Villa te koop in WEERT met referentie 19504646274 Kazernelaan 118, 6006 SP WEERT

—Ref. WT17403

- Riante luxueuze villa inclusief naastgelegen bouwkavel van 3.648 m2 met een dubbele inpandig te bereiken garage, royale living, prachtige leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 5 badkamers, een multifunctionele ontspanningsruimte en een prachtige achtertuin met o.a. een verwarmd buitenzwembad en een compleet vrijstaand stalgebouw met een drietal paardenboxen.
- Gelegen op een toplocatie aan de welbekende lommerrijke ‘’Kazernelaan’’ met nagenoeg alleen villa’s, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1999 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel A!
- In 2023 worden er 16 zonnepanelen geplaatst!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.


Indeling:

Voorterrein en entree:
Vanuit de ‘’Kazernelaan’’ is er middels een sierlijke elektrisch bedienbare toegangspoort (incl. video-intercom) toegang tot het riante voorterrein. Het voorterrein biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. Vanuit het voorterrein zijn de statige overdekte hoofdentree, de 2e entree en de dubbele garage toegankelijk. De woning is recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk en buitensensoren t.b.v. het alarm.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe, en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De hal is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:

Zitgedeelte:
Zeer riante woonkamer, bestaande uit een groot zit-, eet- en TV-gedeelte. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een riante zitgelegenheid met meerdere banken en/of stoelen en salontafel(s). In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij. Vanuit het zitgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de zijtuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving. Diverse raampartijen zijn voorzien van inpandige, elektrisch bedienbare rolluiken, elektrisch bedienbare screens en/of handmatig bedienbare zonneschermen/markiezen. Het zitgedeelte is zeer ruim van formaat en staat in open verbinding met het eet- en TV-gedeelte. De plafonds zijn voorzien van fraaie sierlijsten en maatwerk koven t.b.v. de gordijnen. Op diverse plaatsen bevinden zich stopcontacten op hoogte.
De sfeervolle houtgestookte doorkijkhaard is afgewerkt met een marmeren omlijsting en haardplateau en staat in contact met zowel het zit- als eetgedeelte.

Eetgedeelte:
Het eetgedeelte is evenals het zitgedeelte ruim van formaat, smaakvol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de rest van de woonkamer.Vanuit het eetgedeelte zijn de leefkeuken en ontvangsthal toegankelijk. De leefkeuken is toegankelijk middels een houten schuifdeur met glas.
Diverse getoonde kasten, dressoirs en meubels zullen in overleg ter overname worden aangeboden. De gehele woonkamer is afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots.

TV-gedeelte:
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een knus TV-gedeelte. Het TV-gedeelte biedt voldoende ruimte voor grote bank. Het TV-gedeelte is staat in open verbinding met de rest van de woonkamer en is tevens geschikt voor andere doeleinden. Middels een houten schuifdeur voorzien van glas is de naastliggende kantoorruimte toegankelijk.

Leefkeuken:

Kookgedeelte:
Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifdeur toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken bestaat uit een kookgedeelte, een eetgedeelte en een leesgedeelte. Het kookgedeelte bestaat uit een kwalitatieve U-vormige hoogglans “Poggenpohl’’ keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met een marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, apothekerskast en een groot granieten werkblad met dubbele spoelbak, ‘’Gaggenau’’ friteuse, ‘’Bosch’’ inductiekookplaat (2021) en ‘’Gaggenau’’ grillplaat. De keuken beschikt daarnaast over een ‘’Gaggenau’’ afzuigkap, ‘’Miele’’ Imperial high-pressure stoomoven, ‘’Miele’’ oven (2021), een grote koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt tevens plaats aan de video-intercom.

Eetgedeelte:
Het centraal gesitueerde eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er een fraai zicht op het (overdekte) terras en de tuin. Het (overdekte) terras en de tuin zijn toegankelijk middels een tweetal schuifpuien (waarvan één met schuifhor). De leefkeuken is voorzien van ingebouwde airconditioning, een TV-aansluiting en inbouwspeakers. Aan de achterzijde van het eetgedeelte bevindt zich het leesgedeelte. Vanuit het eetgedeelte zijn tevens de koelcel en het portaal naar de bijkeuken, badkamer, kelder, garage, separate entree en de ontspanningsruimte toegankelijk.

Leesgedeelte:
Het riante leesgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zitgelegenheid met meerdere banken en/of stoelen, (boeken)kasten en/of salontafel(s). Vanuit het leesgedeelte is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.
De grote, tot plafondhoogte doorlopende raampartijen zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. De raampartijen zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare maatwerk zonnescreens met regen- en windsensoren (2020).

Bijkeuken:
Riante, geheel betegelde bijkeuken met een dubbele uitstortgootsteen, een kamerbrede en -hoge schuifkastenwand en witgoedaansluitingen. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en een fraai zicht op de achtertuin.

Badkamer begane grond:
Praktische ingedeelde badkamer met een douche, toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting.

Kantoorgedeelte:
Vanuit de ontvangsthal en het TV-gedeelte is er toegang tot het multifunctionele kantoorgedeelte. Het kantoorgedeelte is afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van kamerhoge maatwerk wandkasten met veel praktische bergruimte. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact de bosrijke omgeving.

Toiletruimte:
Zeer riante, grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte beschikt tevens over een wandlichtpunt.

Garderobenis:
In de ontvangsthal bevindt zich een grote nis met een royale maatwerk garderobekast en sfeervolle wandlichtpunten.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de statige trappartij met trapbekleding is er toegang tot de overloop op de verdieping. De trappartij beschikt over fraaie ijzeren leuningen en is voorzien van diverse sfeervolle wandlichtpunten. De overloop is afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 5 ruime slaapkamers (waarvan één met badkamer en suite), 2 separate badkamers, een separate toiletruimte, de (doorloop) kleedkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping beschikt over airconditioning.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (2013), heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is het balkon aan de linkerzijde van de woning toegankelijk. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en beschikt aan weerszijden over kamerhoge en -brede maatwerk kledingkasten en lades met diverse hang- en leggedeelten. Het centraal geplaatste dressoir is voorzien van een automatische TV-lift met bijbehorende voorzieningen en is aan de achterzijde voorzien van diverse berglades met veel praktische bergruimte. De deur en raampartij ter plaatse van het balkon en de te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een (schuif)hor en een elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. De kamer is tevens voorzien van ‘’Tosot’’ airconditioning (2021).Middels een schuifdeur is de riante badkamer en suite toegankelijk.

Badkamer en suite:
Riante badkamer en suite met een groot ligbad, douche en een tweetal waskommen met een groot bijbehorend marmeren blad en een grote wand- en make-up spiegel. De badkamer beschikt tevens over een ingebouwde maatwerk badkamerkast en een praktische nis. De badkamer is grotendeels betegeld met marmeren tegels en mozaïek details. De badkamer beschikt daarnaast over een sfeervol wandlichtpunt, diverse inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Ter plaatse van de overloop bevindt zich tevens een muurkast t.b.v. een deel van de technische installaties.

2e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (2013), heeft een lichte smaakvolle wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. De kamer is voorzien maatwerk kledingkasten en een praktische nis. De kamer is voorzien van een wandmodel ‘’Monoblock’’ airconditioning (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, toilet wastafel en een grote spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur. De badkamer beschikt over diverse inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er middels de vaste trap toegang tot de riante zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over zeer veel praktische bergruimte en biedt tevens o.a. plaats aan de opstelling van de 2e CV-ketel; Nefit HR + 120 liter boiler (2016) en de binnenunit van de airconditioning. De zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (2013), heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een hor, inpandig elektrisch bedienbaar rolluik en zorgt voor een fraai zicht op de achtertuin.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (2013), heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen openslaande deuren met Frans balkon zijn voorzien van een een inpandig elektrisch bedienbaar rolluik en een schuifhor.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer is eveneens gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking (2013), heeft een smaakvolle wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen openslaande deuren met Frans balkon zijn voorzien van een een inpandig elektrisch bedienbaar rolluik en een schuifhor.

Kleedkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot een zeer royale (doorloop) kleedkamer met kamerhoge- en brede maatwerk kledingkasten met zeer veel praktische bergruimte rondom. De kamer is afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer en is voorzien van diverse inbouwspots. De kleedkamer fungeert tevens als doorloopkamer om de multifunctionele extra woonvleugel (voormalige praktijkgedeelte) te bereiken.

3e Badkamer:
Zeer riante badkamer, gelegen ter plaatse van de 4e en 5e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een designradiator, een drietal badkamerkasten, een drietal wastafels, een grote spiegel en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over diverse inbouwspots en vloerverwarming.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

2e Entree en ontvangsthal:
Vanuit de oprit is er middels een separate deur (voorzien van inpandig elektrisch bedienbaar rolluik) toegang tot de entree van de extra woonvleugel (voormalige praktijkruimte). Vanuit de ontvangsthal zijn het achterportaal op de begane grond en de trappartij naar de multifunctionele ontspanningsruimte toegankelijk.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer en beschikt over diverse maatwerk bergkasten en een praktische nis in het schuine gedeelte. Vanuit de overloop zijn de multifunctionele ontspanningsruimte (voormalige praktijkruimte), een extra badkamer, separate extra toiletruimte, technische ruimte en een tweetal ruime bergingen toegankelijk. Een van de bergingen is voorzien van aansluitingen t.b.v. het plaatsen van een sauna.

Technische ruimte (niet afgebeeld):
De technische ruimte biedt o.a. plaats aan de CV-ketel; Nefit HR (2014) + boiler, de binnenunit van de airconditioning, koelmotor t.b.v. de koelcel (2016) en units van de mechanische ventilatie.

Multifunctionele ontspanningsruimte:
Zeer royale multifunctionele ontspanningsruimte (voormalige praktijkruimte) welke thans is ingericht als ‘’(wo)mancave’’. De kamer is afgewerkt afgewerkt met een ‘’whitewash’’ parketvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van een sfeervolle ‘’Dru’’ gashaard (2016) en een maatwerk keukenopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak en bargedeelte. De kenmerkende getoogde te openen raampartijen zijn voorzien van maatwerk shutters en zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Bekijk de volledige omschrijving via onze website of download de brochure