Villa a vendre a SON EN BREUGEL avec reference 19909602707 Pyreneeenlaan 13, 5691 JB SON EN BREUGEL

—Réf. SN101306

CATO OPEN HUIZEN WEEKEND - 3 MEI 2025

Op zaterdag 3 mei zetten wij de deuren open van deze royale, vrijstaande bungalow aan de Pyreneeënlaan 13 in Son en Breugel. Een unieke kans om vrijblijvend kennis te maken met deze comfortabele woning, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin én energielabel B biedt deze bungalow ruimte, rust en veelzijdigheid. Wij heten u van harte welkom!

Locatie: Pyreneeënlaan 13 Son en Breugel
Tijdstip: 11:00 tot 13:00
Datum: 03-05-2025

Welkom op de Pyreneeënlaan 13 in Son en Breugel – een plek waar het elke dag een beetje aanvoelt als vakantie. Rijd de wijk in en je wordt omarmd door groen. Hier vind je alle rust en een fijne mix van bewoners, van jong tot oud. In deze vrijstaande bungalow (1991) woon je in alle vrijheid, maar is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En aan ruimte geen gebrek, met een woonoppervlak van maar meer dan 210 m² (inclusief de garage) en een groen perceel van 631 m².

Vier ruime slaapkamers, twee (eventueel drie) badkamers – hier is plek genoeg voor het hele gezin, voor familie en vrienden die komen logeren. Ook mogelijk: een praktijk of kantoor aan huis. En ook voor mantelzorg is deze woning ideaal, dankzij de indeling en de vele kamers. Alle mogelijkheid dus, om deze plek helemaal naar jouw eigen wensen in te richten.

COMFORTABEL EN DUURZAAM
Deze bungalow biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop wooncomfort. Dit dankzij de vloerverwarming door bijna heel het huis (aanbouw c.q. slaapvleugel rechts uitgezonderd), meerdere airco’s, een recent vernieuwde combiketel (Nefit HR) en overal isolatieglas. Qua duurzaamheid zit het wel goed: op het platte kiezeldak liggen maar liefst 10 zonnepanelen en bij de woning hoort energielabel B. Verder? Elektrische rolluiken/screens, een alarmsysteem, horren en een elektrische zonneluifel maken het plaatje compleet.


DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE LICHTE, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNIGE TUIN, MIDDENIN HET GROEN

1. Rustige, groene wijk met alles dichtbij
Rust, brede straten met grote tuinen en veel groen. Terwijl je toch ook zo in het gezellige dorpscentrum van Son en Breugel bent. Hier beleef je het vakantiegevoel, elke dag opnieuw.

2. Vier ruime slaapkamers, twee tot drie badkamers
Perfect voor gezinnen, mantelzorg, logees, of als kantoor- of praktijkruimte aan huis. En met de mogelijkheid voor een derde badkamer, biedt het alle ruimte die je je kunt wensen!

3. Speelse, halfronde en hoge woonkamer
Wát een lichtinval. Zes plafondhoge ramen, een knusse open haard en een fijne sfeer – op deze plek wil je niet meer weg.

4. Groene tuin met volop privacy
Geen inkijk, wel eekhoorns. Zonnige plekken, op het zuidwesten gelegen, veel groen en een fijn deels overdekt terras. En met ’s avonds de tuinverlichting aan, een sprookjesachtige plek.

5. Comfortabel en duurzaam
Vloerverwarming, isolatieglas en airco’s zorgen voor een heerlijk woonklimaat, zowel ’s zomers als ’s winters. Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen.


LICHT, RUIM EN GROEN
Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet. En daarna wordt je echt verrast als je de opvallend hoge woonkamer binnenstapt. Deze halfronde ruimte met zes grote extra hoge ramen met dauerluftung, laat het daglicht van alle kanten binnenstromen. Dit is dé centrale plek van deze woning waar ook jij zomaar op slag verliefd op kan worden. Zie je het voor je? Zomers met een boek op de bank in de zon, ’s winters gezellig samen rond de open haard.

De woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, heeft een speelse indeling, door de halfopen wand die deze ruimte in twee delen splitst. Voorin is het ruime en lichte zitgedeelte. Achterin ligt de knusse eethoek met dubbele schuifpui en uitzicht op de achtertuin.

Die tuin? Een heerlijk groene plek met alle privacy. Geen inkijk dus, hooguit wat nieuwsgierige eekhoorns. Ook het deels overdekte terras aansluitend op de eetkamer, is een fijne plek om te zitten. Liever wat extra schaduw op warme dagen? Met één druk op de knop zorgt het elektrische zonnescherm daarvoor. En zodra de avond valt, geeft de sfeerverlichting een sprookjesachtige gloed over de tuin.
 

PLEK VOOR IEDEREEN
Voorbij de woonkamer kom je via een ruime tussenhal – met lichtkoepel – links bij slaapkamer 1. Deze hoofdslaapkamer heeft een garderobe-inbouwkast en een eigen gemoderniseerde badkamer 1 met inloopdouche. De andere twee slaap-kamers, waarvan één met kastenwand, hebben uitzicht op de achtertuin en liggen rechts van de tussenhal. In die hal vind je een apart toilet, genoeg kastruimte en een betegelde bergkamer. Extra sanitair nodig? Hier kan eenvoudig een 3e badkamer gerealiseerd worden.

In de aanbouw rechts van de woning (1998), die bereikbaar is via de keuken en de bijkeuken, vind je de vierde slaapkamer met kamerbrede garderobekast op maat. Ook weer ruim, licht en met uitzicht op de achtertuin. Ook bij deze slaapkamer 4 hoort een 2e badkamer met douche en 3e toilet. Liever een bad? Dat past zeker. Dit deel van de woning heeft ook een grote praktische bijkeuken voor de wasmachine, wasdroger en voorraadopslag. En weer met zo’n grote lichtkoepel. Aan natuurlijk daglicht geen gebrek in dit huis!

 
KOKEN EN GENIETEN
De woonkeuken (1998) van deze bungalow is groot en praktisch. Vaatwasser, oven, koelkast, meer dan genoeg kastruimte – alles wat je nodig hebt en plek voor iedereen. Lekker koken met uitzicht op het groen, wie wil dat nou niet? Liever een modernere open keuken met kookeiland, direct verbonden met de eetkamer? Ook dat kan natuurlijk.


PRAKTISCHE EXTRA'S
In de ruime inpandige garage met elektrische deur kun je minimaal een auto, fietsen en nog veel extra spullen kwijt. Extra opslag nodig? Dat kan op de handige vliering. Op de grote oprit is plek voor twee tot drie auto’s. En heb je plannen voor een praktijk of kantoor aan huis? Ook daarvoor is deze verwarmde garageruimte, eventueel in combinatie met de aanbouw, ideaal.

De Pyreneeënlaan 13 is een plek om te landen. Rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt op rij- of fietsafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en ervaar het zelf!


LOCATIE: GROEN, RUST EN RUIMTE
Deze bungalow ligt aan de rand van de groene en rustige wijk De Gentiaan. Brede lanen, grote percelen en een mix van karakteristieke villa’s, met name koopwoningen en (semi-)bungalows zorgen voor een fijne, ruimtelijke sfeer. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen en geniet je van alle rust.

De Pyreneeënlaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De meeste huizen hebben grote, groene tuinen. Zo voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch binnen enkele minuten in het centrum van Son en Breugel bent met alle dagelijkse voorzieningen.
 

SON EN BREUGEL EN OMGEVING 
Dit gezellige en groene dorp aan de Dommel bestaat uit twee kerkdorpen die aan weerszijden van dit riviertje liggen: Son aan de linkeroever en het kleine Breugel aan de rechteroever. De gemeente Son en Breugel ligt ten noordoosten van Eindhoven, in de metropoolregio Brainport, en telt zo’n 18.000 inwoners.

In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, boetiekjes en fijne cafés en restaurants. In de zomermaanden trekt het dorp dan ook veel fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers. Ook het grote sportpark van Son en Breugel ligt dichtbij. Met golf, tennis, hockey, padel en een sporthal kun je je hier lekker sportief uitleven. En ook qua scholen en zorg mis je niks hier.

Wil je eropuit? Met slechts 15 minuten rijden ben je in Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. En binnen 3 minuten zit je op de A50 richting Veghel, of binnen 7 minuten op de A2 richting Den Bosch of juist het zuiden.

Liever de natuur in? Het Sonse bos en bospark Sonse Bergen liggen om de hoek. Ook vind je in de omgeving de prachtige Brabantse bossen en vennen. Wie van wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden in het groen houdt, komt hier niets tekort!

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!