Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19308347228 Leidsegracht 82F, 1016 CR AMSTERDAM

—Ref. AM102374

Leidsegracht 82-F, Amsterdam

Dit ruime en sfeervolle appartement van 106 m² ligt op de tweede verdieping van het prachtige Rijksmonument 'De Goede Verwachting', aan de iconische Leidsegracht. Hier woon je te midden van de historische charme van Amsterdam, gecombineerd met modern wooncomfort en een schitterend uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, een moderne open keuken met eiland en heeft beschikking tot een gezamenlijke inpandige fietsenstalling waar plaats is voor twee fietsen. Verder is er leuk zitje voor het pand waar bewoners zomers lekker zitten en genieten van een drankje dat Café George serveert.

Indeling:
Bij binnenkomst in het statige gebouw, word je verwelkomd door een mooi verzorgde entree die helemaal past bij het monumentale karakter van het pand. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.

De royale en sfeervolle woonkamer aan de voorkant is een echte blikvanger, met een karakteristiek balkenplafond, en mooi vrij uitzicht over de gracht. In het hart van de woonkamer ligt de moderne open keuken, compleet met stijlvol kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn.

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de ruime master bedroom met badkamer en suite. Deze badkamer heeft een riante inloopdouche en een elegant wastafelmeubel, wat zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. De tweede slaapkamer, die aan de hal grenst, kan naar wens gebruikt worden als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook deze kamer heeft directe toegang tot de badkamer. In de hal vind je nog een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is ook een aparte wc.

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling met plaats voor twee fietsen.

Dit appartement biedt een mooie combinatie van karakter, ruimte en comfort op een geweldige locatie. Ideaal voor wie houdt van de charme van de Amsterdamse binnenstad, maar wel met alle moderne gemakken!

Locatie: Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste en rustigste delen van de Leidsegracht, een plek waar geen woonboten liggen en waar de historische panden het straatbeeld bepalen. Op steenworp afstand bevinden zich de beroemde ‘9 Straatjes’, bekend om hun gezellige sfeer, boetiekwinkels, traiteurs en een groot aanbod aan hoogwaardige horecagelegenheden. Ook culturele hotspots zoals de Stopera, het Concertgebouw en het bruisende Leidseplein met theaters en restaurants bevinden zich op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Vondelpark op korte wandelafstand, ideaal voor ontspanning of sportieve activiteiten.

De uitstekende ligging in het hart van de historische grachtengordel, gecombineerd met het chique karakter van de woning, zorgt voor een uitzonderlijk wooncomfort. Bovendien zijn de openbaar vervoersverbindingen ideaal: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen slechts 15 minuten fietsen bent u op het Centraal Station.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 106 m² (NEN-gemeten)
- De plafondhoogte tot de balk is 2,30 m², de hoogte tot het plafond is 2,50 m².
- Bouwjaar: 1695
- Monumentnummer 3383
- Eigen grond
- Actieve VvE 'De Goede Verwachting' met 13 leden
- MJOP
- Servicekosten € 291,- p.m.
- Prachtige ligging binnen grachtengordel
- Ruim uitzicht over de gracht
- Twee slaapkamers
- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling met plaats voor twee fietsen
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.