Villa te koop in UDENHOUT met referentie 19208750839 Achthoevenstraat 82, 5071 AT UDENHOUT

—Ref. OK103320

Op een gewilde locatie aan de Achthoevenstraat gelegen keurig onderhouden, vrijstaande villa met grote garage, berging en parkachtige forse tuin.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Udenhout met royaal winkelaanbod, vele sportvoorzieningen en basisschool op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden “De Brand” en "Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen" met unieke fiets- en wandelmogelijkheden.

Goede ontsluitingen naar Tilburg / ’s-Hertogenbosch, regelmatige busverbinding naar het centrum van Tilburg, bushalte op loopafstand. Een bezichtiging van deze ruime villa strekt dan ook tot aanbeveling!

Bouwjaar: 1975
Inhoud woning: ca. 634 m³
Woonoppervlakte woning: ca. 171 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Externe bergruimte: ca. 33 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.249 m²
Verwarming: cv-ketel (Remeha, 2023)
Warm water: via de cv- ketel

ALGEMENE INFORMATIE
• Keurig onderhouden vrijstaande villa op uitstekende locatie;
• De woning heeft een werkkamer op de parterre, vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
• Vrijstaande garage, berging en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Royale, zeer verzorgd aangelegde, parkachtige tuin.

Indeling

Begane grond:
Entree naar zeer ruime hal met vide, trapopgang, toiletruimte, garderobenis en meterkast. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken.

De riante L-vormige living heeft een fraai uitzicht op de voortuin, is voorzien van een open haard en airconditioning. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor veel daglicht.

Aan de tuinzijde is de open keuken gesitueerd met schiereiland voorzien van een groot massief Teak houten aanrechtblad met dubbele spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is er in de keuken een magnetron en oven aan inbouwapparatuur te vinden.

Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel gesitueerd. Tevens is hier een bergkast en uitstort gootsteentje aanwezig.

Eerste verdieping:
Riante overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers.
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime bergruimte, grote diepe kastenwand en een Frans balkon met prachtig vrij uitzicht. Tevens voorzien van airconditioning en loopdeur naar de badkamer.

De tweede slaapkamer is aan de zijzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel.
De derde en vierde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, zijn beide voorzien van een rolluik en één is er tevens voorzien van een wastafel. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jetstream, een wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. De tweede praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Vanaf de overloop is, middels een luik, een zeer grote bergzolder te bereiken. Deze loopt over de volledige lengte van de woning.

Tuinen:
Rondom de woning liggen fraai aangelegde en keurig onderhouden parkachtige tuin.
Door toepassing van bosschages, borders, vijver en een groot gazon, krijg je het gevoel in het buitengebied te vertoeven. De achtertuin heeft een diepte van ca. 45 meter en een gemiddelde breedte van ca. 14 meter.