Villa a vendre a CASTRICUM avec reference 19807902983 Geversweg 3, 1901 NW CASTRICUM

—Réf. AM101636

Geversweg 3, Castricum

Een woondroom!

Deze prachtige, verrassende en ruim bemeten, vrijstaande villa, met schitterende tuin rondom, dateert uit 1938 en is geheel gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua comfort en smaak. Het karakteristieke, ruime huis heeft een schitterende ligging op een rustige, landelijke locatie in de kustplaats Castricum en in de nabijheid van het strand. Het zeer hoogwaardige huis heeft 531m² woonoppervlakte en is verbouwd onder de supervisie van Marc Prosman Architecten en ligt gunstig op het perceel van 9.015m². De villa is perfect onderhouden en heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers en een garage. Kortom: het summum van comfort en leefgenot.

Indeling
Imposante oprijlaan.
Aan de overdekte voorzijde de entree met een voorhal en hal met gasten wc en garderobe. Hoge glazen deuren geven toegang tot de zeer ruim bemeten living met aangrenzend de woonkeuken. De gastronomische keuken heeft een fantastisch kookeiland en een alle hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Te midden van de woonkamer het sfeervolle zitgedeelte met een indrukwekkende vide tot de tweede verdieping. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige gas openhaard.
Bijzonder aan het huis is de toegang tot de tuin en de terrassen en het uitzicht over de bollenvelden en natuurgebied vanuit nagenoeg alle ruimtes op de begane grond.
Op de parterre bevindt zich tevens een licht overgoten werkkamer, een bijzondere, smaakvolle bar voor feestelijke momenten met schuifdeuren naar een terras en een ruime bijkeuken De inpandige garage met plaats voor twee auto’s, is toegankelijk vanuit de hal en de bijkeuken van de villa.

Vanuit de hal en de houten stijlvolle trap met trapverlichting naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hier een ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers. De master bedroom beslaat de gehele breedte van het huis en heeft een ruime walk-in closet en fraaie en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en een sauna. Tevens een zeer ruim aangrenzend balkon van ca. 8 m breed. Vanuit het bed en balkon een prachtig uitzicht over de bollenvelden en natuurgebied. Aan de andere kant van de overloop een tweede, zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wc en een wastafel. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft tevens fraaie inbouwkasten en een prachtige badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche en een wc. Vanuit hier toegang tot een tweede balkon. Aan de achterzijde nog een zeer praktische waskamer met balkon.
Tweede verdieping: Deze verdieping is een groot vertrek die geschikt is voor meerdere doeleinden. Als slaapkamer, en bijvoorbeeld als gym of speelruimte.
Kelder: In de kelder is een zeer fraaie wijnkelder die in 2023 is gerenoveerd en een grote berging.

De schitterende tuin met ideale zonligging is een ware oase van rust en schoonheid.
De fraaie tuin heeft meerdere geweldige, deels overkapte, terrassen. De voortuin, met parkeergelegenheid van 5/6 auto’s heeft een fraaie oprit met een elektrisch toegangshek.

Garage
De inpandige garage met elektrische bedienbare toegangsdeur heeft ruimte voor 2 auto’s en een elektrische laadpaal.

Locatie
Deze locatie, aan de Geversweg 3 in Castricum is een zeldzaamheid. Middenin het Noord-Hollandse duinreservaat ligt, op korte afstand van het strand, het bruisende dorp Castricum een paar honderd meter verderop en het treinstation letterlijk om de hoek (3 minuten lopen). Er bevindt zich een groot bos dat overgaat in de duinen, op loopafstand.
De villa heeft veel voorzieningen in de buurt. Het is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Castricum, op loopafstand van een supermarkt en van het treinstation. Het dorp heeft vele leuke winkels en er is een sterrenrestaurant op enkele minuten rijden vanaf de villa. Castricum heeft velerlei scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 12 minuten rijden.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa
- Woonoppervlakte: 531m² (BVO: 818m², nen gemeten)
- Perceel: 9.015m²
- Zeer fraai aangelegde tuin
- 2022 renovatie rieten dak
- 2023 stuc- en schilderwerk
- 4 slaapkamers, 3 badkamers
- Garage voor 2 auto’s met elektrische oplader
- Wijnkelder
- Sauna
- Gas openhaard
- Massieve vloeren
- Veel ingebouwde kasten
- Vele zonneschermen rondom het huis
- Alarminstallatie
- Diverse terrassen
- Schilderwerk buiten en binnen gedaan in 2022
- Geheel gerenoveerd 2004
- Uitstekend onderhouden

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.