Schitterend en stijlvol landhuis Papendel 19, 6267 GB Cadier en Keer

—Ref. NL-3129

Schitterend en stijlvol landhuis gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2385m2, omgeven door een groene oase met onbeperkte privacy. De automatische poort geeft toegang tot de ruime oprit en de tuin met een schitterend uitzicht op het heuvellandschap van Zuid-Limburg. De vrijstaande villa ligt op een idyllische en beschutte locatie op steenworp afstand van Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
Het huis heeft een overvloed aan verrassende ruimtes. In het souterrain is een fijne wellness uitgerust met een sauna, jacuzzi, inloopdouche en toilet waar men lekker kan ontspannen.

Begane grond:
De footprint van deze villa ligt in de jaren 80 en is onder architectuur gebouwd samen met de huidige bewoners. Kom thuis, parkeer op de ruime oprit en stap binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en aangrenzend de eetkamer. De openhaard in de woonkamer creëert een fijne sfeer. Via de ontelbare ramen, deuren en schuifdeuren is er overal verbinding gemaakt tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ongelofelijk vrij uitzicht op de tuin en het heuvellandschap. De verschillende terrassen tegen het huis zijn de perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de zon. Aangrenzend aan de eetkamer is de leefkeuken voorzien van moderne kasten en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de kantoorruimte, welke ooit fungeerde als garage. Door de grote raampartijen en de deur naar buiten is dit een perfecte plek om vanuit thuis te werken. Een mangat in deze ruimte geeft toegang tot de ruime bergzolder. De leefkeuken geeft eveneens toegang tot de eerste verdieping middels een trapopgang.

Eerste verdieping:
Een tweetal trapopgangen bieden toegang tot de eerste etage. De trap van hout vanuit de entree loopt over in een verdieping vol verrassende ruimtes. Betreed de eerste slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De tweede zeer ruime slaapkamer is via een tweede trapopgang te bereiken vanuit de leefkeuken op de begane grond en is voorzien van een maatwerk kastenwand. Een tweetal slaapkamers en badkamer gekenmerkt door een douche, toilet en wastafel complementeren deze verdieping.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap in de kantoorruimte is de bergzolder te bereiken voorzien van de cv-installatie.

Exterieur:
De dubbele beglazing bieden eer aan het vrijstaande huis. Het dak is voorzien van isolatie. De oase van groen en rust uit zich in de wandel en fietspaden door het Heuvellandschap in directe omgeving. Het prachtige perceel van maar liefst 2385m2, biedt ongekende mogelijkheden. De tuin is voorzien van meerdere zitplaatsen en een overkapping, waaronder het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. De vrijstaande schuur van hout biedt opslagmogelijkheden. Deze villa is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Hier leef je in alle rust, omringd door groen, terwijl je met een paar minuten fietsen ook in Maastricht bent. Deze prachtige parel is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van de uitstekende voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en basisschool. De bushalte met goede verbindingen naar Maastricht en de rest van het Limburgse Heuvelland, en de Rijksweg N278 liggen vlakbij. Vanuit de N278 zijn de steden Maastricht, Heerlen en Aken goed en snel bereikbaar.

Algemene informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.