Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19808480666 Laurierstraat 20H, 1016 PM AMSTERDAM

—Réf. AM102460

Laurierstraat 20-H, Amsterdam

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van de Jordaan
In één van de mooiste en rustigste straatjes van de Jordaan vind je dit unieke begane grond appartement met achterhuis en stadstuin. Deze woning van 153m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, combineert de charme van een pand uit 1871 met de luxe van nieuwbouw. Volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering, een splinternieuw dak én energielabel A. Hier woon je zorgeloos, duurzaam en stijlvol, midden in de stad.

Indeling
Een lichte woonkeuken met hoogwaardige lichtstraat als hart van het huis
Via je eigen entree stap je binnen in een indrukwekkende woonruimte van ca. 100m² op de begane grond. Hier bevinden zich de woonkeuken, eetkamer en een gezellige zitkamer. De ruimte wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte, hoogwaardige lichtstraat van Velux, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van authentieke details en moderne afwerking geeft de ruimte een warme sfeer waar je je direct thuis voelt.

Overal op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter.

De hal biedt toegang tot een garderobe en een apart gastentoilet. Vanuit de woonkamer openen de grote glazen openslaande deuren naar de stadstuin van ca. 9 m², een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een zithoek of beplanting. Hier geniet je van privacy en rust midden in de stad.

Begane grond
• Ruime binnenkomst in een royale woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in samenwerking met Huff & Dalen Interiors volledig naar eigen smaak en stijl kan worden gerealiseerd. Er is ruimte gecreëerd voor een eilandopstelling, ideaal voor wie houdt van koken en tafelen in een open, lichte omgeving.

Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat baadt in natuurlijk licht dankzij de lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, met openslaande deuren naar de stadstuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede living of loungegedeelte, met een directe verbinding naar buiten.

Eerste verdieping:
• Royale master bedroom van ca. 28m², met openslaande deuren naar twee charmante Franse balkonnetjes, waardoor je een heerlijke connectie hebt met buiten.
• Luxe ensuite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met stort-/regendouche, een dubbele wastafel met twee kranen en een toilet.
• Praktische ruimte voor wasmachine en droger op de gang.

Tweede verdieping:
• Tweede ruime slaapkamer van ca. 25m², met een prachtig zicht op de origineel herstelde balken. Deze verdieping ademt karakter en authenticiteit.
• Luxe ensuite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met stort-/regendouche, wastafel en toilet.
• Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte voor installaties en extra opbergruimte.

Dit appartement is recent volledig gerenoveerd. Zo is:
De fundering vernieuwd in 2021
Het splinternieuwe dak, inclusief isolatie en nieuwe pannen, volledig vernieuwd in 2024
Vloerverwarming aangebracht op de begane grond
Een modern klimaatsysteem met airconditioning op beide slaapkamers geplaatst
Energielabel A behaald voor extra energiezuinig wonen
Dit alles garandeert lage onderhoudskosten en maximaal wooncomfort voor de komende jaren.

Locatie: wonen in de Laurierstraat
Wonen aan de Laurierstraat betekent genieten van rust en privacy, met de gezellige drukte van de Jordaan om de hoek. De 9 Straatjes, Noordermarkt en Egelantiersgracht liggen op loopafstand. Denk aan vers brood bij de buurtbakker, koffie bij Libertine, of lunchen aan de gracht. Ook voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer (Marnixstraat en Rozengracht) bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 153m² (NEN2580 gemeten)
- Bruto vloeroppervlakte (BVO): 179 m²
- Inhoud woonfunctie: 622 m³
- Volledig gerenoveerd
- Keuken dient nog door koper geïnstalleerd te worden
- Buitenruimte: stadstuin ca. 9 m², gelegen op het westen
- Nieuwe fundering (2021)
- Splinternieuw dak met isolatie (2024)
- Airco's in de slaapkamers
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (Groene Opinie aanwezig)
- Kleine en gezonde VvE (2 leden), professioneel beheerd
- Servicekosten: €155,50 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: Hartman LMH N.V.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.