Villa te koop in BLARICUM met referentie 19108086954 Koggewagen 26, 1261 KC BLARICUM

—Ref. HN102032

Op zoek naar een prachtige geschakelde villa gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Blaricum-Bijvanck.
Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een ideale ligging nabij de natuur, scholen, en sportfaciliteiten. Met 185 m² aan woonoppervlak, 3 grote slaapkamers (met mogelijkheid tot 4!), 2 badkamers en een schitterende achtertuin met een vrijstaande veranda met berging, is dit dé perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort.

Blaricum is bekend om zijn groene en serene omgeving, met de steden Amsterdam, Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Almere binnen een half uur bereikbaar. Geniet van de voordelen van het buitenleven terwijl je toch dichtbij alle benodigde voorzieningen bent.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst ontmoet je een ruime entree met een toilet, garderobe en meterkast. De royale living met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een uitnodigende sfeer.
De halfopen keuken is van veel gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gasstel, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en toegang tot de ruime bergvliering met cv aansluiting.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een handdoekradiator. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de fantastische derde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 4,26 meter. Deze verdieping biedt ook een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor gasten of kinderen. Voor extra bergruimte is er ook nog een vliering.

De zeer ruime, zonnige achtertuin is een plek van rusten privacy. Met een groot terras, onderhouden gazon en een vrijstaande houten veranda is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De veranda kan dienen als een extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden om je creativiteit de vrije loop te laten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 185 m²Royale living met openslaande deuren
- Vloerverwarming op de begane grond
- combinatie HR+ beglazing
- 2022 Houten vrijstaande veranda met berging
- Tuin is voorzien van eigen bron- en sproei-installatie (zowel de voor- als achtertuin)
- Parkeren op eigen terrein
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- 2023 geschilderd
- Aanvaarding: In overleg

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met makelaar Jan-Willem Baas of kom langs met je eigen NVM aankoopmakelaar.