Stap 's middags vanuit de woonkamer zo de afgesloten tuin in, waar je kunt genieten van de middag-/avondzon en het uitzicht op de groenstrook, die de Pijlkruidstraat feitelijke is. De groenstrook loopt aan beide zijde door tot aan het water. Leg aan het einde van een werkdag je supboard er in en peddelen maar.

Kortom, een geweldig huis met volop potentieel om deze woning helemaal aan te passen aan jouw woonwensen!


ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMWONING!
Bij binnenkomst in jouw droomwoning beland je direct in het hart van het huis, waar aan de linkerkant een oase van licht en groen je verwelkomt. De serre maakt deze plek echt bijzonder. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht, perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie! De lichte serre loopt naadloos over in de comfortabele woonkamer met houtkachel. Aan de rechterkant van de woning ontdek je de stijlvolle en hoogwaardige keuken van Bulthaup, een droom voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging. Ideaal voor extra voorraad, de schoonmaakspullen en/of het stallen van fietsen. Vanuit de berging kom je, via de achterdeur, in het gemeenschappelijke achterpad, wat zorgt voor extra gemak en toegang. Dit achterpad biedt de mogelijkheid om bij de privé parkeerplaats te komen, gelegen in het midden van het huizenblok.
Op de eerste verdieping word je verwelkomd in een royale, lichte hal die toegang biedt tot drie comfortabele en ruim bemeten slaapkamers; een ruime badkamer; een toilet en een washok. Elke kamer op deze verdieping is perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De riante badkamer is voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel. Kortom: Op deze verdieping heb je alle ruimte om heerlijk tot rust te komen.


LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
IJburg is meer dan alleen een woonplek! Je woont hier op het mooiste en rustigste gedeelte van IJburg, dichtbij scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en het openbaar vervoer. En toch geniet je van de rust en veiligheid van een kindvriendelijke buurt. Hier kunnen je kinderen veilig buitenspelen en kun je genieten van een wandeling in het Diemerpark of een bezoekje aan één van de stranden van IJburg.

De strategische ligging van deze woning maakt het nog aantrekkelijker. Het centrum van Amsterdam is op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 zijn op enkele minuten. Zo ben je altijd verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Dit alles maakt deze woning niet alleen een schitterend thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte circa 145 m² (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot realiseren extra verdieping met ca. 36 m² aan woonruimte en een dakterras
van ca. 28 m²
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Ruime hoekwoning gelegen in een groene omgeving;
- Woonkamer met een open keuken;
- Serre aanwezig;
- Drie slaapkamers en een grote badkamer;
- Inpandige berging;
- Tuin met middag-/avondzon;
- 16 meter lange geveltuin met een bankje in de ochtendzon;
- Inclusief eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
- Actieve VVE aanwezig voor de parkeerplaats en het achterpad, servicekosten bedragen
€ 88,18 per kwartaal;
- Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2052, daarna is de erfpacht eeuwigdurend "vastgeklikt"
onder de gunstige voorwaarden;
- Stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;

ENGLISH

Welcome to IJburg!
This stunning and spacious corner house, boasting an impressive living area of 145 m², is located in one of the most beautiful parts of IJburg. It’s the perfect place for families or couples looking for that little bit of extra space and comfort. And if you’re in need of even more space—good news! There is an option to add an extra floor to the house, allowing you to fully expand the property to your liking. This could increase the living space by approximately 36 m² and include a large, sunny rooftop terrace of around 28 m². Perfect if you're looking for additional living space, a home office, or a playroom for the kids. (See the floor plans and photos for some visual impressions.)

This lovely home has always been well maintained and features a modern look. The spacious living room and stylish open kitchen are beautifully connected by an impressive conservatory. This creates an abundance of natural light on the ground floor and gives the space a wonderful sense of openness and energy. The house is fully insulated and has energy label A, resulting in low energy consumption. A private parking space on a nearby lot is included.

Enjoy your morning coffee in the conservatory, the heart of the home, or outside on the bench in front of the house on Pijlkruidstraat. In the afternoon, step straight into the enclosed garden from the living room, where you can relax in the afternoon and evening sun with views of the green strip, which Pijlkruidstraat essentially is. The green area extends on both sides all the way to the water. At the end of the day, drop your paddleboard in and go for a paddle.

In short: a fantastic home with great potential to fully tailor it to your living needs!

DISCOVER YOUR NEW DREAM HOME!
Upon entering your dream home, you immediately arrive at the heart of the house, where on the left side you’re welcomed by a bright, green oasis. The conservatory makes this space truly special. Thanks to the large windows, you’ll enjoy an abundance of natural light—ideal for cozy dinners with friends and family! The light-filled conservatory flows seamlessly into the comfortable living room with a wood-burning stove.
On the right side of the house, you'll find the stylish, high-quality Bulthaup kitchen—a dream for any cooking enthusiast. Adjacent is a practical internal storage room, ideal for extra supplies, cleaning gear, and/or parking bikes.
From the storage room, you can access the communal back path via a rear door, adding extra convenience and access. This path leads to the private parking space, located at the center of the housing block.
On the first floor, you are welcomed by a spacious and bright hallway that leads to three generously sized bedrooms, a large bathroom, a separate toilet, and a laundry room. Each room on this floor is perfectly suited as a bedroom, home office, or children’s room—offering plenty of flexibility to make it your own. The spacious bathroom features a bathtub, shower, and double sink. In short: all the space you need to truly unwind.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
IJburg is more than just a place to live! You’ll be in one of the most beautiful and peaceful parts of the area, close to schools, shops, sports and recreational facilities, and public transport. Yet, you’ll also enjoy the calm and safety of a child-friendly neighborhood. Kids can safely play outside, and you’re just a short walk from Diemerpark or one of IJburg’s beaches.

The strategic location of this property makes it even more attractive. Amsterdam city center is only 15 minutes away via tram 26, and the A1, A9, and A10 motorways are just minutes away. You'll always be well connected to the rest of the city—and beyond. All of this makes this house not only a beautiful home, but also a smart investment for the future.

KEY FEATURES:
• Built in 2003
• Living area approx. 145 m² (measurement report available)
• Option to add an extra floor of approx. 36 m² with a rooftop terrace of approx. 28 m²
• Fully insulated
• Energy label A
• Spacious corner house in a green area
• Living room with open kitchen
• Conservatory present
• Three bedrooms and a large bathroom
• Internal storage room
• Garden with afternoon/evening sun
• 16-meter-long front garden with a bench for morning sun
• Private parking space in a secured lot
• Active homeowners’ association (VvE) for the parking area and back path, service costs €88.18 per quarter
• Ground lease bought off until January 15, 2052; after that, perpetually fixed under favorable terms
• District heating
• Transfer date in consultation