Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19108453471 Frederiksplein 26H, 1017 XN AMSTERDAM

—Ref. AM102203

Frederiksplein 26H, Amsterdam

Charmante dubbele bovenwoning van 135m² ( NEN-gemeten) in een karakteristiek pand, met dakterras om de hoek van de Utrechtsestraat en de Amstel. Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement is bijzonder sfeervol en verkeerd in uitstekende staat.

Indeling:
Via eigen entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Op de eerste woonlaag van het appartement bevinden zich de eerste slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en wc.
Op de vierde verdieping de lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De moderne, open keuken ligt in het midden van het appartement en heeft alle moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over grote inbouwkasten Tevens een gasten wc op deze woonlaag.
Via de woonkamer is er toegang naar het dakterras.

Locatie:
Dit object ligt in een rustige straat om de hoek van de grachtengordel, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De nabijheid van de Utrechtsestraat, diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is er een makkelijke verbinding naar Noord en de Zuidas, alsmede diverse tram- en bushalten bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. De auto brengt u naar de ringweg A10 binnen 15 minuten.

Kenmerken:
- Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar pand: 1883
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 135m² (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Eigen grond
- VVE: 10 leden
- Servicekosten: € 216,- per maand
- Uitstekende centrale locatie
- Dakterras
- Energielabel: B
- Onderhoud binnen en buiten uitstekend
- Beschikbaarheid in overleg
- Parkeren middels vergunning
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.