Villa te huur in ROTTERDAM met referentie 19309603368 Terbregse Rechter Rottekade 163, 3055 XD ROTTERDAM

—Ref. RM110711

Heeft u altijd al willen wonen in een groot en robuust woonhuis, gelegen aan het water en met een zeer rijk gevoel, dan is dit de ultieme woning!
Het betreft een zeer ruime 2-Onder-1 kap woning waarvan de indeling is ontworpen door de bekende architect Piet Boon. De woning heeft een eigen parkeerplaats en schuur aan de voorzijde. De zeer zonnige achtertuin grenzend aan de Rotte is voorzien van een eigen zonne-steiger en ligplaats voor een boot.
In de nabije omgeving is het winkelgebied van Hillegersberg, diverse basisscholen, recreatie- en sportcomplexen zoals de Hockey-; Voetbal- en Tennisverenigingen alsmede twee Golfclubs. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de direkte omgeving gesitueerd.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang naar de schuur.
Entree, hal met toilet, garderobekast, meterkast en trapopgang. Zeer ruime woonkeuken voorzien van een moderne keuken met werkeiland, bergkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA fornuis en twee afwasmachines. Vanuit deze ruimte is de voorkamer te bereiken welke wordt gebruikt als werkkamer. Tevens is vanuit de keuken de tuin en de oprit te bereiken.
Aan de achterzijde is de woon-zitkamer gelegen met twee keer openslaande deuren naar de tuin.
De tuin is gelegen aan de Rotte met een vrij uitzicht op het water, een eigen ligplaats en diverse zit/zon terrassen en toegang tot de schuur.

Eerste verdieping: Overloop met een toiletruimte en een bergruimte alwaar wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer met een aangesloten eigen open badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel, douche en een toilet. Aan de slaapkamer grenst een ruime inloop kledingkast en de kamer is voorzien van een “frans-balkon”. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde en via de overloop is een 2e badkamer te bereiken.

Tweede verdieping: Een zeer ruime overloop in gebruik als een multifunctionele recreatie/werkruimte. Bergkast met cv-ketel. Werkkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. 3e badkamer.

Derde verdieping: Halve verdieping met een overloop met toegang naar een bergruimte en een slaapkamer.

Diverse kenmerken:
•Gelegen op een prachtige locatie aan het water
• Volledig gestoffeerde woning;

Voorwaarden:
• Beschikbaar per 1 mei 2025
• De maandelijkse huur bedraagt €5.950,00 excl. excl. g/w/e internet, tv en gemeentelijke belastingen.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten
• De borg bedraagt 1 maand huur
• De huurperiode: minimaal 12 maanden
• Roken en huisdieren niet toegestaan

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.