Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19908981825 Narcislaan 22, 2241 VR WASSENAAR

—Réf. WR103963

Grondig gerenoveerde hoekwoning met garage gelegen in de bloemenbuurt van Wassenaar. Gelegen op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze jaren '20 woning met fraaie stijlelementen en mooi aangelegde tuin is direct te betreden, een absolute must see!

Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het strand, diverse scholen, de Amerikaanse School, het openbaar vervoer en natuurlijk ook de winkelstraten en restaurants van Wassenaar.

Indeling:
Begane grond: Entree met sfeervolle portaal met garderobe en moderne meterkast. Hier vallen direct de jaren '30 kenmerken op zoals het hoge plafond en de granito vloer. De hal met trapkast en gastentoilet biedt via de glasdeur toegang tot de royale woon/eetkamer voorzien van fraai visgraat vloerdelen en een haard. Deze ruimte is verrassend licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde van het huis. Ook de open keuken en de hoge plafonds geven de woonkamer een lichte uitstraling. Vanuit deze ruimte is er mooi zicht over de prachtig aangelegde tuin aan drie kanten van het huis. De open design keuken is compleet met de diverse Siemens inbouwapparatuur. Denk aan een fraai ombouwde afzuiging, inductie, Quooker kraan, inbouwoven/magnetron, vaatwasser en een grote inbouw koelkast.

1e verdieping: Overloop, royale en lichte master voorslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De fraaie badkamer is voorzien van een riante inloop douche, een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en een hangtoilet. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en derde slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon.

2e verdieping: Overloop met CV opstelling (Remeha Tzerra Ace, uit 2020) aparte waskamer met wasmachine/droger opstelplaats, voor/zijslaapkamer met dakkapel en een ruime achterslaapkamer met twee dakkapellen en ruime opbergruimte in de kast die in de punt loopt, tweede luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Buiten:
De aan drie zijden gelegen tuin is prachtig aangelegd. Er zijn verschillende borders, gazon, een pergola en groenstroken aanwezig. Tevens is er gezorgd voor de nodige privacy. Ook is er een riante garage aanwezig voorzien van elektra en pannendak met daarachter nog een bijkeuken/berging met een wasbak, ook elektra en bovendien verwarming. Voor de garage is er een parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1928;
- turn key, direct te betreden
- luxe visgraat vloerdelen en designkeuken op de begane grond;
- veel kozijnwerk vernieuwd met fraaie details;
- vernieuwd dak;
- 5 slaapkamers en 2 design badkamers;
- veel jaren 20 details aanwezig (al dan niet vernieuwd);
- dak-, muur- en vloerisolatie en HR isolatieglas aanwezig;
- energielabel C;
- garage met puntdak aanwezig;
- parkeren op eigen terrein;
- fraai aangelegde tuin met pergola;
- ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Narcislaan 22 graag zien!