Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19908575773 President Kennedylaan 23, 1079 NB AMSTERDAM

—Réf. AM102469

President Kennedylaan 2-3, Amsterdam

Sfeervol hoekappartement (110m² NEN-gemeten) met veel lichttoetreding, privacy en prachtig uitzicht over de Amstel. Dit goed onderhouden appartement, in een imposant gebouw uit 1940, heeft twee slaapkamers, twee badkamers en drie balkons en heeft aan voor en achterzijde opvallend ruim en vrij uitzicht. De locatie is in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, met talloze leuke cafés en winkels binnen handbereik.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree toegang op de derde verdieping met de zeer ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde, en is verdeeld in twee fraaie ruimtes. Het zitgedeelte heeft een goed werkende open haard en is er toegang naar het Franse balkon d.m.v. openslaande deuren waar vanuit prachtig uitzicht is over het water. Het andere gedeelte van de ruimte kan voor een eettafel of anderszins benut worden. Indien gewenst kan open keuken hier een eetgedeelte vervolmaken.

De slaapkamers liggen naast elkaar. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer zou tevens als werkkamer kunnen worden ingericht. Er zijn twee prachtige, luxe badkamers die door een verschuifbare wand tot één badkamer samengevoegd kunnen worden.
In de grote badkamer een ruim ligbad, een wastafelmeubel, wc en in de andere badkamer een inloopdouche en wc.

Aan de achterkant van het appartement ligt de keuken met aangrenzend een balkon, met uniek vrij uitzicht over een zeer grote en rustige parktuin, niet toegankelijk voor publiek. De ruime keuken heeft zich een gezellige eetbar en is van alle gemakken voorzien, zoals: combi-oven, 5-pits gasfornuis en een koelvriescombinatie. Tevens is er een inpandige berging, waar zich de droger- en wasmachineaansluiting bevindt alsmede een ruime voorraadkast.
Het gehele appartement heeft een eikenhouten parket.

Locatie:
Dit appartement bevindt zich in de gewilde Rivierenbuurt, een rustige omgeving en tegelijkertijd alles wat men nodig heeft binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand, in de Rijnstraat is een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige cafés, meerdere supermarkten en diverse restaurants.
Op 10 minuten fietsen is het centrum van Amsterdam te bereiken. Vanaf de Rivierenbuurt is men tevens snel de stad uit. Op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: station Amstel, tram- en busverbindingen en de Noord-Zuidlijn liggen allemaal dichtbij net zoals de RAI of station Zuid. Voor wie met de auto reist, zijn de A2 richting Utrecht en de Ring A10 snel bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 110m² (NEN gemeten)
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2038, daarna erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.317,38 per jaar
- 3 balkons
- Geheel dubbel glas
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1940
- 2 slaapkamers, 2 badkamers naar ontwerp van architect Bob Sikkes
- 3e slaapkamer mogelijk bij verplaatsing keuken
- Actieve VVE met 5 leden
- Servicekosten: € 100 per maand
- Energielabel: C
- Prettige locatie in de Rivierenbuurt
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg
-Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.