Appartement a vendre a ROTTERDAM avec reference 19708590095 Argonautenweg 11K, 3054 RP ROTTERDAM

—Réf. RM110545

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 5 april 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

In het hart van Hillegersberg, in het moderne appartementencomplex Bergsteyn, ligt dit prachtige en ruime 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 152 m². De royale woonkamer wordt overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen aan drie zijden, wat niet alleen een schitterend uitzicht biedt, maar ook een ruimtelijk gevoel creëert. Verder beschikt dit appartement over 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, 2 grote balkons op het zuiden en westen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis. In de ondergelegen parkeergarage zijn maar liefst twee privé parkeerplaatsen beschikbaar en er is een aparte berging voor extra opslagruimte.

De ligging is perfect; tegenover het groene Argonautenpark en midden in de de dorpskern van Hillegersberg met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Het appartement ligt boven de Albert Heijn XL waar ook de Etos en de Gall en Gall te vinden zijn. In deze groene omgeving is er een groot aanbod aan recreatie zoals de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen zoals tennis en golf. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Zeer verzorgde afgesloten centrale hal met toegang naar 2 liften.

Vierde verdieping
Entree, hal, toilet met fonteintje. De ruime living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, heeft een hoekligging waardoor aan 3 zijden de lichtinval optimaal is. De vloer is voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer. Het inpandige terras met oriëntatie op het zuiden is bereikbaar via zowel de woon- als eetkamer. Hier kan je de gehele dag en avond heerlijk genieten van de zon, de buitenlucht en het mooie vrije uitzicht op het groen van het park en de skyline van Rotterdam. Door de glazen afscheidingswand, die open en dicht gezet kan worden, kan je nog lang buiten verblijven in het voor- en najaar. De open keuken heeft een directe verbinding met de woonkamer. De kleurstelling van de keuken is neutraal en is voorzien van een natuursteen aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig zoals een koel/vries combinatie, combinatie oven/magnetron, oven, afwasmachine, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken biedt veel opbergmogelijkheid en hier is de opstelling van de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 en 2 zijn rustig gelegen en hebben beide toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer 3 heeft ramen van plafond tot vloer met een mooi en vrij uitzicht op het tegenoverliggende groen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De vloer is van Belgisch hardsteen.

In de centrale hal op de 4e verdieping is nog een extra bergkast.

Parkeerplaatsen
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich 2 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen van het complex zijn afgesloten van de openbare garage door een elektrisch bedienbaar hek.

Berging
De ruime aparte berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 152 m²
- Eigen grond
- Perfect gelegen 4-kamer appartement met 2 balkons en 2 parkeerplaatsen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Alarminstallatie aanwezig
- In de woonkamer zijn 2 airconditioning units geplaatst
- Het kleinschalige complex beschikt over 2 liften
- 2 balkons: 1 inpandig balkon op het zuiden en voorzien van instelbare glazen wand en 1 balkon op het westen
- Verwarming en warm water middel cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2019)
- 2 parkeerplaatsen in de afgesloten ondergelegen parkeergarage zijn inbegrepen in de vraagprijs
- Aparte berging in de onderbouw
- Afgesloten gezamenlijke fietsenberging
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 421,12
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden omdat verkoper zelf de woning niet bewoond heeft


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.


Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.