Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19908185876 Poortlaan 43, 2242 GP WASSENAAR

—Réf. WR104184

English text below

Het huis met de mooiste tuin van Wassenaar!

Verrassend ingedeelde twee-onder-één kap villa op een ideale locatie op loopafstand van het centrum met idyllische achtertuin, inpandige garage, riante living, drie slaapkamers en twee badkamers. Diverse scholen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Alleen een bezichtiging geeft u een juiste indruk van dit leuke huis met prachtige tuin.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal met toegang naar de inpandige garage, garderobe en toilet, riante, uitgebouwde woon-/ eetkamer met vloerverwarming aan de achterzijde met gasgestookte open haard en toegang naar de perfect op de zon gelegen achtertuin met groot terras en schuur, zit/werkkamer aan de voorzijde met open haard, moderne keuken met inbouwapparatuur;

1e verdieping: overloop met vaste kast, grote slaapkamer met balkon, walk-in closet en suite badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, separaat toilet;

tussen verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten, tweede badkamer met ligbad/douchecombi, toilet en wastafel;

2e verdieping: overloop met toegang naar de vliering en vaste kast met de cv-combi ketel, slaapkamer met groot dakkapel, separate wasruimte.

Vliering aanwezig voor opslag.

Bijzonderheden:
* Riant familiehuis op een toplocatie;
* Perceel van 440 m2.
* Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Alarm installatie;
* Airco in de master bedroom;
* Inpandige garage is aan te passen naar een studeerkamer of logeerkamer;
* Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Poortlaan 43 graag zien.

======================================================================

The house with the most beautiful garden in Wassenaar!

Surprisingly laid out semi-detached villa in an ideal location within walking distance of the center with idyllic backyard, indoor garage, spacious living room, three bedrooms and two bathrooms. Various schools can be found in the immediate vicinity.

Only a viewing will give you a correct impression of this nice house with beautiful garden.

Layout:
Ground floor: side entrance, hall with access to the indoor garage, cloakroom and toilet, spacious extended living/dining room with underfloor heating at the rear with gas-fired fireplace and access to the perfectly sunny backyard with large terrace and shed, sitting room /study at the front with fireplace, modern kitchen with built-in appliances;

1st floor: landing with closet, large bedroom with balcony, walk-in en suite bathroom with bath, shower and washbasin, separate toilet;

middle floor: landing, bedroom with fitted wardrobes, second bathroom with bath/shower combination, toilet and sink;

2nd floor: landing with access to the attic and closet with the central heating boiler, bedroom with large dormer window, separate laundry room.

Attic available for storage.

Particularities:
* Spacious family home in a prime location;
* Plotsize of 440 m2;
* All facilities such as shops, schools, public transport and arterial roads nearby;
* Double glazing all around;
* Alarm installation;
* Air conditioning in the master bedroom;
* The indoor garage can easily be converted into a study or guest room;
* Asbestos clause and age clause apply to the NVM purchase agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space? We are happy to show you this unique home at Poortlaan 43.