Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19608751671 Keizersgracht 412B, 1016 GC AMSTERDAM

—Réf. AM102422

Keizersgracht 412 B, Amsterdam

Ontdek dit bijzondere appartement van 89 m² in het monumentale grachtenpand "De Vergulde Bokaal".
Dit sfeervolle appartement combineert karakter met een zeer royale, zonnige tuin op het Westen van meer dan 100 m², een zeldzaamheid in hartje Amsterdam.

Geniet van de serene ligging aan de tuinzijde, terwijl je je bevindt in het bruisende gebied van de Keizersgracht en de geliefde 9 straatjes. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Dit monumentale appartement uit 1672 met authentieke details, waaronder de originele houten vloer en een inbouwkast met verfijnde, handgesneden afwerkingen, geven de woning een unieke charme en karaktervolle uitstraling.

Indeling:
Gezamenlijke entree naar het achterhuis via een chique marmeren gang met rode loper. Entree appartement via een halletje met garderoberuimte.
Directe toegang tot de woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de unieke tuin.
De woonkamer beschikt over een origineel balkenplafond, een authentieke inbouwkast en een sierlijke schouw. De vloer is gelegd met Amerikaanse grenen vloerdelen uit 1750.
Via de woonkamer toegang tot de keuken met een inbouwraam naar het lichthof. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur; fornuis van SMEG, vaatwasser van Bosch, ijskast van Zanussi en afzuigkap van Novy.

Via de hal trap naar de benedenverdieping.
De begane grond heeft een plafondhoogte van 2,07 meter en een bijzonder efficiënte indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, compleet met twee inbouwkasten én directe toegang tot een absoluut unieke, indrukwekkende achtertuin van maar liefst 100 m².

Deze bijzondere tuin, gelegen aan de grachten, is een zeldzame vondst. Met een lengte van 23 meter en een breedte van 5 meter biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de middag van een overvloed aan zonlicht tot in de late uurtjes. De indrukwekkende Italiaanse populier in de tuin zorgt voor een prachtig groene blikvanger en maakt dit stukje paradijs nóg specialer.

Op deze verdieping vind je bovendien een tweede kamer, perfect in te richten als werkkamer of extra slaapkamer. De goed bemeten badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel. Daarnaast is er een aparte w.c. en een praktische kast met ruimte voor een wasmachine en droger.

Een echte verrassing is het extra gedeelte van maar liefst 17 m², gelegen aan de voorzijde van het achterhuis. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is ideaal in te richten als wijnkelder of handige bergruimte.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis, met het comfort en gemak van moderne voorzieningen.

Locatie:
Op een gezellig stuk van de Keizersgracht, om de hoek bij de 9 straatjes, met alle cafés, traiteurs en winkels om de hoek. Op loopafstand van de Jordaan en op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten, er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Voor 2025 staat het schilderwerk aan de achterzijde op het programma.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte van 89 m²
- Diepe achtertuin van 107 m²
- Tuin gelegen op het Westen
- Twee slaapkamers
- Eigen grond
- VVE: 7 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 249,- per maand
- Inpandige ruimte van 20 m² (ideaal als bergruimte of wijnkelder)
- Monument uit 1672
- Beschermd Stadsgezicht
- Vanwege monument status geen energielabel
- Oplevering: in overleg, kan snel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.