Villa a vendre a MIDDELBURG avec reference 19708379995 Koepoortstraat 6, 4331 SL MIDDELBURG

—Réf. NY100301

*for Englisch see below

Indrukwekkend Rijksmonumentaal Stadskasteel in Authentieke Stijl, met 1013 m² Woonoppervlak, Gelegen op een Unieke Locatie op Eigen Grond.

Dit unieke stadskasteel, met zijn indrukwekkende historische allure, bevindt zich op een absolute toplocatie in Middelburg. Het levendige stadscentrum, de majestueuze Abdij, het groene stadspark en het iconische Damplein liggen allen op loopafstand. De woning is ideaal gelegen, met directe nabijheid van het stadspark Molenwater, de Concertzaal, de stadsschouwburg en verschillende basisscholen. Tevens zijn winkels en het hart van de historische binnenstad snel bereikbaar, waardoor de locatie zowel rustig als centraal is. Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig, wat een ideaal en uniek voordeel is voor een woning midden in de stad.

Dit bijzondere object beschikt over een dubbele bestemming, waardoor het zowel voor wonen als werken geschikt is. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor een combinatie van privébewoning en zakelijke doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of representatieve werkplek in een monumentale setting.

Begane grond:
De indrukwekkende binnenkomsthal, met authentieke marmeren vloeren en een rijk gedetailleerde trapopgang, vormt een imposante entree. Hier bevinden zich meerdere woonkamers en stijlvolle eetkamers en een keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval door het gehele huis en bieden uitzicht op de fraaie stadstuin. Daarnaast zijn er meerdere functionele ruimtes, zoals een kantoor/bibliotheek, met originele schouwen en hoge plafonds. In totaal zijn er zeven kamers op de begane grond, elk met een eigen karakter en mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte voor meerdere slaapkamers, met de master bedroom als het ultieme privévertrek met een ruime kleedruimte. Daarnaast zijn er zowel een gezellige woonkamer als een eetkamer aanwezig, samen met een functionele keuken voorzien van inbouwapparatuur. In totaal biedt deze verdieping zes kamers.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes, die zich uitstekend lenen voor gastenkamers, hobbyruimtes of kantoor- en werkplekken. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer, wat de functionaliteit en het comfort van het geheel vergroot.

Souterrain:
Het souterrain biedt extra bergruimte en is perfect in te richten als bijvoorbeeld wijnkelder of wellnessruimte. Het beschikt over meerdere kamers en een keuken.

Tuin:
De zeer royale stadstuin met meerdere terrassen biedt veel privacy en is een oase van rust in het hart van Middelburg. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een grasveld en kleurrijke borders.

Locatie en bereikbaarheid:
Deze sfeervolle straat ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het historische centrum van Middelburg, waar u kunt genieten van gezellige cafés, winkels en restaurants. De nabijheid van de beroemde bezienswaardigheden en de rijke cultuur van de stad maakt het tot een unieke plek om te wonen.

Dankzij de goede bereikbaarheid via de A58 en de N57 bent u snel verbonden met omliggende dorpen en steden, waaronder Vlissingen en Zierikzee. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met een bushalte op korte afstand en het treinstation op slechts enkele minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument met rijke historie en authentieke details;
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Middelburg;
- Fraai aangelegde stadstuin met veel privacy;
- De woning heeft via een poort aan de zijstraat toegang tot de ruime binnentuin, waar diverse parkeerplaatsen beschikbaar zijn;
- Dubbele bestemming: geschikt voor zowel wonen als werken.
- Een uniek object met ongekende mogelijkheden!

---------------------------------------

Impressive National Monumental City Castle in Authentic Style, with 1013 m² of Living Space, Situated in a Unique Location on Freehold Land.

This unique city castle, with its impressive historical allure, is located in a prime location in Middelburg. The vibrant city center, the majestic Abbey, the green city park, and the iconic Damplein are all within walking distance. The property is ideally situated, with direct proximity to Molenwater city park, the Concert Hall, the city theater, and several primary schools. Shops and the heart of the historic city center are also easily accessible, offering both tranquility and a central location. The property includes several private parking spaces on-site, a rare and valuable advantage for a residence in the city center.

This exceptional property benefits from a dual zoning designation, making it suitable for both residential and commercial use. This makes it ideal for combining private living with business activities, such as a home office, practice space, or a prestigious workspace in a monumental setting.

Ground Floor:
The grand entrance hall, featuring authentic marble flooring and a richly detailed staircase, forms an imposing entryway. This floor comprises multiple living rooms, elegant dining areas, and a kitchen. Large windows allow ample natural light throughout the house and offer views of the beautiful city garden. Additionally, there are several functional rooms, including a study/library with original fireplaces and high ceilings. In total, there are seven rooms on the ground floor, each with its own character and possibilities.

First Floor:
The first floor offers multiple bedrooms, with the master bedroom serving as the ultimate private retreat, complete with a spacious dressing area. Additionally, there is a cozy living room, a dining room, and a fully equipped kitchen with built-in appliances. This floor features six rooms in total.

Second Floor:
The second floor includes multiple bedrooms and multifunctional spaces, ideal for guest rooms, hobby areas, or office spaces. This floor also has a bathroom, enhancing the overall comfort and functionality of the home.

Basement:
The basement provides additional storage space and can be transformed into a wine cellar or wellness area. It consists of several rooms and a kitchen.

Garden:
The spacious city garden, featuring multiple terraces, offers complete privacy and serves as an oasis of tranquility in the heart of Middelburg. It is beautifully landscaped with mature greenery, a lawn, and colorful borders.

Location & Accessibility:
This charming street is in an excellent location, within walking distance of Middelburg’s historic center, where you can enjoy cozy cafés, shops, and restaurants. The proximity to renowned landmarks and the city's rich cultural heritage makes it a truly unique place to live.

With easy access to the A58 and N57, surrounding villages and cities, including Vlissingen and Zierikzee, are within quick reach. Public transport is also well-organized, with a bus stop nearby and the train station just a few minutes away by bike.

Key Features:
National monument with a rich history and authentic details;
Prime location in the center of Middelburg;
Beautifully landscaped city garden with great privacy;
The property has gated access via a side street leading to a spacious inner courtyard with private parking;
Dual zoning designation: suitable for both residential and commercial use.
A unique property with unparalleled opportunities!