Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19308176250 Houtlaan 38B, 3016 DA ROTTERDAM

—Ref. RM110048

Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier.

Op zoek naar een royaal en stijlvol appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit prachtige 5-kamer appartement op de 7e verdieping van appartementencomplex De Havenbaron biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, comfort, licht en een adembenemend uitzicht over de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. Met twee badkamers, twee riante terrassen en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie luxe en centraal wonen wil combineren.

Dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement ademt luxe en comfort. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is perfect: een royale woonkamer met directe toegang tot een van de twee ruime terrassen, waarvan één op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning.

Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gasten of grotere huishoudens. De vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een ruime berging/garagebox in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is. Er is een mogelijkheid een extra garagebox in de onderliggende garage erbij te kopen.

De woning is bovendien uitgerust met een uitgebreid beveiligingssysteem, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw thuis.

Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 7e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg voor een weids uitzicht, maar laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven.

In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming.

Dit unieke appartement biedt een combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie die zelden beschikbaar komt. Ben je klaar om dit bijzondere appartement zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lifthuis.

Zevende verdieping
Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, garderobe, logeerkamer, logeer badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel, werk-/slaapkamer aan de achterzijde met dubbele pui naar achtergelegen terras met vrij uitzicht, werk-/slaapkamer aan de achterzijde, royale L-vormige woon-/eetkamer met kastenwand, vast dressoir, twee schuifpuien naar het terras (zuid) en een ruime en luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, openslaande deuren naar de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, schuifpui naar het terras (zuid) en een luxe badkamer ensuite met duowastafelmeubel, wandcloset, bad en inloopdouche.

Parkeerkelder (-2)
Berging/garagebox, tweede berging/garagebox (apart aangeboden)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Eigen grond
- Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron
- Uitgebreid alarmsysteem
- Een royale berging/garagebox is in de vraagprijs inbegrepen
- Een extra garagebox in de onderliggende garage wordt apart te koop aangeboden
- Vrij blijvend uitzicht aan de woonkamerzijde, omdat de bebouwing ervoor onder beschermd stadsgezicht valt
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.