Villa a vendre a LOENEN AAN DE VECHT avec reference 19808099529 Dorpsstraat 61, 3632 AS LOENEN AAN DE VECHT

—Réf. AM102883

Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht

Heerlijk groot familiehuis aan De Vecht met grote brede overtuin, ligplaats en grote besloten ommuurde achtertuin met garage.

In het pittoreske dorpshart van Loenen aan de Vecht ligt rijksmonument ‘Welgelegen’. Dit karaktervolle herenhuis uit circa 1730 biedt met ruim 503 m² woonoppervlakte ongekende ruimte en veelzijdigheid. Wonen, maar ook thuiswerken kan hier moeiteloos gecombineerd worden met uitzicht op de rivier de Vecht, Molen De Hoop en de dorpskerk.
De woning bestaat uit twee, langgeleden samengevoegde panden (nummers 61 en 63), met aan de voorzijde een mooi ingedeelde statige overtuin met eigen aanlegmogelijkheid voor een boot aan de Vecht en aan de achterzijde een besloten tuin, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging midden in het dorp zorgt ervoor dat winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand liggen – ideaal voor wie houdt van de gezellige reuring van een levendige dorpskern.

Kenmerkend voor dit fantastische huis is dat, ondanks de royale omvang het geheel een warme, huiselijke sfeer heeft. Elke woonruimte voelt knus en sfeervol aan, mede dankzij het gebruik van natuurlijke materialen, behoudt van historische details en meerdere open haarden. Een echt familiehuis, waar in de zomer en rond kerst iedereen welkom is en kan komen logeren. De ruime en gevarieerde indeling maakt het mogelijk om samen te zijn, maar ook voldoende privacy te behouden.

Daarnaast is de woning ook ideaal als thuiskantoor, met aangrenzende ontvangstruimte (ca. 26 m²). De garage in de achtertuin biedt plaats aan meerdere auto's – dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek – en via de privé toegangspoort aan het achtergelegen parkeerterrein is de woning uitstekend bereikbaar. En terwijl de sloep klaarligt aan de eigen aanlegsteiger in de Vecht, kunnen vrienden en familie genieten van een borrel op het terras in de overtuin. Een huis waar herinneringen worden gemaakt.

Indeling
Begane grond
Via de entree naar keuze komt u binnen in de indrukwekkende ontvangsthal met hoge booggewelven en marmeren vloer. De sfeervolle zitkamer (ca. 53 m²) aan de voorzijde biedt zicht op de Vecht en beschikt over een open haard met marmeren schouw. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een groot kookeiland, terracotta vloer met vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel lichtinval.
De tuinkamer (ca. 46 m²) is voorzien van een open haard, vloerverwarming en vier openslaande deuren naar het zonneterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra woonkamer, een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, een praktische bijkeuken en meerdere bergingen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De master bedroom aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht over de Vecht en directe toegang tot de ruime en-suite badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een aparte zitruimte. De royale vide doet momenteel dienst als werkkamer (ca. 54 m²) met dakkapel en berging.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers (21 m² en 15 m²) en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. De houten gebinten, dakkapellen en knieschotten zorgen voor karakter en praktische opbergruimte. Deze verdieping is in het verleden gebruikt als au pair-verblijf.

Vliering
De ruime vliering ca. 24 m² (1,48m hoog) is bereikbaar via een luik en biedt volop bergruimte.

Bijgebouwen
Garage, berging en houtopslag
Aan de achterzijde bevindt zich een royale garage (ca. 37 m²) met elektra, elektrische deur en kleine vliering. Aansluitend een berging (ca. 15 m²) en een houthok. Via een elektrische toegangspoort is het terrein bereikbaar vanaf het parkeerterrein ‘Leeuwendijk’, met ruimte voor nog twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de achtertuin blijft het hier heerlijk rustig en privé, ondanks de centrale ligging.

Tuinen
De romantische achtertuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, gazon, hortensia’s en diverse terrassen in zon en schaduw. De overtuin aan de voorzijde grenst direct aan de Vecht, met weids uitzicht en een eigen aanlegmogelijkheid voor een sloep.

Locatie
Loenen aan de Vecht ligt strategisch tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum (ca. 20 minuten rijden) en op korte afstand van Schiphol. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, terwijl het landelijke karakter behouden is gebleven. Alles is op loopafstand bereikbaar: van de supermarkt tot gezellige restaurants en terrassen.

Bijzonderheden
• Rijksmonument met rijke historie (o.a. voormalig woning van de eerste vrederechter van Loenen)
• Ca. 502 m² woonoppervlakte en diverse multifunctionele ruimtes
• Overtuin met ligplaats aan de Vecht
• Schitterend aangelegde achtertuin met privacy
• De ommuurde achtertuin is v.v. water- en elektrapunten en verlichting.
• Garage voor meerdere auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vele originele details: marmeren vloeren, booggewelven, paneeldeuren, balkenplafonds en schouwen
• Twee CV-ketels (Atag, 2017), deels vloerverwarming
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
• Ingemeten volgens BBMI (afgeleide van NEN 2580)



-------

Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht
Charming and Spacious Family Home on the River Vecht with Grand Front Garden, Private Mooring, and Secluded Walled Back Garden with Garage

In the picturesque heart of Loenen aan de Vecht stands the national monument ‘Welgelegen’. This characterful townhouse, dating from around 1730, offers over 503 m² of living space, providing exceptional space and versatility. A perfect combination of living and working from home with beautiful views of the River Vecht, the windmill 'De Hoop' and the village church.

The residence consists of two properties (numbers 61 and 63) that were long ago merged into one. At the front, a stately, well-landscaped garden (so-called "overtuin") offers private mooring possibilities on the Vecht. At the rear, you’ll find a peaceful walled garden, a spacious garage, and parking on private grounds. Its central location means shops, restaurants, and amenities are all within walking distance—perfect for those who enjoy the vibrant life of a lively village core.

What truly defines this fantastic home is that, despite its generous size, it radiates warmth and coziness. Each living area feels inviting and intimate, thanks to the use of natural materials, preservation of historic features, and multiple fireplaces. A true family home, ideal for summer visits or festive gatherings during the holidays. Its versatile layout allows for togetherness while also offering ample privacy.

Additionally, the home is ideally suited for working from home, with an adjacent reception area (approx. 26 m²). The garage at the rear accommodates multiple cars—so you’ll never have to search for parking—and the private gate to the nearby 'Leeuwendijk' car park ensures excellent accessibility. While your boat waits at your private dock on the Vecht, friends and family can enjoy drinks on the front terrace. A home where memories are made.

Layout
Ground Floor
Entry through your choice of entrances leads to an impressive reception hall with high vaulted ceilings and a marble floor. The charming sitting room (approx. 53 m²) at the front offers views over the Vecht and features a fireplace with a marble mantelpiece. The generous kitchen is the heart of the home, equipped with a large island, terracotta flooring with underfloor heating, high-end appliances, and abundant natural light.

The garden room (approx. 46 m²) also has a fireplace, underfloor heating, and four French doors that open onto the sunny terrace. Additionally, the ground floor offers an extra sitting room, a multifunctional space currently used as an office, a practical utility room, and several storage areas.

First Floor
This floor includes three spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The master bedroom at the front offers panoramic views over the Vecht and direct access to a large en-suite bathroom. One of the bedrooms includes a separate lounge area. A spacious mezzanine currently functions as a home office (approx. 54 m²) with a dormer and storage.

Second Floor
The second floor features two bedrooms (21 m² and 15 m²) and a third bathroom with shower, sink, and toilet. Original wooden beams, dormers, and knee walls add character and provide practical storage. This level was previously used as an au pair’s quarters.

Attic
A spacious attic (approx. 24 m², 1.48m height) is accessible via a hatch and offers plenty of storage space.

Outbuildings
Garage, Storage, and Wood Shed
At the rear is a large garage (approx. 37 m²) with electricity, an electric door, and a small attic. Adjacent is a storage room (approx. 15 m²) and a wood shed. The property is accessible via an electric gate from the ‘Leeuwendijk’ parking area, with space for two additional cars on private grounds. The walled back garden ensures peace and privacy despite the central location.

Gardens
The romantic back garden is beautifully landscaped with classic paving, a lawn, hydrangeas, and several sun and shade terraces. The front garden borders directly on the River Vecht, offering expansive views and the rare opportunity to moor your boat at home.

Location
Loenen aan de Vecht is ideally situated between Amsterdam, Utrecht, and Hilversum (about 20 minutes by car) and within close reach of Schiphol Airport. The village offers a wide range of amenities, including schools, shops, restaurants, and sports clubs—all while retaining its rural charm. Everything from the supermarket to cozy terraces is just a short walk away.

Details
• National monument with rich history (e.g. former home of Loenen's first justice of the peace)
• Approx. 502 m² of living space with multiple multifunctional rooms
• Grand front garden with private mooring on the Vecht
• Beautifully landscaped and private walled back garden
• Walled garden equipped with water and electrical points, and lighting
• Garage for multiple cars and private on-site parking
• Many original features: marble floors, vaulted ceilings, panel doors, beamed ceilings, and fireplaces
• Two central heating boilers (Atag, 2017), partial underfloor heating
• Exterior painting carried out in 2019
• Measured according to BBMI (derived from NEN 2580)