Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19208158293 Storm van 's-Gravesandeweg 81, 2242 JD WASSENAAR

—Ref. WR104340

Dit smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde royale herenhuis van 217m² biedt een perfecte balans tussen luxe en functionaliteit. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een volledig uitgeruste open keuken biedt het alle comfort die je je maar kunt wensen. De woning is verrijkt met een zonnige voor- en achtertuin, met verwarmd tuinhuis ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

Tijdens de renovatie (2020) is zorgvuldig rekening gehouden met de oorspronkelijke architectuur van het pand, waardoor de karakteristieke elementen behouden zijn, terwijl er tegelijkertijd optimaal is ingezet op comfort, lichtinval en ruimte. Het resultaat is een luxueuze en lichte woning met een verfijnde uitstraling, gelegen op een fijne, centrale locatie.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, gang met trapkast en vergroot toilet met fontein. Via dubbele stalen taatsdeuren komt u in de uitgebouwde woon/eetkamer, waar een gezellige open haard ( elektrisch) voor sfeer zorgt. De luxe open keuken met spoeleiland is uitgerust met onder andere een vijfpits kookplaat, combi-magnetron, wijnkoelkast en een stenen (composiet) aanrechtblad. In de aanbouw is een lichtstraat geplaatst, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Via de openslaande deuren kom je op het terras en bereik je de zonnige achtertuin, met veel privacy en geen achterburen. Achterin de tuin staat een recent gebouwd tuinhuis, ideaal voor verschillende doeleinden, met een glazen schuifwand en een heater. Daarnaast is er een handige schuur voor extra opslagruimte.

1e verdieping: Overloop met separaat toilet, voorslaapkamer, voorzijslaapkamer en de master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het balkon over de volle breedte. De zeer luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een marmeren dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met ruime inloopkast, voorslaapkamer, grote achterslaapkamer (beiden met dakkapel) en een luxe tweede badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

3e verdieping: Zolderslaapkamer met groot dakraam en opstelplaats voor de c.v. installatie en wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Instapklare royale gezinswoning, in 2020 gerenoveerd;
• 6 slaapkamers (waarvan 4 royale) en 2 badkamers;
• Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern;
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Fraai lamelparket door de gehele woning voor een warme uitstraling;
• In 2020 vernieuwde cv-installatie, elektra en waterleidingen voor optimaal comfort;
• Achtertuin met veel privacy en geen achterburen, met tuinhuis;
• Verlaagde fietsenstalling in voortuin;
• Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze woning aan de Storm van 's-Gravesandeweg 81 graag zien!