Villa a vendre a WASSENAAR avec reference 19808347131 Santhorstlaan 16, 2242 BG WASSENAAR

—Réf. WR104327

Prachtige uitgebouwde hoekwoning in cottage stijl aan de Santhorstlaan, Wassenaar

Op een van de meest gewilde locaties van Wassenaar, te midden van rust en groen, treft u deze bijzonder charmante en karakteristieke hoekwoning in cottage-stijl. De woning is met zorg gerenoveerd en uitgebouwd en biedt niet alleen een bijzonder sfeervol interieur, maar ook een schitterende diepe tuin op het Zuidwesten, vijf slaapkamers en een eigen oprit. Dankzij de ideale ligging, op loopafstand van het dorpscentrum en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, combineert deze woning comfort, luxe en het gemak van een centraal gelegen thuis.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met meterkast en tochtdeuren naar de gang, die toegang biedt tot het nette gastentoilet met fonteintje, een diepe kelderkast, dubbele glazen deuren naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en veel raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De prachtige houten visgraatvloer maakt de ruimte extra charmant. De eetkamer deels gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. De brede toog biedt toegang tot de half open keuken, die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur zoals een Grohe Red kokend waterkraan, 5 -pits gasfornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die plaats biedt met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine, droger en extra koelkast.

Eerste verdieping:
overloop, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, achterzij slaapkamer. Aparte 2e douchegelegenheid op de overloop.

Tweede verdieping:
overloop, vaste kastenwand in de knieschotten met opstelplaats CV-combiketel (Nefit, 2009), slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte onder de schuine kap en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.
De vliering met veel bergruimte is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten is omgeven door groen en geeft veel privacy. U kunt hier op ieder moment van de dag van de zon, of juist de schaduw, genieten. Er is ook een buitenhaard aanwezig. Achter in tuin bevindt zich een houten schuurtje en aan de zijkant van het huis is een overkapping voor de fietsen.
De voortuin met oprit is ook fraai aangelegd en geeft toegang via een af te sluiten hek tot de achtertuin

Bijzonderheden:
- Sfeervolle charmante woning op een gewilde locatie;
- Eigen oprit;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Ruime uitgebouwde woonkamer met half open keuken;
- 5 slaap/studeerkamers, badkamer met douche en bad, separaat een 2e douchegelegenheid;
- Riolering en elektra vervangen, volledig geïsoleerd;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum en basisscholen op loopafstand.
- Oplevering in overleg
- Gelet op het bouwjaar is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing.
- De verkoper heeft de woning niet bewoond, derhalve is een niet-bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
Wij laten deze unieke woning aan de Santhorstlaan 16 graag zien.