Appartement te koop in EINDHOVEN met referentie 19505976138 Javalaan 67, 5631 DB EINDHOVEN

—Ref. SN101099

VAN HARTE WELKOM OM DIT BIJZONDERE PENTHOUSE TE BEZICHTIGEN IN RESIDENCE DE KARPEN:

OP ZATERDAG 08 MAART 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR

BIEDEN VANAF € 1.200.000,- K.K.

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

Een unieke woonervaring: 5 kernkwaliteiten van dit exclusieve penthouse

1. Ruimtelijk en overvloedig lichtinval
Met een gevelbreedte van circa 31 meter op het westen geniet je hier van een ongeëvenaarde lichtinval. De grote raampartijen en hoge schuifpuien versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen met buiten. Totale woonoppervlakte: ca. 280 m².

2. Rustig en groen, toch centraal
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen, natuurzwembad de IJzeren Man en het Wandelbos Eckart, combineert deze locatie natuur en stadse gemakken. Het centrum van Eindhoven is binnen 20 minuten wandelend bereikbaar via het TU/e-terrein.

3. Een panoramisch uitzicht vanaf een royaal dakterras
Met een totale buitenruimte van circa 130 m² biedt dit penthouse een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. Het riante dakterras op het zuidwesten is dé plek om in alle rust te genieten van zon en natuur.

4. Exclusieve faciliteiten
Als bewoner heb je toegang tot diverse hoogwaardige voorzieningen: een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en een smaakvol aangelegd privépark rondom het complex.

5. Service en comfort op hoog niveau
De aanwezigheid van een huismeester zorgt voor optimaal gemak: van post- en krantbezorging tot coördinatie van schoonmaak en onderhoud. Daarnaast zijn er volledig ingerichte gastenkamers en een luxe gastenappartement, ideaal voor familie en vrienden die tijdelijk willen verblijven


BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 280 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 4e woonlaag en twee bergingen souterrain: circa 55 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: circa 130 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: circa 465 m²
Inhoud appartement: circa 920 m³
Servicekosten: circa € 1376,- per maand

EEN VAN DE MOOISTE WOONLOCATIES VAN NEDERLAND
Résidence De Karpen behoort tot de meest prestigieuze woonlocaties van het land. Dit door architect Van de Pauwert ontworpen complex is gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 2,5 hectare, omgeven door een prachtig aangelegde parkachtige tuin. De unieke combinatie van locatie, architectuur, hoogwaardige materialen en doordachte tuinaanleg maakt deze in 1989 opgeleverde residentie een uitzonderlijke plek om te wonen en te genieten. In deze serene en exclusieve omgeving bevinden zich 34 luxe koopappartementen.

MAXIMALE PRIVACY & EXCLUSIEVE VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen biedt haar bewoners rust, veiligheid en een hoogwaardig wooncomfort. Naast optimale privacy zijn er diverse exclusieve gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte en een tennisbaan. De fraai aangelegde tuin rondom het complex nodigt uit tot ontspannende wandelingen.

EEN UNIEKE BUITENKANS: HET PENTHOUSE
Het absolute hoogtepunt van Résidence De Karpen – het penthouse – is nu beschikbaar. Dit uitzonderlijke penthouse biedt een riante woonruimte van ca. 280 m², met indrukwekkende marmeren wanden en vloeren. Daarnaast beschikt het over circa 130 m² aan buitenruimte, verdeeld over de dakterrassen op het oosten en het zuidwesten. Een buitengewone kans voor wie op zoek is naar ultieme luxe en comfort.

ENERGIEBESPARING & ISOLATIE
Het complex is voorzien van een prima isolatiepakket: geïsoleerde daken, gevels en vloeren, in combinatie met hoogwaardig isolatieglas in de aluminium raampartijen. De appartementen zijn slim ontworpen waardoor geluidsoverdracht minimaal is en privacy gewaarborgd blijft.

KLIMAATBEHEERSING & COMFORT
Om het binnenklimaat optimaal te reguleren, zijn de dakterrassen voorzien van uitval-zonneschermen en zijn de ramen uitgerust met elektrische screens, waarmee overmatige zomerwarmte wordt tegengehouden.

OPTIMALE VEILIGHEID & TOEGANGSCONTROLE
Veiligheid staat centraal in Résidence De Karpen. Het complex is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem en een streng sleutelbeheer. Een omheining met beveiligd hekwerk biedt extra bescherming, terwijl de stijlvolle dubbele designpoorten uitsluitend op afstand bedienbaar zijn door bewoners en de huismeester. Dit geldt tevens voor de garagedeuren in het souterrain, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn.

ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree tot het privéterrein is bereikbaar via dubbele elektrische smeedijzeren poorten met een digitaal bellentableau en videofooninstallatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex opent met elektrische schuifdeuren naar een tussenhal met brievenbussen en videofoon. Hierachter bevindt zich de stijlvolle centrale ontvangsthal, voorzien van een huismeestersbalie en een exclusieve lounge.

EXCLUSIEF PENTHOUSE, MAXIMALE PRIVACY
Het penthouse is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, met directe lifttoegang naar de vierde woonlaag. Hier ligt de voordeur als enige op deze etage, wat zorgt voor volledige privacy. In de lichte binnenhal bevindt zich tevens een bezorgkast, die tevens dient voor gescheiden afvalstromen, opgehaald door de huismeester.

In de naastgelegen berging zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de mechanische ventilatie, vloerverwarming, cv-ketel (Intergas HR), centraal stofzuigsysteem en warmwatervoorziening (Remeha Aqua).

ONTVANGSTHAL
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: plafondhoge marmeren wanden, marmeren vensterbanken en een identieke vloerafwerking. Een nis met ingebouwde verlichting biedt ruimte voor kunstobjecten.

Tegenover de voordeur bevindt zich het gastentoilet, uitgevoerd in marmer en voorzien van een zwevend closet, marmeren wastafelmeubel en spiegel met messing accenten. Aansluitend een dubbele garderobekast met rookglazen spiegel-schuifdeuren.

WOONVLEUGEL
Via de dubbele rookglazen deuren met bronzen handgrepen bereik je de royale woonvleugel. Direct links ligt de eetkeuken, rechtdoor trekken de kamerbrede schuifpuien naar het ruime dakterras op het zuidwesten direct de aandacht.

Rechts bevindt zich een diepe voorraad- en huishoudkast, ideaal voor terrasbenodigdheden. Hierachter strekt zich de imposante woon- en eetkamer uit, voorzien van een klassieke parketvloer in blokmotief en diverse marmeren accenten.

EETKEUKEN
De ruime U-vormige keuken is voorzien van een witte kunststof kastenwand met messing handgrepen, een composiet werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bosch.

Een unieke eyecatcher is de hexagonale glazen zuil, perfect voor kunstobjecten. De keuken heeft directe toegang tot het dakterras, ideaal voor buiten dineren.

WOON- & EETKAMER MET PANORAMISCH UITZICHT
De Z-vormige woon- en eetkamer van bijna 130 m² ontvangt volop daglicht dankzij kamerbrede schuifpuien en een grote zijgevelraam. De ruimte is elegant ingedeeld met marmeren accenten en een gashaard met messing en marmeren afwerking.

MULTIFUNCTIONELE MUZIEKKAMER MET PANTRY
Aansluitend bevindt zich een muziekkamer/bibliotheek met glazen puien en toegang tot het balkon. Een volwaardige pantry met wasbak, koelkast en glazenkasten biedt extra gemak.

WERK- EN SLAAPVLEUGEL
De werk-/woonkamer is voorzien van maatwerk notenhouten boekenkasten, mozaïek parketvloer en een gashaard met spiegel-schouw. Vanuit hier is er directe toegang tot de ouderlijke suite met een luxe boudoirkamer en badkamer.

EXCLUSIEVE MASTER SUITE
De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting, rookglazen schuifdeuren en een royale inloopgarderobe.

De marmeren badkamer met messing accenten beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ergonomisch ligbad en een separate toiletruimte.

De aangrenzende boudoirkamer, met grote raampartijen en toegang tot het dakterras, biedt een lichte en serene ruimte.

TWEEDE SLAAPKAMER & BADKAMER
De tweede slaapkamer, inclusief maatwerk boekenkast, grenst aan een compacte tweede badkamer, compleet met wastafel, spiegelwand, instapdouche en toilet.

DAKTERRASSEN & PARKTUIN: BUITENLEVEN OP HOOG NIVEAU, BIJNA 130 M² PRIVÉ BUITENRUIMTE
Dit penthouse beschikt over twee royale dakterrassen met natuurstenen vloertegels, perfect geïntegreerd in de omliggende parktuin.

Het oostelijk en noordelijk georiënteerde terras omringt de living aan drie zijden en biedt een prachtig uitzicht over de boomtoppen en het voorterrein. Royale borderbakken met struiken en beplanting zorgen voor een groene sfeer, met een geïntegreerd druppelberegeningssysteem en meerdere waterpunten.

Het deels overkapte lounge-, zon- en eetterras op het zuidwesten beslaat ruim 40 m² en grenst direct aan de eetkamer en keuken. De gemetselde witte muur met drie ramen biedt beschutting tegen wind en geluid, terwijl een groot uitvalscherm schaduw creëert. Dit terras loopt door langs de keuken, tweede woonkamer en twee slaapkamers, met een fraaie onderdoorgang halverwege.

EEN PARKACHTIGE SETTING MET PRIVACY
Résidence De Karpen wordt omgeven door een prachtige park- en beeldentuin, ontworpen om in elk seizoen te imponeren. Van azaleatuinen tot esdoornlanen, een vijverpartij met fontein en eeuwenoude beuken, hier geniet je van een unieke groene oase met optimale privacy. De tuin is voorzien van een geavanceerd beregeningssysteem en wordt minutieus onderhouden. Daarnaast biedt het park wandelpaden en een all-weather tennisbaan, exclusief voor bewoners.

DUBBELE GARAGEBOX & BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
In de beveiligde ondergrondse parkeergarage beschikt het penthouse over een eigen afsluitbare dubbele garagebox met twee parkeerplaatsen en twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, direct naast elkaar gelegen, die samen circa 55 m² opbergruimte bieden.

De parkeergarage is bereikbaar via vijf liften in het complex en beschikt over een verwarmde op- en afrit, waardoor je 365 dagen per jaar eenvoudig en veilig toegang hebt. Voor gasten zijn er meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van de residentie.