Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19908724874 Spinozastraat 213, 1018 HE AMSTERDAM

—Réf. AM102266

Spinozastraat 21 3&4, Amsterdam

Ontdek dit charmante, driekamerappartement van 105 m², op de derde en vierde verdieping van een prachtig karakteristiek herenhuis op eigen grond. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in de geliefde Weesperbuurt, met slechts bestemmingsverkeer. Vanuit het huis geniet u van een betoverend uitzicht over de Singelgracht en een idyllisch plantsoen met een knus speeltuintje en statige, hoge bomen. Alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen zijn op loopafstand. Verder is er een mogelijkheid tot het creëren van een balkon aan de achterzijde waar de keuken en eetkamer zich bevinden.
Indeling:

Derde etage
Via een eigen voordeur naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De ruime hal leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer, met prachtige hoge plafonds en royale raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Deze zes meter brede woonkamer biedt een schitterend, vrij uitzicht over een mooi plantsoen en water. Aan de achterzijde van Het appartement bevindt zich een knusse eethoek, grenzend aan de moderne, open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin beneden. In de hal is een gasten wc.

Vierde etage
Een trap leidt naar de tweede woonlaag met waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd, met charmante, hoge balkenplafonds, die de kamers een warme en authentieke sfeer geven. Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een wc., en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Dit appartement ademt karakter en comfort en is perfect gelegen voor wie wil genieten van zowel rust als het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Locatie:
De Spinozastraat is een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Er is in de buurt een divers aanbod aan cafés en restaurants te vinden, maar ook Artis, het Koninklijk Theater Carré en het Oosterpark zijn in de nabije omgeving gelegen. Met zowel het openbaar vervoer (verschillende tram- en metrolijnen op loopafstand) als met de auto is het appartement goed te bereiken. Een juweel in de omgeving is Hortus Botanicus, dit is één van Europa’s oudste botanische tuinen. Verderop is de dierentuin ARTIS, die sinds 1838 een monument is. Deze omgeving herbergt verder o.a. het Rembrandthuis, het Joods Historisch Museum en het Verzetsmuseum. De Plantagebuurt staat bekend om haar talloze terrassen op unieke locaties zoals restaurant Bloem, gehuisvest in een 17e-eeuws pakhuis, met een terras dat uitkijkt over het water van het Entrepotdok en het terras van Café-Restaurant De Plantage. Vanaf het Weesperplein zijn er veel mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer. Metrolijnen 51, 53 en 54 en tramlijnen 7 en 10 vertrekken vanaf hier. Via de Wibautstraat is de Ring A-10 eenvoudig te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 105 m² ( Nen gemeten)
- Bouwjaar: 1801
- Eigen grond
- VvE met 3 leden
- MJOP
- Vergunningsaanvraag loopt voor het aanleggen van een balkon aan de achterzijde bij de keuken en voor het plaatsen van een dakkapel op de vierde verdieping ( onder voorbehoud van verlening)
- Dubbel glas
- Energielabel D
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.