Villa a vendre a KOUDUM avec reference 19807013876 Nieuweweg 27, 8723 CZ KOUDUM

—Réf. LN102405

Unieke woonervaring: zelfvoorzienend en in harmonie met de natuur

Deze bijzondere plek aan de Nieuweweg 27 in Koudum is meer dan alleen een huis; het is een manier van leven. Hier ervaar je de vrijheid van bijna zelfvoorzienend wonen, omringd door natuur, rust en privacy. Dit is geen standaardwoning, maar een plek waar permacultuur en duurzaamheid samenkomen. Je leeft hier in harmonie met de natuur, met volop ruimte, een eigen waterput, zonnepanelen, twee vruchtbare boomgaarden, een moestuin en een uitgestrekte tuin die niet alleen groen is, maar een compleet ecosysteem herbergt.

Met een perceel van maar liefst 3.499 m² biedt deze woning een combinatie van vrijheid en comfort. Dankzij vijf ruime slaapkamers, een souterrain van ca. 88 m² en diverse multifunctionele ruimtes zijn er talloze mogelijkheden om deze plek helemaal eigen te maken. De natuurlijke elementen van de woning en het perceel maken dit tot een unieke woonervaring.

Een rondleiding door de woning

Begane grond
Via de hoofdentree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal, waar zich ook de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Aan de rechterzijde vind je een werkkamer (die ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Dit biedt de kans om de woning levensloopbestendig te maken.

Loop je door, dan kom je in de sfeervolle woonkeuken. De keuken, uitgevoerd in prachtig hout met een natuurstenen blad en RVS-accenten, ademt warmte en authenticiteit. Hier kook je op een vijfpits gasfornuis met een grote oven, terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin. In zowel de keuken als de woonkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

De lichte, split-level woonkamer is een plek van rust en verbinding. De niveauverschillen worden benadrukt door een combinatie van een houten vloer en een tegelvloer. Een grote schuifpui brengt het buitenleven letterlijk naar binnen. De houtkachel zorgt voor een warme en knusse sfeer en kan de gehele benedenverdieping verwarmen.

Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een tweede hal met een eigen ingang, de cv-opstelling en een grote ruimte voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie. Vanuit hier bereik je ook het souterrain.

Souterrain
Het souterrain (ca. 88 m²) is niet alleen van binnenuit te bereiken, maar heeft ook een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Momenteel in gebruik als atelier, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een praktijkruimte, yogastudio, hobbyruimte of zelfs een extra woonunit behoren tot de opties. De ruimte wordt verwarmd met een airco en heeft een fijne, rustige sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De kamers zijn ruim en licht, met uitzicht op de natuurlijke omgeving. De moderne badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige extra opbergruimte.

Een tuin die leeft
De tuin is niet zomaar een tuin, maar een zorgvuldig aangelegd ecosysteem waarin alles met elkaar verbonden is. De twee boomgaarden met fruitbomen en -struiken, een natuurlijke vijver met plantfilter en watervallen, en de overvloed aan groen maken deze plek tot een oase van rust en harmonie. Hier geniet je van de seizoenen, pluk je vers fruit uit eigen tuin en ervaar je de vrijheid van een leven dicht bij de natuur.

Er is altijd een perfecte plek om te genieten: in de zon of schaduw, aan het water of onder de bomen. Achter in de tuin vind je een grote schuur en een houtopslag met overkapping.

Het is mooi wonen in Koudum!
Koudum is een dorp gelegen tussen de Friese Meren en op steenworp afstand van de Gaasterlandse bossen. Het ligt centraal in de Zuidwesthoek en alle voorzieningen zijn in het dorp zelf aanwezig. Hierbij valt te denken aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, een winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Binnen een mum van tijd zit je in de auto op de A7, de A32 of de A6, waardoor de grote steden eenvoudig te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Zelfvoorzienend wonen met zonnepanelen en een eigen waterput
- Een tuin als ecosysteem: boomgaarden, moestuin, een natuurlijke vijver en weelderig groen
- Vijf slaapkamers en een souterrain met talloze mogelijkheden
- Ruime split-level woonkamer met houtkachel en vloerverwarming
- Perceel van 3.499 m²: ultieme vrijheid en privacy
- Lange oprit met garage en veel parkeergelegenheid

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.