Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19808948908 Banstraat 51, 1071 JX AMSTERDAM

—Réf. AM104664

Wonen met vrij uitzicht richting de Banstraat, Frans van Mierisstraat en de Hacquartstraat, op een zeer gewilde, groene plek in Oud-Zuid. Dit tweelaags bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 137 m², waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, is een unieke kans.

Het appartement heeft een eigen entree vanaf de straat en biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te verbouwen.

INDELING
Door middel van uw eigen voordeur en opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centraal gelegen hal, met separaat toilet, biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de en-suite woonkamer met mooie originele inbouwkasten. Bij binnenkomst in deze ruimte valt direct het open en lichte karakter van de woning op. Vanuit de royale woonkamer heeft u tevens een uniek en zeer indrukwekkend uitzicht over de Banstraat en het vele groen dat de buurt te bieden heeft. Aan de achterzijde is het balkon gelegen met vrij uitzicht over de binnentuinen van de Banstraat, Heinzestraat en de Reinier Vinkeleskade.
De keuken ligt naast de woonkamer aan de voorzijde en is voorzien van een standaard keukenblok. Aan de achterzijde treft u een kleine maar praktische (werk)kamer.

Via een goed beloopbare trap komt u op de derde verdieping. Via de overloop is wederom elke ruimte toegankelijk.
Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en een ruimere slaapkamer waarvan de ruime slaapkamer toegang biedt tot het balkon middels een schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de inpandige berging met een daklicht. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime badkamer welke toegankelijk is vanuit de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

Een unieke kans op een unieke locatie, een woning die geheel naar eigen smaak is te verbouwen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In dit rustige deel van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vindt u deze goed ingedeelde bovenwoning. Het pand uit 1922 is gelegen op de hoek van de Banstraat, welke gekenmerkt wordt door z’n rust, ruimte en groen. Het appartement heeft een gunstige ligging in de nabije omgeving van de Beethovenstraat en de Apollolaan, in het chique Oud-Zuid. Ook het centrum van deze wereldstad is binnen enkele minuten te bereiken. De buurt biedt een exclusief aanbod van winkels in de meest luxe winkelstraten van de stad, zoals de P.C. Hoofdstraat, de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de fijnproever is er een ruime keuze aan goede restaurants waar u terecht kunt voor een diner bij Ferilli's of Margaux aan de Beethovenstraat of bij het sfeervolle Garçon aan de Johannes Verhulststraat. De avond kunt u afsluiten met een heerlijke cocktail bij MOMO of in het indrukwekkende Conservatorium Hotel. Op loopafstand zijn diverse scholen, koffiezaakjes, culturele bezigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Kortom, een ideale plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 137 m² conform NEN2580
- Bouwjaar 1922
- Gelegen op fantastische locatie in Oud-Zuid
- Lichte woning met prachtig uitzicht op groen
- Woning met eigen voordeur/opgang
- Twee ruime en twee kleinere slaapkamers
- Twee balkons on zuidoosten
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Kleine VVE waarbij onderhoud in overleg plaatsvindt
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule zijn van toepassing
- Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam

__________

Living with unobstructed views towards Banstraat, Frans van Mierisstraat and Hacquartstraat, in a highly sought-after, green spot in Old South. This two-storey upper house with a living area of approx. 137 sqm, with a perpetual ground lease, is a unique opportunity.

The apartment has a private entrance from the street and offers numerous possibilities to remodel entirely to your own taste.

LAYOUT
Through your own front door and entrance, you reach the apartment on the second floor. The centrally located hall, with separate toilet, provides access to all rooms on this floor. From the hall, you have access to the en-suite living room with beautiful original built-in cupboards. Upon entering this room, you immediately notice the open and bright character of the house. From the spacious living room you also have a unique and very impressive view over Banstraat and the many green areas the neighbourhood has to offer. At the back is the balcony with unobstructed views over the courtyards of the Banstraat, Heinzestraat and Reinier Vinkeleskade.
The kitchen is located next to the living room at the front and is equipped with a standard kitchen unit. At the back, you will find a small but practical (work) room.

An easily walkable staircase leads to the third floor. The landing again provides access to every room.
At the rear are a smaller and a larger bedroom, of which the large bedroom offers access to the balcony through a sliding door. At the front is another spacious bedroom. Between the two bedrooms is the indoor storage room with a skylight. Next to the front bedroom is a spacious bathroom accessible from the landing and the front bedroom. The bathroom has a bathtub and washbasin.

A unique opportunity at a unique location, a house that can be converted entirely to your own taste.

LOCATION
In this quiet part of popular Amsterdam Oud-Zuid, you will find this well-appointed upstairs flat. The 1922 property is located on the corner of Banstraat, which is characterised by its tranquillity, space and greenery. The flat is conveniently located near Beethovenstraat and Apollolaan, in the chic Oud-Zuid area. The centre of this metropolis can also be reached within minutes. The neighbourhood offers an exclusive range of shops in the city's most upmarket shopping streets, such as P.C. Hoofdstraat, Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat. For the gourmet, there is a wide choice of fine restaurants where you can go for dinner at Ferilli's or Margaux on Beethovenstraat or at the atmospheric Garçon on Johannes Verhulststraat. You can end the evening with a delicious cocktail at MOMO or in the impressive Conservatorium Hotel. Within walking distance are various schools, coffee shops, cultural pursuits such as the Concertgebouw, Museumplein and Vondelpark. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport stops practically around the corner. In short, an ideal place to live!

DETAILS
- Living area of approx. 137 sqm according to NEN2580
- Built in 1922
- Situated on a fantastic location in Old South
- Bright house with beautiful views on green
- House with its own front door/entrance
- Two spacious and two smaller bedrooms
- Two balconies on the southeast
- Leasehold bought off in perpetuity
- Small community association with maintenance in consultation
- Parking via permit system, many parking spaces in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- Old-age clause, non-residents clause, asbestos clause apply
- Deed of sale conform Amsterdam Ring model at notary in Amsterdam