Villa te koop in HUIZEN met referentie 19109403067 Lindenlaan 46, 1271 BB HUIZEN

—Ref. LN102100

ZOEKT U VEEL SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, OF WILT U NAAST DE HUIDIGE WONING EEN TWEEDE WONING OP DE KAVEL BOUWEN?
DIT KAN ALLEMAAL BIJ DEZE VRIJSTAANDE WONING. LEES VERDER OM ALLE MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN!

Deze onroerende zaak bestaat uit een karakteristieke vrijstaande woning waarvan het oorspronkelijke bouwjaar 1912 is. De woning is door de huidige eigenaar als praktijkwoning gebruikt en ingedeeld en heeft een woonoppervlak van maar liefst 424 m². Het woonhuis telt 7 (slaap)kamers en 3 badkamers op de verdieping. In de royale tuin van 1.560 m² bevindt zich een aparte bouwvlek voor de bouw van een vrijstaande woning. Door deze eigenschappen is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of (samen met de nieuw te bouwen woning) als kangoeroewoning.

Het geheel ligt op loopafstand van het (winkel)centrum van Huizen en in de directe nabijheid van scholen en openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Praktijkgedeelte: het praktijkgedeelte is onderverdeeld in 5 afzonderlijke ruimten en is voorzien van een zelfstandige ingang en een eigen toiletruimte.

Woongedeelte: entree, centrale hal met garderobe, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast. Via dubbele deuren in de centrale hal is de eetkamer bereikbaar, De eetkamer heeft een toegang naar het heerlijk zonnige terras met overkapping. Aangrenzend aan de eetkamer is de woonkamer/zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard en heeft veel ramen die de woonkamer licht maken en tevens een geweldig uitzicht geven op de besloten ruime tuin. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren een ruime toegang tot deze fraai aangelegde en zonnige tuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de ruime eetkeuken die voorzien is van diverse apparatuur. Achter de keuken is de grote bijkeuken gesitueerd die toegang heeft naar de kelder en tevens naar de inpandige garage. In de garage is de CV-ruimte aanwezig. De bijkeuken heeft eveneens een toegang naar de tuin en heeft ook een trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, separate badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar ruim en zonnig dakterras (zuidwest). De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de uitbouw van de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet en douche aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De laatste ruimte op de verdieping is een zeer grote kamer met drie dakkapellen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als biljartkamer.

De bouwmogelijkheden van de kavel zijn in grote lijnen: Hoofdgebouw 9 x 9 meter, met een goothoogte van max 3 meter en een bouwhoogte van 7,5 meter. Een aanbouw is te maken binnen de vergunning tot 60 m². Maximaal 3 meter gootlijn en een bouwhoogte van 4,5 meter.

Het woonhuis is voorzien van 24 zonnepanelen.

Nadere interesse?
Voor een uitgebreide rondleiding in deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden, kunt u contact opnemen met Henk Honing, NVM Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor in Laren. Nog beter is het om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.