Villa te koop in LAREN met referentie 19209301666 Steffenshein 11, 1251 ZD LAREN

—Ref. BM100730

Unieke kans in het hart van Laren!

Op een aantrekkelijke, centrale locatie, op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Laren, ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1967) met een multifunctioneel souterrain van circa 50 m². De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat juist een geweldige kans biedt: creëer hier uw droomhuis, geheel naar eigen smaak en stijl!

Rustig gelegen, centraal wonen
Steffenshein is een rustig straatje met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Ruime zij-entree met toilet, garderobenis en vaste trap naar de verdieping. Woonkamer met houtkachel, vier vaste kasten en een deur naar de diepe achtertuin. Gesloten keuken met doorgang naar de bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin en een vaste trap naar het souterrain.

Souterrain
Multifunctioneel souterrain met natuurlijke lichtinval, een gezellige bar en separate ruimte die nu in gebruik is al wijnkamer. Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2,30 meter en is uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of thuisbioscoop.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot balkon met fraai uitzicht op de diepe tuin. Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte en opstelling van de CV-installatie. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden
• Helft van dubbel woonhuis
• Woonoppervlakte: circa 194 m²
• Perceelgrootte: 314 m²
• Bouwjaar: 1967
• Volledig naar eigen wens te moderniseren
• Ruim souterrain van circa 50 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid tot koop van een separate garage (€ 50.000,-)
• Oplevering in overleg

Voor een bezichtiging van deze unieke kans kunt u contact opnemen met Tessa Soede, NVM Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Ook op zaterdag kunt u bij ons binnenlopen op kantoor Blaricum tussen 10.00 en 14.00 uur voor extra informatie en een verse kop cappuccino met appeltaart.