Villa te koop in LOOSDRECHT met referentie 19208336555 Veendijk 0ong, 1231 PD LOOSDRECHT

—Ref. AM104654

*ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*

Op een adembenemende locatie aan de eerste plas van de Loosdrechtse Plassen bieden wij deze exclusieve nieuwe watervilla aan. Deze watervilla, een meesterwerk van Bob Ronday Architectuur en Pieter Laureys van TKI Interiors, combineert moderne architectuur met ultieme luxe en comfort.

Met een afmeting van 6x20 meter en gelegen op eigen grond met woonbestemming, biedt deze watervilla een unieke kans om te wonen in een omgeving die vrijheid en natuur ademt.


INDELING
Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de hoogwaardige afwerking van deze luxueuze watervilla. De entree biedt toegang tot een technische ruimte, uitgerust met een warmtepomp en voorzieningen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet.

De watervilla beschikt over twee royale slaapkamers, beide met een eigen en suite badkamer voor ultiem comfort. De master bedroom is bovendien voorzien van een extra separaat toilet, wat de ruimte nog praktischer maakt.

Aan de achterzijde van de watervilla bevindt zich de luxe woonkeuken van TKI (Tweede Kamer Interiors) voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Bora Pure inductiekookplaat met afzuigfunctie. Eventueel is de keuken naar eigen smaak en stijl aan te passen. Grote schuifdeuren leiden naar een terras van circa 23 m². Hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het water en de schoonheid van de zonsopgang. De keuken en de verlaagde woonkamer worden op elegante wijze verbonden door een sfeervolle doorkijk-gashaard. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter die een ruimtelijk en open gevoel creëert. De woonkamer wordt omgeven door harmonicadeuren, die een naadloze overgang bieden tussen binnen en buiten, zodat u het terras en de natuur optimaal kunt ervaren.

Deze watervilla is niet alleen een toonbeeld van luxe, maar ook van innovatie en duurzaamheid. Met het A+++ energielabel is het een voorbeeld van energie-efficiëntie. Het is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem waarmee u eenvoudig de verlichting, temperatuur, en zelfs de beveiliging kunt regelen. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor energiezuinig comfort, terwijl het sedumdak een milieuvriendelijke isolatie biedt.

LED-verlichting, zowel binnen als buiten, creëert een sfeervolle ambiance, en de inframogelijkheden voor alarm- en geluidsinstallaties verhogen het wooncomfort en de veiligheid. De watervilla is afgewerkt met ultraluxe details, waaronder elegante Bod’or binnendeuren die bijdragen aan de exclusieve uitstraling.

Deze unieke watervilla combineert een vooruitstrevend ontwerp met een serene ligging aan het water, voor een levensstijl die luxe, comfort en duurzaamheid perfect met elkaar verweeft.


OMGEVING
De Veendijk, gelegen in het hart van de Loosdrechtse Plassen, biedt een unieke combinatie van rust, natuur en exclusiviteit. Deze watervilla ligt op één van de mooiste locaties aan de eerste plas in Loosdrecht, een idyllisch gebied dat bekendstaat om zijn watersportmogelijkheden, prachtige natuur en uitstekende bereikbaarheid. Hilversum ligt op slechts 10 minuten rijden, terwijl Utrecht en Amsterdam binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn.


BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond met woonbestemming
• Totale koopsom: woonark € 600.000,- incl. BTW en ligplaats € 695.000,- k.k.
• Uniek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen
• Ruim terras van ca. 23 m²
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
• Luxe woonkeuken van TKI met inbouwapparatuur, eventueel naar eigen smaak en stijl aan te passen
• Afgewerkte vloer met vloerverwarming
• Warmtepomp en sedumdak
• Ultraluxe Bod’or binnendeuren
• Infra voor alarm en geluid
• LED verlichting binnen en buiten
• Technische/wasruimte ruimte
• Energielabel A+++
• Eventuele parkeerplek te huur
• Huur van externe berging mogelijk
• Eventuele ligplaats voor een sloep te huur in de haven

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________


A stunning new watervilla on the first lake of Loosdrechtse Plassen

Located in an awe-inspiring setting on the first lake of the Loosdrechtse Plassen, we proudly present this exclusive new watervilla. Designed by Bob Ronday Architecture and Pieter Laureys of TKI Interiors, this masterpiece seamlessly combines modern architecture with ultimate luxury and comfort.

Measuring 6x20 meters and situated on land with full ownership and residential purpose, this watervilla offers a unique opportunity to live in an environment that exudes freedom and nature.


LAYOUT
Upon entering through the spacious entrance, you will immediately notice the high-end finishes of this luxurious watervilla. The entrance leads to a technical room equipped with a heat pump and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet.

The watervilla boasts two generous bedrooms, each with its own en-suite bathroom for ultimate comfort. The master bedroom also features an additional separate toilet, adding even more convenience.

At the rear of the watervilla, you’ll find a luxurious kitchen by TKI (Tweede Kamer Interiors) fitted with Siemens built-in appliances and a Bora Pure induction cooktop with an integrated extraction system. The kitchen can be customized to suit your taste and style. Large sliding doors open to a terrace of approximately 23 m², where you can enjoy breathtaking views of the water and stunning sunrises. The kitchen and the sunken living room are elegantly connected by a cozy see-through gas fireplace. From the kitchen, you have a view of the living room, which boasts an impressive ceiling height of 3.30 meters, creating a sense of openness and space. The living room is surrounded by folding doors, providing a seamless transition between indoor and outdoor spaces, allowing you to fully enjoy the terrace and natural surroundings.

This watervilla is not only a showcase of luxury but also a paragon of innovation and sustainability. With an A+++ energy label, it sets a high standard for energy efficiency. It features an advanced home automation system that allows you to easily control lighting, temperature, and even security. The heat pump and underfloor heating provide energy-efficient comfort, while the green roof offers environmentally friendly insulation.

LED lighting, both indoors and outdoors, creates a warm ambiance, and the infrastructure for alarm and sound systems enhances comfort and security. The watervilla is finished with ultra-luxurious details, including elegant Bod’or interior doors that add to its exclusive appeal.

This unique watervilla blends forward-thinking design with a serene lakeside setting, offering a lifestyle that perfectly integrates luxury, comfort, and sustainability.


LOCATION AND ACCESSIBILITY
Veendijk, located in the heart of the Loosdrechtse Plassen, offers a unique combination of tranquility, nature, and exclusivity. This watervilla is situated in one of the most beautiful locations on the first lake of Loosdrecht, a picturesque area renowned for its water sports opportunities, stunning natural scenery, and excellent accessibility. Hilversum is just a 10-minute drive away, while Utrecht and Amsterdam can be reached within 20 to 30 minutes.


DETAILS
• Land with full ownership and residential purpose
• Total purchase price: watervilla €600,000 incl. VAT, and the mooring €695,000 k.k. (buyer’s cost)
• Unique views over the Loosdrechtse Plassen
• Spacious terrace of approx. 23 m²
• 2 bedrooms and 2 bathrooms
• Luxurious kitchen by TKI with built-in appliances, customizable to taste
• Finished floors with underfloor heating
• Heat pump and green roof
• Ultra-luxurious Bod’or interior doors
• Infrastructure for alarm and sound systems
• LED lighting indoors and outdoors
• Technical/laundry room
• A+++ energy label
• Optional parking space for rent
• Rental of external storage available
• Optional docking space for a boat in the harbor available for rent


We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.