Villa a vendre a BLARICUM avec reference 19908290031 Huizerweg 41, 1261 AT BLARICUM

—Réf. LN102111

Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een toplocatie op loopafstand van de dorpskern, winkels en scholen? Deze charmante half vrijstaande villa (ca. 159 m²), entree aan de Smedenweg, een royale tuin (ca. 587 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein is nu beschikbaar! De woning is modern ingericht, ontvangt buitengewoon veel licht en heeft maar liefst 5 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw met eigen badkamer en keuken.

WAT DE VERKOPERS HET MEEST GAAN MISSEN
Wat ik zelf ga missen is het lopen naar het dorp (Moeke, ijssalon de Hoop) en de hei. Daarnaast bood het huis met zijn fijne indeling en ruimte boven ons gezin alles wat we nodig hadden.

INDELING
Begane grond: De royale tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Hier vindt u een heerlijke loungehoek, een schuur, barbecue, trampoline en speeltoestellen. Via de tuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, waar zich een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergruimte bevinden. De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met een moderne, half-open keuken. Deze is voorzien van een strak design, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met interne afzuiging, afwasmachine, Quooker, dubbele oven, een warmhoudlade, ijskast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, die ook bereikbaar is via openslaande deuren in de eetkamer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, voorzien van marmeren tegels, beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een stoomdouche en een toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een tweepersoonsbed en een grote wandkast. Daarnaast is er een royale kinderkamer en een derde slaapkamer met een hoogslaper. Vanuit alle slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot de wasruimte (voorzien van wasmachine en droger), een extra slaapkamer en een ruime zolder-/kantoorkamer. De zolderruimte is voorzien van een kleine trap naar een extra bergruimte, ideaal voor opslag.

Multifunctioneel bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een recent gerenoveerd stenen tuinhuis met een luxe uitstraling. Dit huisje is voorzien van een badkamer en een woonruimte die tevens als slaapruimte kan worden gebruikt, ideaal voor een au pair of gasten of thuiswerk. Naast het tuinhuis bevindt zich de privéparkeerplaats. Bij de entree aan de Smedenweg is extra parkeergelegenheid beschikbaar in de straat.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in het noordelijke deel van Blaricum, nabij het prachtige Warandepark en tafelbergheide. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en groene karakter. Lopend zijn alle voorzieningen waaronder de AH supermarkt, diverse winkels en goede scholen bereikbaar. Bovendien bereikt u in enkele minuten de snelwegen A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn.

KENMERKEN:
- Heerlijk familiehuis gelegen op loopafstand van het dorpscentrum
- Woonoppervlakte: ca. 159 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Perceeloppervlakte: ca 587 m²
- Vijf slaapkamers en twee badkamers (waarvan één in het bijgebouw)
- Multifunctioneel bijgebouw voorzien van keukenblok en badkamer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens) en een Quooker
- Bouwjaar 1940
- Energielabel C
- Ruime en zonnige tuin met loungehoek, speeltoestellen en tuinhuis
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Gelegen in een rustige, groene en centrale omgeving

Voor een rondleiding door deze heerlijke half vrijstaande familie villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.