Villa a vendre a OSPEL avec reference 19908668256 Molenpad 5, 6035 CD OSPEL

—Réf. WT18622

- Stijlvolle rietgedekte vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers, 3 luxe badkamers, riant multifunctioneel souterrain en een royale achtertuin met een overdekt terras, uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de bebouwde kom van Ospel, op een perceel van maar liefst 1600 m2.
- De woning is tussen 2011 en 2014 riant uitgebouwd, flink gerenoveerd en verduurzaamd.
- De woning beschikt over dak-, (gedeeltelijk) vloer-, spouwmuur- en gevelisolatie, heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Indien gewenst kan er eenvoudig een warmtepomp worden aangesloten op het huidige (vloer)verwarmingssysteem.
- De ligging, grootte van het perceel en het multifunctionele souterrain maken de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met een aan huis gebonden beroep, thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het centrum van Ospel (600m) met o.a. een basisschool, diverse sportvoorzieningen, supermarkt, slager, cafés, cafetaria, huis- en tandarts is binnen enkele wandel-, fiets- of autominuten bereikbaar.
- Het centrum van Nederweert (5 km) met o.a. scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen is tevens binnen enkele fiets- of autominuten bereikbaar.
- Nederweert beschikt net als Ospel over een bloeiend verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants.
- Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met een grote maatwerk garderobekast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en trappartijen naar het souterrain en de verdiepingen toegankelijk. De hal, leefkeuken, woonkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van een sfeervolle 'Dru' gashaard. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin en naastgelegen molen 'De Korenbloem'. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots en een koof met indirecte LED-verlichting. Via een open doorgang zijn het eetgedeelte en de keuken toegankelijk. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de eethoek is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Tevens is er via open doorgangen toegang tot de ontvangsthal en de keuken. Tussen het eetgedeelte en de keuken bevindt zich een kenmerkende ronde doorkijk.

Keuken:
De keuken bestaat uit een riant centraal kookeiland, een ingebouwde wandopstelling, kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een ruim werkblad met inductiekookplaat en bargedeelte. Boven het kookeiland bevindt zich een koof met een ingebouwde, op afstand bedienbare afzuigkap, inbouwspots en indirecte LED-verlichting. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker). Aan de linkerzijde van de wandopstellingen bevinden zich de ingebouwde oven en combi-oven en aan de rechterzijde bevindt zich een 'Amerikaanse' koel-vriescombinatie. De kastenwand beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een 'koffiecorner'. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Via een loopdeur en openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit.

1e Toiletruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een wastafel met een stijlvol bijbehorend meubel. De toiletruimte kenmerkt zich door de indirecte LED-verlichting naast het inbouwreservoir en het fraaie hoge plafond met doorlopend behang.

Slaapniveau:

Overloop:
Vanuit de ontvangsthal is er via een fraaie open trapopgang toegang tot de overloop. De overloop is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e en 3e verdieping met hoofdslaapkamer, kleedkamer en badkamer en suite toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevindt zich tevens een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast, bureau en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e Slaapkamer:
Wederom een zeer ruime complete kamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir. Indien gewenst kan de kamer eenvoudig worden opgeslitst in een tweetal (slaap)kamers.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een grote muurkast welke fungeert als 'walk-in closet'. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een extra kledingkast, bureau en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de achtertuin.

1e Badkamer:
Ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen en een modern bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer beschikt tevens over een wandnis met diverse bergschappen en een bergkast met veel praktische bergruimte. De badkamer is beschikt tevens over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en een ingebouwde wastrechter welke uitkomt in de wasruimte.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en heeft een speels 'macaron' behang.

Mastersuite:

Via een fraaie 'zwevende' open trappartij is er vanuit de overloop toegang tot de mastersuite. De mastersuite bestaat uit een overloop, een riante hoofdslaapkamer, kleedkamer en een luxe badkamer en suite. De overloop, hoofdslaapkamer en kleedkamer zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking. De gehele mastersuite kenmerkt zich door het hoge plafond met prachtige zichtbare dakspanten.

Hoofdslaapkamer (4e slaapkamer):
De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de zichtbare nok en is aan weerszijden voorzien van een dakkapel met te openen raampartijen en inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een extra dressoir.

Kleedkamer:
Vanuit het niveau van de overloop en de hoofdslaapkamer is er via een aantal treden toegang tot het verhoogd gelegen kleedgedeelte. Het kleedgedeelte is voorzien van maatwerk kledingkasten en kenmerkt zich evenals de hoofdslaapkamer door de zichtbare hoge nok. De te openen dakvensters zorgen voor een aangename daglichttoetreding. In de wand bevindt zich een ingebouwde wastrechter welke uitkomt in de wasruimte. Via een open doorgang is er toegang tot de luxe badkamer en suite.

Badkamer (2021):
Luxe badkamer en suite met een stijlvol vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, extra toilet en een tweetal waskommen met een bijbehorend wastafelplateau, zwarte inbouwkranen, spiegels en verlichting. Het ligbad is voorzien van een zwarte staande kraan en een handdouche. De douche beschikt eveneens over zwarte inbouwkranen, een handdouche en is voorzien van een rainshower. Ter plaatse van de douche bevindt zich tevens een prachtige zwarte stalen douchewand met glas. De badkamer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en kenmerkt zich door de zichtbare nok en zwarte details. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Souterrain:

Vanuit de ontvangsthal is er via een aantal treden toegang tot het riante souterrain. Het souterrain bestaat uit een gang, wellness/ontspanningsruimte, wasruimte, multifunctionele ruimte, wijnkelder en een berging/stookruimte. Het gehele souterrain is afgewerkt met een gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Wellness/ontspanningsruimte:
Aan de achterzijde van de woning is een riante wellness/ontspanningsruimte gerealiseerd. De ruimte bestaat uit een ontspanningsruimte, een grote sauna en een luxe extra badkamer. De sauna is aan de buitenzijde afgewerkt met fraaie eiken houten planken. Vanuit de ontspanningsruimte is er via openslaande deuren toegang tot het verlaagd gelegen buitenterras.

3e Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tweepersoons inloopdouche, een extra toilet en een waskom met een bijbehorend meubel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deuren, een draingoot, inbouwkranen, handdouches en rainshowers. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Wasruimte:
Zeer royale wasruimte met een riante maatwerk wandopstelling, bestaande uit een vouwtafel, diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak. De wandopstelling is tevens voorzien van nissen om de wasmachine en droger op hoogte te plaatsen. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Multifunctionele ruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich een riante multifunctionele ruimte. De ruimte is geschikt als ontspanningsruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte beschikt over een afvoerleiding en koud en warm water aansluitingen. Via openslaande deuren is er toegang tot het lager gelegen terras aan de voorzijde van de woning. De openslaande deuren zijn uitermate geschikt als separate entree voor een eventuele kantoor- of praktijkruimte aan huis. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via de multifunctionele ruimte zijn de meterkast, wijnkelder en berging/stookruimte toegankelijk.

Wijnkelder:
Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de wijnkelder. De wijnkelder kenmerkt zich door de fraaie stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking en zichtbare vloerconstructie van de begane grond. Ook de wijnkelder is geschikt of ontspanningsruimte. Vanuit de wijnkelder is er toegang tot de berging/stookruimte.

Berging/stookruimte:
De berging beschikt over zeer veel praktische bergruimte. Ook vanuit de bergruimte is er zicht op de vloerconstructie van de begane grond. De ruimte biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Buitenzijde:

Overdekt terras:
Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het royale overdekte terras. Het terras is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, heeft stucwerk wanden en beschikt over een tweetal inbouw 'Bromic' inductieheaters. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset en/of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de achtertuin. Via een aantal treden is de lager gelegen tuin toegankelijk.

Tuin:
De tuin bestaat uit een riant gazon, een centraal looppad, moestuin, meerere grindkorven en diverse grind- en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt over een beregeningssysteem welke is aangesloten op een grondwaterpomp en is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle verlichting. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy. De pergola zal worden verwijderd door de huidige eigenaar, de getoonde jacuzzi zal ter overname worden aangeboden. Aan de achterzijde avn de tuin bevindt zich nog een riante overdekte opslagplaats met veel praktische opslagruimte, hier bevindt zich tevens een buitendouche en een toilet. De opslagplaats is tevens geschikt als overdek terras. Via een grindpad aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot het voorterrein.

Voorterrein:
Het voorterrein van de woning bestaat uit een royale betonnen oprit met separate op- en afrit. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Via een verdekte loopdeur en openslaande deuren is er toegang tot de garage. Via een aantal treden is de lager gelegen multifunctionele speelkamer in het souterrain toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de bebouwde kom van Ospel, op een perceel van maar liefst 1600 m2. Het centrum van Ospel (600m) met o.a. een basisschool, diverse sportvoorzieningen, supermarkt, slager, cafés, cafetaria, huis- en tandarts is binnen enkele wandel-, fiets of autominuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert (5 km) met o.a. scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen is tevens binnen enkele fiets- of autominuten bereikbaar. Nederweert beschikt net als Ospel over een bloeiend verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.