Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19908213358 Binnen Oranjestraat 24, 1013 JA AMSTERDAM

—Réf. AM102274

Binnen Oranjestraat 24, Amsterdam

Ontdek dit bijzondere woon-/winkelpand van 88 m² op eigen grond, gelegen in het hart van de levendige Jordaan. Dit charmante pand, verdeeld over drie woonlagen, biedt de perfecte combinatie van wonen en werken op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Geniet van het ruime dakterras van 11 m² met een prachtig uitzicht over de stad.
De authentieke details, zoals de houten balken, de vloer en de stenen muur, geven het pand extra karakter en charme.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond, toegankelijk via zowel een eigen ingang als de algemene entree, bestaat uit een open ruimte van 35 m². Aan de achterzijde bevinden zich een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer/ winkelruimte/ kantoor en toilet. Via een luik aan de voorzijde is de (kruip)kelder te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met een open living. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een gezellig uitzicht op de Binnen Oranjestraat. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de keuken, die direct toegang geeft tot het ruime dakterras van 11 m².
Via een open trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot de zeer charmante slaapkamer met houten balken aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Boven de hal, in de nok van het huis, bevindt zich opbergruimte.
In de hal bevindt zich tevens een grote inbouwkast voor extra opbergruimte.

De bestemming van dit object biedt veelzijdige mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Het gehele pand kan gebruikt worden als woonruimte, eventueel met een kantoor, detailhandel, of galerie op de begane grond. Hierdoor is het pand geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties.
Begane grond (mogelijkheid voor winkel): ca 35 m²
Eerste verdieping (woonlaag): 30 m² / dakterras 11 m²
Tweede verdieping (woonlaag): 20 m²

Locatie:
Dit pand ligt in het hart van de geliefde Jordaan, een buurt die bekend staat om haar sfeervolle cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod van gezellige winkels en boetieks, zoals die aan de Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en Westerstraat. Elke zaterdag kunt u genieten van de authentieke Noordermarkt en markt op de Lindengracht. Centraal Station is in minder dan vijf minuten per fiets te bereiken, met uitstekende verbindingen naar trein, tram, metro en bus. Met de auto bereikt u in ongeveer 15 minuten via afslag S103 of S114 de ringweg A-10, vanwaar u snel alle richtingen op kunt.

Kenmerken:
- Geheel pand van 88m² (NEN-gemeten)
- Drie woonlagen
- Eigen grond
- Karakteristieke kenmerken zoals houten balken
- Dakterras van 11 m²
- Bestemming: gemengd; biedt veelzijdige mogelijkheden
- Beschermd Stadsgezicht
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelbewonersclausule
- Oplevering: in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.