Villa a vendre a UTRECHT avec reference 19808060264 Mauritsstraat 119, 3583 HM UTRECHT

—Réf. UT106754

Hoe worden woondromen werkelijkheid? En waar voel jij je het meest thuis? Wat doet de mix van klassieke en moderne kwaliteit en de magnifieke ligging aan het einde van de Mauritslaan, tussen het Wilhelminapark en de Zilverenschans, met je?

We heten je van harte welkom aan de Mauritsstraat 119 in Utrecht!

5x GEEN PLEK ZOALS DE MAURITSSTRAAT 119 IN UTRECHT:
Riant, statig herenhuis met ca. 289 m² woonoppervlakte
Rustige ligging bij het Wilhelminapark
5 grote slaapkamers + 2 kinder-/werkkamers
2 badkamers, 3 toiletten
Prettige tuin en 2 balkons op het westen

DE MAURITSSTRAAT 119: JOUW NIEUWE PLEK?
Met genoegen ontvangen we je bij de Mauritsstraat 119 in Utrecht, Wilhelminapark. Een even statig als royaal herenhuis dat nagenoeg op de hoek van de Willem de Zwijgerstraat en de Mauritslaan ligt. Met een woonoppervlakte van ca. 289 m², maar liefst 7 slaapkamers, een uitstekend afwerkingsniveau, een fijne tuin en vele klassieke elementen is dit een unieke woning.

De woning heeft een stijlvol, klassiek entree met een grote eikenhouten deur, omringd door authentiek glas-in-lood. De ruime hal, met trapopgang, toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer, is uitgerust met een granitovloer en strakke wandafwerking met prachtige houten deuren.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer is tuingericht aan de achterzijde. Beide ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood. Opvallend is de riante plafondhoogte, die samen met de marmeren schouw, de eikenhouten vloer en het strakke stucwerk met sierlijsten langs het plafond een fraai schouwspel vormt.

Een leuk detail in de eetkamer is de opening naar de keuken. Hierdoor heeft de kok altijd contact met zijn of haar gasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dateert, net als de meeste grote ingrepen in deze woning, uit 2008. Ze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het westen, waardoor je hier geniet van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, beplanting, diverse bomen en een kleine vijverpartij.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een werk-/kinderkamer, evenals de eerste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet. Achter de slaapkamer aan de achterzijde ligt een balkon (west).

De tweede verdieping heeft nagenoeg dezelfde indeling als de eerste: twee riante slaapkamers, een werk-/kinderkamer en een tweede badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Achter de badkamer bevindt zich tevens een balkon (west).

De derde verdieping omvat een grote voorzolder met volop bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer onder een nagenoeg woningbreed dakkapel.

De Mauritsstraat, en met name dit deel ervan, is zeer geliefd vanwege de rustige ligging op de hoek van de Mauritsstraat en de Willem de Zwijgerstraat. Het Wilhelminapark, diverse leuke winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn lopend sneller te bereiken dan met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen en De Uithof dichtbij. Binnen vijf minuten sta je in het hart van de stad en binnen tien minuten op het Centraal Station.

Al met al een fantastisch huis om met een (groot) gezin met opgroeiende kinderen te wonen!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 289 m²
Perceeloppervlak: ca. 130 m²
Aantal slaapkamers: 7
Bouwjaar: 1903
Vele authentieke details bewaard gebleven
Perfect gelegen t.o.v. Wilhelminapark, horeca en uitvalswegen

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals: "zelf nooit bewoond", ouderdomsclausule, latere juridische levering, de meetinstructie, het energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM-koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten koper tenzij anders vermeld.