Villa te koop in Hengelo met referentie 19408589733 Veluwestraat 80, 7559 LH Hengelo

—Ref. HV15641

Ben je op zoek naar een villa in landelijke stijl, gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk “Vossenbelt-Noord” die tevens levensloopbestendig is? Deze veelzijdige woning biedt volop mogelijkheden voor een optimaal woongenot. Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin.

Deze ruime, vrijstaande villa combineert verschillende gewilde eigenschappen, zoals een grote carport met aansluitend een garage, ruime slaapkamers en een serre met vrij uitzicht op de grote, natuurlijke tuin.

De villa heeft maar liefst 289 vierkante meter aan woonoppervlak, veel bergruimte, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond met een en-suite badkamer en inloopkast), een woonkamer met een ruime serre, een werkkamer en een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar buiten.

De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door comfort en stijl, zoals grote ruimtes met veel lichtinval, een uniek samengesteld dak met 4 dakkapellen, koperen goten en hardhouten trappen. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De villa beschikt over energielabel B en de gehele begane grond, inclusief beide badkamers, zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is de badkamer op de eerste verdieping recent nog gerenoveerd.

De ruime, natuurlijke tuin maakt de woning helemaal af. De tuin heeft een riant oppervlakte van 575 vierkante meter. De tuin biedt veel privacy, met diverse zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin beschikt tevens over een vijver en een geïsoleerd, stenen tuinhuis met een grote overkapping. Kortom, een veelzijdige tuin waarbij je je verbeelding de vrije loop kunt laten.

Indeling:

Begane grond;
Bij binnenkomst bevindt zich een toilet met garderobe aan de achterzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, gelegen aan de linkerzijde. Deze rondlopende werkkamer biedt door de aanwezigheid van het vele glas een wijds uitzicht over de straat. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden als studeerkamer of hobbykamer. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer en inloopkast. Via de hal is tevens de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer is voorzien van een open haard, een schuifpui naar buiten en biedt zicht op de aansluitende serre. De schuifpui en de openslaande deuren naar de serre geven hierbij veel lichtinval.

De serre heeft, net als de werkkamer, een prachtig rondlopende vorm met volop glas. Dit zorgt wederom voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de serre is er toegang tot de woonkeuken, welke volledig is voorzien van alle inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en de openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. Achter de woonkeuken is de ruime bijkeuken gesitueerd met volop ruimte om te wassen en te drogen. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een keukenblok met aanrecht en is er een dubbele gootsteen aanwezig. Via de bijkeuken kan tevens de ruime, inpandige garage met extra toilet bereikt worden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen. Via de hoofdtrap kom je uit op de overloop, voorzien van een vliering, en met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de recent gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel en riant ligbad. De andere trap, die vanuit de bijkeuken toegang biedt, leidt naar een bergruimte en een aangrenzende slaapkamer.

Tuin, oprit en berging:
De ruime en verzorgde achtertuin, te bereiken via het pad aan de rechterzijde, is aangelegd met een gazon, diverse terrassen en slimme beplanting waardoor je hier vrij kunt zitten zonder inkijk. Door de noordelijke ligging, geniet je ‘s ochtends van de zon en kun je tijdens de warme zomerdagen verkoeling opzoeken in de schaduw. Achter in de tuin staat een royaal, geïsoleerd, stenen tuinhuis met bergzolder en een groot overdekt terras. Dit tuinhuis biedt volop bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als werkruimte, atelier of salon. Aan de voorkant van de woning ligt een oprit met aansluitend een ruime carport die samen plaats bieden voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning treffen we een eveneens verzorgde voortuin aan.

De wijk Vossenbelt-Noord beschikt over diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een veelzijdig winkelcentrum, de nabijheid van verschillende sportclubs, een waterpark en veel groen. De wijk is goed te bereiken middels diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, maar biedt ook voldoende rust vanwege haar ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer. De locatie leent zich ook uitstekend voor lange wandelingen, met het buitengebied op steenworp afstand.

Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke, onder architectuur gebouwde woning, met veel comfort en stijl in de gewilde woonwijk Vossenbelt-Noord? Wil je een veelzijdige, ruime woning met volop mogelijkheden voor zowel werken als hobby’s? Klinkt een levensloopbestendige woning aantrekkelijk? Geniet je graag buiten in een natuurlijke tuin? Plan dan snel je bezichtiging in, we ontvangen je graag in misschien wel je toekomstige thuis.

Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 2000;
- woonoppervlak 289 m2;
- Perceel 979 m²;
- inhoud 1169 m3;
- energielabel B;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2021);
- vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief de badkamer op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping;
- levensloopbestendige woning;
- carport met garage;
- met gemak kunnen er twee auto's geparkeerd worden op de oprit;
- fijne locatie om te wonen aan een groene rustige straat in de gewilde woonwijk Vossenbelt-Noord.

~Zie de twee extra Artist Impressions voor een frisse blik en een andere indeling van de woonkamer~

* Bij deze woning is een NEN 2580:2007/C1:2008 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen