Appartement a vendre a 'S-GRAVENHAGE avec reference 19904096065 Dr. Lelykade 182, 2583 CN 'S-GRAVENHAGE

—Réf. SE102196

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Stelt u zich toch eens voor……. Een penthouse van maar liefst ca. 308 m2 met de allure van een presidentiële suite, op een van de meest bruisende locaties van Den Haag en met een vorstelijk vrij uitzicht op de Noordzee, de havens van Scheveningen en het centrum van Den Haag.

Hier woont u omringd door de fijnste restaurants in de historische haven omgeving en met de gezelligheid en levendigheid van de stad. Eenmaal in uw appartement ervaart u niet dan rust, stilte en de luxe van ultiem comfort.

Het penthouse is gelegen op de 7e verdieping van het fraaie gebouw “Coolhouse” naar ontwerp van DAVL Studio en is onder supervisie van een internationaal bekende interieurarchitect op het allerhoogst denkbare niveau afgebouwd. De glazen puien kunnen worden geopend, waardoor het bruisende stadsleven en de zeelucht uw woning binnenstromen. Op de aangrenzende royale terrassen is het goed toeven voor een drankje of om heerlijk te zonnen. De uitzichten zijn overal levendig en adembenemend tegelijk. Dankzij de bouwkwaliteit en het gebruik van de allerbeste materialen kunt u de stad ook buitensluiten en met volle teugen genieten van absolute privacy en rust.

De foto’s geven u ongetwijfeld een goed beeld van het exclusieve en bijzondere karakter van dit meer dan geweldige penthouse. Toch is de warmte en luxe hierin lastig te vertalen en om die reden nodigen wij serieuze gegadigden dan ook van harte uit voor een ‘private viewing’.

De kenmerken:
- lift naar eigen woonetage
- royale hal
- riante en uiterst comfortabele living met fraaie gashaard
- zeer luxe keuken met open gashaard waar een sterren-chef jaloers op zal zijn
- 2 grote terrassen van resp. 16 en 24 M2
- afzonderlijke wasruimte
- twee slaapkamers en een masterbedroom
- twee design badkamers
- kelderruimte
- 2 afzonderlijke P-plaatsen

Bijzonderheden:
Het Penthouse ‘Coolhouse’ is in 2019 opgeleverd.
• alle plafonds zijn verlaagd en voorzien van design inbouwspots en internet acces-points
• De verlichting wordt bediend via het Jung Enet systeem, een draadloos systeem wat ook op afstand is te bedienen via een app
• Alarm systeem, bediening met App of handmatig
• Beveiliging camera’s in de hal & woning
• Luxe keuken van Arclinea (nieuwprijs 180.000,- euro) keukenkasten uitgevoerd in massief hout en keuken eiland uitgevoerd met messing kleur geanodiseerd RVS en met grijs marmeren blad. De apparatuur bestaat uit de topline van Gaggenau, inductie kooksysteem, afzuigsysteem, teppanyaki plaat, 2 koelkasten met vriezers en ijsblokjes machine, Gaggenau stoomoven, normale oven, Arclinea wijnkast, vaatwasser, eettafel, koffiecorner en bijkeuken. Kranen van Quooker en Axor
• Massief houten ‘verouderde vloer’ gelegd in Hongaarse Punt
• Open gashaard van Boley met TV in de keuken
• Open gashaard van Boley met TV in woonkamer
• Bang & Olufsen geluid/muziek systeem(optioneel)
• Badkamer met ligbad, badmeubel met marmeren blad, grote inloopdouche met regendouche kop. Alle kranen in de woning van Grohe AXOR in mat messing uitvoering
• Waterdruk verhoger en antikalk systeem.
• Design binnen deuren van Broporte, gelijk met de wand gemonteerd zonder koplatten.
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Airco systeem in de hoofdslaapkamer
• Ramen en schuifpuien uitgevoerd in messing geanodiseerd aluminium met 2 x maal dubbel glas
• Wasruimte, met aanrecht en wasbak inclusief meubel voor de droger & wasmachine
• Overname inrichting en stoffering bespreekbaar
• VVE bijdrage per maand 706,- euro per maand
• Energielabel A


** ENGLISH TRANSLATION**

Just imagine....... A penthouse of no less than 308 m2 with the allure of a presidential suite, in one of the most vibrant locations of The Hague and with regal unobstructed views of the North Sea, the harbours of Scheveningen and the center of The Hague.

Here you live surrounded by the finest restaurants in the historic harbor area and with the coziness and liveliness of the city. Once in your apartment you will experience nothing but peace, quiet and the luxury of ultimate comfort.

The penthouse is located on the 7th floor of the beautiful building "Coolhouse" designed by DAVL Studio and has been finished to the highest level imaginable under the supervision of an internationally renowned interior designer. The glass facades can be opened, allowing the vibrant city life and sea air to flow into your home. The adjacent generous terraces are a great place to enjoy a drink or sunbathe. The views everywhere are vibrant and breathtaking at the same time. Thanks to the construction quality and the use of the very best materials, you can also shut out the city and enjoy absolute privacy and tranquility to the fullest.

The photos will undoubtedly give you a good idea of the exclusive and special character of this more than amazing penthouse. Yet the warmth and luxury in this is difficult to translate and for this reason we cordially invite serious candidates to a 'private viewing'.

Features:
- elevator to private residential floor
- spacious hallway
- spacious and very comfortable living room with beautiful gas fireplace
- luxury kitchen with open gas fireplace where a star chef will be jealous of
- 2 large terraces of respectively 16 and 24 M2
- separate laundry room
- two bedrooms and a master bedroom
- Two design bathrooms
- basement room
- 2 separate P-places

Details:
Penthouse 'Coolhouse' was completed in 2019.
- All ceilings are lowered and equipped with designer recessed spotlights and internet access points
- Lighting is controlled via the Jung Enet system, a wireless system which can also be controlled remotely via an app
- Alarm system, operated via app or manually
- Security cameras in the hall & house
- Luxury kitchen of Arclinea (new price 180,000, - euros) kitchen cabinets made of solid wood and kitchen island made of brass color anodized stainless steel and with gray marble top. The equipment consists of the topline of Gaggenau, induction cooking system, exhaust system, teppanyaki plate, 2 refrigerators with freezers and ice cube machine, Gaggenau steam oven, normal oven, Arclinea wine cabinet, dishwasher, dining table, coffee corner and pantry. Faucets from Quooker and Axor
- Solid wood "aged floor" laid in Hungarian Point
- Boley gas fireplace with TV in the kitchen
- Boley open gas fireplace with TV in living room
- Bang & Olufsen sound / music system (optional)
- Bathroom with bathtub, vanity with marble top, large walk-in shower with rain shower head. All faucets in the house of Grohe AXOR in matt brass version.
- Water pressure booster and anti-scald system.
- Design interior doors from Broporte, mounted flush with the wall without headboards.
- Underfloor heating throughout the apartment
- Air conditioning system in the master bedroom
- Windows and sliding doors in brass anodized aluminum with double glazing twice
- Laundry room, with sink and sink including furniture for dryer & washing machine
- Acquisition of furnishing and upholstery negotiable
- VVE contribution per month 706, - euro per month
- Energy label A