Villa te koop in BUSSUM met referentie 19204352758 Ruthardlaan 35, 1406 RR BUSSUM

—Ref. NN100756

Op een zeer geliefde locatie, aan de rand van ’t Spiegel, ligt deze “VT-wonen” hoekvilla uit 1909.

Deze ruime hoekvilla is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Recent zijn de woonkeuken (2021) en het pannendak (2022) nog vernieuwd.

Deze instapklare hoekvilla is het ideale gezinshuis door haar ligging en de maatvoering. De woning ligt op loopafstand van diverse scholen, het centrum en het station en is ideaal voor sportliefhebbers met een sportschool, padel/ tennisbanen, een zwembad en een natuurreservaat om de hoek. Het is een unieke locatie door de Bussumerheide aan het einde van de straat en daarnaast ben je in no time in Amsterdam of Utrecht.

Indeling
Entree, vestibule, hal, toilet, garderobe, ruime kelder, ideaal kantoor en bijkeuken met wasgelegenheid. Royale lichte L-vormige woonkamer met eiken pvc vloer, sfeervolle open haard, lichte serre, openslaande deuren naar de zeer zonnige tuin. Recent verbouwde woonkeuken met en-suitedeuren, vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur (stoomoven, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductieplaat en Franke kokend en filter waterkraan).

1e Verdieping
Overloop, ouderslaapkamer met balkon, vaste kasten en doorloop naar privé badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e grote slaapkamer en 2e badkamer met douche en 2e toilet.

2e Verdieping
Overloop, 2 gezellige, lichte slaapkamers met dakkapellen, bergkasten en Cv-ketel.

Tuin
Ruime zonnige tuin gelegen op het zuiden, waarin je gezellig kan borrelen, BBQ’en met vrienden en waarin de kinderen uitgebreid kunnen spelen met hun vriendjes en of vriendinnetjes.

Tekst huidige bewoners:
Wij zijn 4 jaar geleden verliefd geworden op ons prachtige huis vanwege de charmante stijl en centrale ligging. Op dat moment waren onze kinderen nog wat jonger en wij op zoek naar een veilige speelomgeving en meer natuur voor onszelf. De Ruthardlaan is een geliefde straat, er wonen veel jonge gezinnen en alles is op loopafstand! De speeltuin, heide en alle leuke winkels, gezellig restaurantjes en terrasjes. Het is hier gewoon ontzettend fijn wonen. Nu er een mooi internationaal avontuur op ons pad is gekomen, zoeken wij nieuwe bewoners die hier net zo fijn gaan wonen. We kunnen het jullie van harte aanbevelen!

Bijzonderheden:
- lichte living met openhaard en woonkeuken;
- rustige kindvriendelijke ligging in ‘t Spiegel;
- karakteristieke hoekvilla gebouwd in 1909;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en bijkeuken;
- veel authentieke stijlkenmerken en hoge plafonds;
- kinderspeeltuin om de hoek, zwembad en sportgelegenheden in de buurt;
- goed geïsoleerde woning, tonzon isolatie in de living en vloerverwarming in de keuken;
- instapklare woning, recent vernieuwd en verduurzaamd (energielabel C);
- praktische achterom, met dagelijkse entree via de keuken of kantoor;
- op loopafstand van de Bussumerheide,het centrum en station.

Gunning voorbehoud eigenaren.

Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met onze NVM-makelaar Carolien Mol KRMT. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.